Laivalahdenkaari 42, 00810, Helsinki

Kohteen kuvaus

Kodikas saunallinen kaksio merinäköalalla Herttoniemenrannassa Hissitalon neljännen kerroksen asunnon pohjaratkaisu on käytännöllinen. Toimivan kaksion kokonaisuuden kruunaa iso, lasitettu parveke, josta on hulppea merinäköala länteen. Kodin sydän on yhtenäinen ja kaunis vuonna 2020 uusittu vaaleasävyinen avokeittiö, ruokailutila ja olohuone. Saarekkeen äärellä hoituu niin työt kuin illanvietotkin ja tilaan on helppo kuvitella niin ystävät kuin sukulaiset viettämään aikaa yhdessä. Myyjillä on keittiön yläkaappeihin ovet myös valkoisena. Kylpyhuone on toimiva ja sinne mahtuu pyykinpesukone. Tilavaan makuuhuoneeseen mahtuu kaikki tarvittavat huonekalut ja vaatehuone helpottaa vaatteiden ja tavaroiden säilytyksessä. Mikäs sen mukavampaa kuin saunan jälkeen vilvoitella tilavalla, lasitetulla parvekkeella nauttien maisemista. Vuonna 1999 rakennettu taloyhtiö on hyvin hoidettu ja sen kuntoa on ylläpidetty säännöllisesti. Tässä osoitteessa oletkin ihan kivenheiton päässä kauniista rantareitistä, joka johdattaa sinut muutaman sadan metrin päähän Tuorinniemen uimarannalle aina Tammisaloon ja Marjaniemeen saakka. Alueen palvelut; ruokakaupat, ravintolat, päiväkodit ja koulut sekä harrastusmahdollisuudet ovatkin tehneet Herttoniemenrannasta erittäin suositun asuinalueen, jossa kaikki toimivaan arkeen tarvittava on lähellä! Tervetuloa tutustumaan! Marko Meijanen 044 237 8058 marko.meijanen@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 21610473
Sijainti: Laivalahdenkaari 42, 00810 Helsinki
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 2h+avok+kph+s+vh+lasitettu parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+kk+s)
Huoneita: 2 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 57.5 m²
Kokonaispinta-ala: 57.5 m²
Kerrokset: 4
Asuinkerrosten määrä: 5
Rakennusvuosi: 1999
Käyttöönottovuosi: 1999
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Myyntihinta: 383 825,29 €
Velkaosuus: 1 174,71 €
Velaton hinta: 385 000,00 €
Hoitovastike: 299,00 €/kk
Rahoitusvastike: 51,75 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 350,75 €/kk
Neliöhinta: 6 695,65 €/m²
Autopaikkamaksu: 26,00 €/kk
Vesimaksu: 22,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: oma mittari
Lisätietoja maksuista: Autohallipaikkavuokra 67e/kk. Yhtiökokouksen 25.5.2023 päätöksiä: Hallitukselle myönnettiin valtuudet periä tai jättää perimättä tarvittaessa kahden (2) kuukauden suuruinen ylimääräinen hoitovastike.

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: länsi
Lisätietoja: laajakaista
Asuntoon kuuluu: hissi, parveke, oma sauna, kaapeli-tv
Varaston käyttö: kellarikomero myyjän käytössä
Energialuokka: F2013
Energialuokan lisätiedot: Voimassaolo 14.11.2014-14.11.2024
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö, muu
Lisätietoa lämmitysjärjestelmästä: ilmanvaihto:koneellinen poisto
Näkymät: Olohuoneesta, makuuhuoneesta ja parvekkeelta näkymät merelle länteen.
Tehdyt remontit: Lattioiden ja jalkalistojen vaihto (Vinyylilankku) 2020. Väliseinän purku keittiöstä ja keittiöremontti 2020 (koko keittiö uusittu jääkaappia lukuunottamatta).

