Nuijatie 9, 01650, Vantaa

Kohteen kuvaus

Tervetuloa Vantaan Rajatorppaan, jossa neljän huoneen kerrostalokoti odottaa uusia asukkaitaan. Tämä valoisa ja moderni koti on remontoitu tyylikkäillä vaaleilla materiaaleilla, mikä luo rauhallisen ja kutsuvan ilmapiirin. Taloyhtiössä on tehty merkittäviä remontteja, kuten linjasaneeraus (2022), mikä takaa huolettoman asumisen. Myös salaojat on kunnostettu (2023), joten voit nauttia kodistasi ilman huolia. Taloyhtiöllä on oma tontti, mikä tuo lisää turvallisuutta ja vakautta asumiseen. Rajatorpan alue tarjoaa erinomaiset palvelut ja hyvät liikenneyhteydet, joten arjen sujuvuus on taattu. Bussipysäkki on aivan talon vieressä ja omalla autolla liikkuva pääsee helposti isoille pääteille. Alueella on useita päiväkoteja ja Rajatorpan koulu sijaitsee vain muutaman sadan metrin päässä. Älä jää paitsi tästä mahdollisuudesta luoda itsellesi ja perheellesi uusi, kodikas ympäristö. Tule ja ihastu! Tule tutustumaan ja tee tästä kodista omasi. Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaika! TÄMÄN KODIN MYY Sari Salmela Yrittäjä, toimitusjohtaja Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, eMBA, kaupanvahvistaja Puh. +358 50 380 9219 sari.salmela@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 21605945
Sijainti: Nuijatie 9, 01650 Vantaa
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 4h+k+kph+wc+vh.lasit.parveke (Yj. 4h+k+kh+parv.)
Huoneita: 4 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 92 m²
Kokonaispinta-ala: 92 m²
Kerrokset: 3
Asuinkerrosten määrä: 4
Rakennusvuosi: 1970
Käyttöönottovuosi: 1970
Vapautuminen: muu ehto
Vapautumisen lisätiedot: 1.6. tai sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 106 751,45 €
Velkaosuus: 69 248,55 €
Velaton hinta: 176 000,00 €
Neliöhinta: 1 913,04 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 507,10 €/kk
Rahoitusvastike: 553,20 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 1 060,30 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista: POV2 Linjasaneeraus Laina-aika 25 vuotta, erääntyy 1.6.2048. Korkosidonnaisuus 12 kk euribor + 0,53 % marginaali.

Muut maksut

Vesimaksu: 20,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Autopaikkamaksu: 14,00 €/kk
Saunamaksu: 12,00 €/kk
Lisätietoja maksuista: Vesimaksuennakko 20 eur/kk/hlö, joka tasataan vuosittain huoneistokohtaisen kulutuksen mukaisesti. Autopaikka, lämmin 14 eur/kk Autopaikka, kylmä 8 eur/kk

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: lounas
Lisätietoja: laajakaista
Asuntoon kuuluu: parveke, kaapeli-tv, kuntotarkastusta ei ole tehty, kosteusmittausta ei ole tehty
Lisätietoja 2: sälekaihtimet/rullaverhot, naulakko, irralliset kaapit, kiinteät valaisimet
Varaston käyttö: kylmäkellarikomero myyjän käytössä
Energialuokka: E2018
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Näkymät: Pihapiiriin
Tehdyt remontit: Keittiöremontti 2022 Olohuoneen ja makuuhuoneen välinen liukuovi lisätty 2023.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kattomateriaali: Huopa
Olohuoneen lattia: laminaatti
Olohuoneen seinät: maalattu
Keittiön kuvaus: Keittiö remontoitu 2022
Keittiön tasot: kivi
Keittiön lattia: laminaatti
Keittiön seinät: maalattu
Keittiön varusteet: astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin
Liesi: induktio, erillisuuni
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneiden määrä: 3
Makuuhuoneen lattia: laminaatti
Makuuhuoneen seinä: maalattu
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, asennettuja erikoisvarusteita
WC-tilojen kuvaus: Wc-istuin Peili Allaskaappi Kiinteät valaisimet
WC:n lattia: laatta
WC:n seinät: kaakeli
WC:n varusteet: lattiakaivo, bidee-suihku
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas
Muiden säilytystilojen kuvaus: kellarikomero

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 2407 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Vantaan kaupunki, puh. 09 839 11 002524 Rajatorpan ostoskeskus: Nykyinen Rajatorpan ostoskeskus on tarkoitus purkaa ja sen tilalle rakentaa kuusi-seitsemänkerroksisen asuin- ja liiketalo. 002600 Nuijakuja 6 - 8: Rajatorpassa Nuijakuja 6:n tontille uusi kolme-neljäkerroksinen asuintalo. Tontilla on vuonna 1970 valmistunut viisikerroksinen talo. Uudisrakennus sijoittuisi asemakaavassa pysäköintiin varatulle alueelle, jota ei ole rakennettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Nuijatie 9
Isännöitsijän yhteystiedot: Rajatorpan Isännöitsijätoimisto Oy Isännöitsijä Eija Walsh Nuijatie 4 01650 Vantaa Puh. 09 8545 3010 asiakaspalvelu@rajatorppa.fi
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Rajatorpan Huolto Oy
Taloyhtiöön kuuluu: sauna, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, kellarikomero, urheiluvälinevarasto
Taloyhtiön autopaikat: Parkkipaikkoja: 29
Tehdyt remontit: 2023 Salaojien kunnostus , rakentamattoman tilan (C-portaan pääty) korjaus 2022 Energiatodistus uusittu 2022 Linjasaneeraus - putkiremontti, Vesi-ja viemärijohtojen, sähkö-ja tietoliikennejärjestelmien korjaaminen ja kylpyhuoneiden ja erillis-wc peruskorjaus. Yhteistilat: sauna- ja pesutila, kuivaushuone, irtaimistovarastot, kylmäyksikkö, ulko-ovet sekä varastotilojen ovet. 2021 Putkiremontti: toteutussuunnittelu 2020 Putkiremontti: Haitta-ainekartoitus, hankesuunnittelu 2008 Kaukolämpölaitteiden uusiminen 2003 Julkisivut 1997-1998 Ikkunat/etuikkunat 1996 Vesikatto Täydellinen luettelo tehdyistä korjauksista saatavilla välittäjältä.
Tulevat remontit: Autopaikka-alue: Autopaikka-alueen kunnostus/rakentamattomat paikat Rajatorpan asemakaavan muutos nro 002048. Aikataulu avoin. 2025 Korjausohjelman päivitys, kuntoarvio, tuloilmaventtiilien suodatinvaihdot, julkisivujen kuntotutkimus. 2026 Lukituksen uusiminen

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lidl 350 m Myyrmanni 2,4 km Myyrmäen kirjasto 1,9 km Myyrmäen terveysasema 2,2 km Ravintola Koto 400 m Ravintola Royal Nepal 170 m Open Padel Rajatorppa 250 m
Liikenneyhteydet: Bussi 25 m
Koulut: Rajatorpan koulu 450 m
Päiväkoti: Vapaalan päiväkoti 350 m Nikkarin päiväkoti 400 m