Harustie 1, 80160, Joensuu

Kohteen kuvaus

Rauhallinen rivitalokolmio Rantakylässä – päätyasunto puiston laidalla Tervetuloa tutustumaan tähän rivitalokolmioon Rantakylän rauhallisella ja pidetyllä asuinalueella! Kyseessä on päätyasunto, joka tarjoaa mukavasti omaa rauhaa ja suojaisan takapihan, joka rajoittuu vehreään puistoalueeseen – täydellinen paikka rentoutumiseen tai vaikkapa lasten leikkeihin. Asunnossa on toimiva pohjaratkaisu: kaksi makuuhuonetta, tilava olohuone, erillinen keittiö sekä kylpyhuone ja sauna. Keittiötä on uudistettu vuosien varrella, ja kylpyhuone on remontoitu vuonna 2011. Pintaremonttia kaivataan seinien ja lattioiden osalta, mutta asunnon perusasiat ovat kunnossa – täällä pääset luomaan juuri oman näköisesi kodin. Erinomaiset ulkoilumahdollisuudet aivan kotioven tuntumassa, ja päivittäispalvelut sijaitsevat kävelymatkan päässä. Taloyhtiö on rauhallinen ja hyvin hoidettu. Tämä koti on mainio valinta esimerkiksi pienelle perheelle tai pariskunnalle, joka arvostaa luonnonläheisyyttä ja rauhallista asumista hyvien yhteyksien päässä keskustasta.

Perustiedot

Kohdenumero: 21605555
Sijainti: Harustie 1, 80160 Joensuu
Tyyppi: rivitalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 3h,k,s,kph,wc
Huoneita: 3 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 80 m²
Kokonaispinta-ala: 80 m²
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 1
Rakennusvuosi: 1975
Käyttöönottovuosi: 1975
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 76 443,87 €
Velkaosuus: 556,13 €
Velaton hinta: 77 000,00 €
Neliöhinta: 962,50 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 256,36 €/kk
Rahoitusvastike: 56,55 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 312,91 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 16,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Autopaikkamaksu: 3,00 €/kk
Lisätietoja maksuista: saunamaksu 6€/kk

Asunnon lisätiedot

Asuntoon kuuluu: oma sauna, kaapeli-tv
Lisätietoja 2: sälekaihtimet/rullaverhot
Energialuokka: D2013
Yleiskunto: tyydyttävä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Näkymät: Takapihalta näkymät puistoalueeseen

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: puu
Kattotyyppi: Harjakatto
Kattomateriaali: pelti
Olohuoneen kuvaus: alkuperäinen/vanha parketti, paneeliseinät
Olohuoneen lattia: parketti
Olohuoneen seinät: puu
Keittiön kuvaus: Keittiö uusittu
Keittiön lattia: laminaatti
Keittiön seinät: maalattu
Keittiön varusteet: liesituuletin, astianpesukone
Liesi: keraaminen
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneen kuvaus: yhdessä makuuhuoneista vaatehuone.
Makuuhuoneiden määrä: 2
Makuuhuoneen lattia: laminaatti
Makuuhuoneen seinä: tapetti
Kylpyhuoneen kuvaus: Kylpyhuoneremontti 12/201 1 Wc ja kylpyhuone. (Ilmoitettu, että asennetaan tukikahva 600 mm vaakaan wc-istuimen eteen kytkimen alle 700 mm korkeuteen. Asennetaan tukikahva 400 mm vaakaan suihkun vastapäätä nurkasta oikealle. Molempien tukikahvojen alle asennetaan tukilauta joka kiinnitetään runkotolppiin.) ilmoitettu 7/2023 Ennen 1.5.2014 ilmoitettuja muutostyöilmoituksia on voinut kadota.
Kylpyhuoneen lattia: muovi
Kylpyhuoneen seinät: muovi
Kylpyhuoneen varustus: pesukoneliitäntä, suihku
WC-tilojen kuvaus: allaskaappi
WC:n lattia: muovi
WC:n seinät: kaakeli
WC:n varusteet: peilikaappi
WC:n määrä: 1
Saunan lattia: muovi
Saunan seinät: puu
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 19014 m²
Tontin omistus: vuokrattu
Tontin vuokraaja: Joensuun kaupunki
Tontin vuokra-aika: 31.12.2034
Kaavoitustilanne: Asemakaava