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: betoni
Seinämateriaalit: Maali ja kaakeli.
Lattiamateriaalit: Vinyylilankku ja kaakeli.
Kattotyyppi: Tasakatto
Kattomateriaali: Bitumikermi
Kattomateriaalit: Maali ja paneeli.
Olohuoneen kuvaus: Valoisa ja avara olohuone, joka yhdistyy avokeittiön kanssa saumattomasti.
Keittiön kuvaus: Keittiön ja olohuoneen välisen seinän purku ja tilalle keittiösaareke vuonna 2020. Myyjällä on keittiön yläkaappeihin ovet myös valkoisena.
Keittiön varusteet: astianpesukone, liesituuletin / suodatin
Liesi: induktio
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneen kuvaus: Valoisa makuuhuone, josta näkymät isolle parvekkeelle ja merelle.
Kylpyhuoneen kuvaus: Tilava kylpyhuone, josta kulku saunaan. Varusteina wc-istuin, suihku, suihkuverhotanko, peilikaappi, allas/allaskaappi, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys.
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 3317 m²
Tontin omistus: vuokrattu
Tontin vuokraaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuokra: 94 531,90 €/vuosi
Tontin vuokra-aika: 31.12.2060
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Tutustu alueen kaavoitukseen Helsingin kaupunki 09 310 22111 tai https://kartta.hel.fi/ Herttoniemen kaupunginosavisio.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Laivalahdenkaari 42
Isännöitsijän yhteystiedot: Retta Services Oy, Retta Isännöinti. Olli Vesterinen. olli.vesterinen@retta.fi. Puh. 040 8421040.
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Kiinteistöpalvelut Cosci-Tuning Oy. Puh. 09-3215952. toimisto@coscituning.com.
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: Herttoniemenrannan alueen pysäköinti on toteutettu Herttoniemenrannan Pysäköinti Oy:n toimesta. Yhtiöllä on aluepysäköinnin kautta paikkoja kolmella eri pysäköintialueella, yhteensä 48 paikkaa. Asunto Oy Helsingin Laivalahdenkaari on Herttoniemenrannan Pysäköinnin osakas. Yhtiön pihalla on kaksi inva-paikkaa. Autopaikkojen varaukset hoitaa Retta-asiakaspalvelu. Parkkiluvat ja kulkuavaimet alueelle P 10 Järvenpään toimistossa. Tolpan avaamiseen käy kolikko.
Tehdyt remontit: Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito -ja muutostöistä valmistumisajankohtineen: 2010 Ulkopuolen puuosien maalaus 2011 Parvekkeiden lisätuenta 2012 Pihan kivimuurin korjaus 2013 B-portaan huoneiston terassin vesieristyksen korjaus sekä kolmen muun terassin ylösnostetun peltisaumauksen korjaus. B-portaan terassien syöksytorviin, katolta katutasoon on teetetty saattolämmitys. Hisseihin on uusittu hälytysjärjestelmä. 2015 Sisäpihan kukkalaatikot uusittu, IV-kanavat nuohottu. 2016 Pihan leikkialueen valaistusta lisätty ja pylväsvalaisimet uusittu, pihavalojen polttimot muutettu ledeiksi, C-portaan yhden parvekelinjan päätysaumaukset uusittu, ala-aulojen maalaus tehty, porraskäytävien valaistuksen muuttaminen ledeiksi 2017 Lukituksen uusinta (Sento) ja meren puolen kukkalaatikoiden uusinta 2018 Julkisivun elementtisaumaukset uusittu, kuntoarvio, B-C-rappujen välissä oleva maanalainen viemäriputki korjattu 2019 Lämmönvaihtimen uusiminen ja lämmön perussäätö 2020 julkisivun puu- ja metalliosien maalaus, parvekelasien huolto tehty, kattoterassien puu- ja metalliosien maalaus 2021 Sisäpihan puolen ikkunakorjaukset (tehty vain osittain
Tulevat remontit: Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2023-2026: 2023 pihan aitojen korjaus/uusinta, aurinkosuojakalvot, salaojien kuvaus/huuhtelu sekä pohjaviemärien kuvaus ja huuhtelu, ilmanvaihdon nuohous, hissien kuntoarvio. 2024 muurin korjaus, porrashuoneiden maalaus, kuntoarvion päivitys 2024-2025 2026 kuntoarvion mukaisia korjauksia
Liiketilojen määrä: 3
Liiketilojen pinta-ala: 254,0 m²
Taloyhtiössä muuta: Yhtiön välittömään hallintaan jäävät: Liiketila 1 (C/1) 172,5 m2, liiketila/monitoimitila L2 (C/1) 83,5 m2 (huoneistolle L2 kuuluu noin 16 m2:n varasto, irtainvarastotilat 154 m2, ulkoiluvälinevarastotilat yhteensä 21,5 m2, kuivaushuone 9 m2, jätehuone 18,5 m2, tekniset tilat 56 m2, talovarasto 9 m2, siivouskomero 5,5 m2 ja autopaikat.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-market n. 70 m. S-market n. 820 m. Kauppakeskus Hertsi n. 900 m. Lidl n. 910 m. Herttoniemenrannan hammashoitola n. 510 m. Roihuvuoren kirjasto n. 1810 m.
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki n. 50 m. Herttoniemen metroasema n. 1100 m.
Koulut: Herttoniemenrannan ala-aste n. 640 m. Montessori-koulu n. 1740 m.
Päiväkoti: Päiväkoti Ranta n. 210 m. Päiväkoti Tuorinniemi n. 410 m. Päiväkoti Laivakello n. 430 m.