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-Oy Ruuhipuisto
Isännöitsijän yhteystiedot: Karjalan Tilipalvelu Tuomas Holopainen
Huolto: huoltoyhtiö
Taloyhtiöön kuuluu: kaapeli-tv
Taloyhtiön autopaikkojen määrä: 32
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: autokatospaikat osakeomisteisia 32kpl, pihapaikkoja 25 kpl
Tehdyt remontit: harjakatto 1983, lämmönvaihdin 1998, takaovet uusittu 2005,lukot ja etuovet 2007,vesikourut 2008, i-talon kvputkisto ja pilari tolpat 2009, kv putkisto, ulkopuoliset kanaalit, vesimittarit 2010, sokeritoukka ja muurahais myrkytys 2011,lisätty lumiesteitä 2011,iv kanavien puhdistus 2013,ulkomalaauksia ja parvekerakenteita 2013-2014,nousutikkaat uusittu 2014,antenniverkostojen kuntokartoitus 2014,autokatoksenkunnostus(osakeomisteiset),pesukoneen uusiminen 2015,pyörävarastojen ja jätekatoksien ja koppivarastojen julkisivujen kunnostus 2015,häkkivarastojen valaistus 2015,piha-alueen asfaltoinnin massausta pysäköinti alueella 2015,julkisivujen kunnostus ja parveke rakenteiden korjausta 2016-2017,e,f,l talojen muurahais ja sokeritoukkien myrkytystä 2017,puiden kaataminen 2017,L rakennuksen kulmalla olevan jätevesiviemärikaivon korjaus, asfaltoinnin paikka korjauksia 2017, L rakennuksen etupuolelle lumiesteet 2017, asfaltoinnin paikka korjauksia 2019,vesikatteen korjaus maalauksia 2020, ikkunoiden uusiminen 2021,kiipeilyesteet tikkaisiin 2022,lumiesteet 2023, kerrosten rakennusten etupuolelle v.2023 Ivi-laitteiden ja - Ivi-kytkentöjen tarkistaminen/riskikartoitus v.2021 . Tarkastusraportti ollut hallituksella ja osa tarkastusraportin mukaisista toimenpiteistä on tehty. pääty, huoltomaalaus d -ja k -talon pääty v.2024 puiden kaataminen ja kantojen jyrsintä taloyhtiön tontilta v.2024
Tulevat remontit: Julkisivujen huoltomaalausta vuoden 2025 talousarvion puitteissa. -Hallituksella käsiteltävänä liesituulettimien kanavien puhdistus -Hallituksella käsiteltävänä piha-alueen asfaltoinnin paikkakorjaukset talousarvion puitteissa -Hallituksella käsiteltävänä lumiesteiden kiinnitysten tarkistamisen ja lumiesteiden uusimisen/lisäämisen tarpeellisuus -Hallituksella käsiteltävänä ulkovuorauksissa olevien lintujen ja oravien tekemiä reikien korjaukset -Hallituksella käsiteltävänä kattojen ruostevaurioiden kartoitus ja korjausmaalaus sekä iv-piippuihin "hattujen" lisäys - Hallitukselle käsiteltävänä tukkeutuneen salaojaviemärin kunnostaminen.
Omien asuntojen määrä: 1
Omien asuntojen pinta-ala: 37,0 m²
Taloyhtiössä muuta: kylmäkellari ja varastokoppi. Hallituksen korjaustarveselvitykseen liittyen on huomioitava, että kuitenkin tässä, kuten kaikissa muissakin kiinteistöissä, kiinteistön rakenteet yms. täytyy kunnostaa tai uusia määräajoin. Vaikka yhtiön hallitus tai yhtiökokous ei olisikaan tehnyt päätöksiä korjauksista, tulevat tämänkin kiinteistön osalta korjaukset tehtäväksi keskimäärin KH-kortin nro 90-001 59 mukaisin ajoituksin laskettuna kiinteistön rakennusvuodesta tai edellisestä peruskorjauksesta. Tämä seikka on asunnon ostajan syytä tiedostaa tulevia korjauksia ja niistä syntyviä kustannuksia arvioitaessa. Huoneistokohtainen vedenmittaus, tasauslaskutus kerran vuodessa, lokakuussa. Hallituksella valtuudet kerätä I ylim.hoitovastike tai jättää keräämättä 1 hoitovastike. Hallitus päätti, että joulukuussa 2024 ei kerätä hoitovastiketta. Hallituksella käsiteltävänä pankkipalveluiden ja taloyhtiölainan siirtäminen toiseen pankkiin Handelsbankenin ilmoitettua vetäytyvänsä Suomen markkinoilta.