Brahenkatu 12, 50100, Mikkeli

Kohteen kuvaus

Mikä unelma vanhan talon ystävälle! Tyylikkäästi kunnostettu 30-luvun tilava omakotitalo vehreällä pihapiirillä. Taloa on kunnostettu vuosien varrella kauniisti nykyiseen asuunsa: avarat tilat ovat seesteisen kauniit, ja sisustukseen käytetyt materiaalit ja värisävyt luovat taloon rauhallisen ja kodikkaan ilmeen. Alakerran klassinen keittiö upeine kaakeliuuneineen sopivat täydellisesti talon tunnelmaan. Tämän kodin upeana plussana on todella tilava eteinen, sekä eteisen välittömässä läheisyydessä oleva kodinhoitohuone. Alakerrassa on lisäksi kaunis olohuone, jonne mahtuu isompikin sohvaryhmä. Kylpyhuone ja sauna on täysin uusittu vuonna 2016, mikä tarkoittaa, että voit nauttia modernista mukavuudesta historiallisessa ympäristössä. Päivän päätteeksi rentoutuminen saunassa ei ole koskaan ollut näin houkuttelevaa. Kodin makuuhuoneet talon yläkerrassa tarjoavat riittävästi tilaa perheelle tai vieraille. Nuijamiehen asuinalue on viihtyisä ja rauhallinen, ja lähipalvelut ovat mukavan lyhyen etäisyyden päässä. Alueella on 1930-luvulla rakentuneita, uusklassisia piirteitä omaavia asuinrakennuksia. Rakennukset sijoittuvat lähes kiinni katulinjaan ja pihojen rajauksessa on hyödynnetty aitoja, näin muodostuu miellyttävää ja selkeästi rajautuvaa katutilaa. Suurehkot puutarhat ja etelässä, kadun päätteenä kohoava Linnavuori antavat alueelle vehreän yleisvaikutelman. Aluetta voidaan pitää hyvänä tyyppiesimerkkinä ajan kaupunkisuunnittelusta. Tätä kaunista kotia esitellään sopimuksen mukaan, soita ja sovi oma esittely! Heli Airas 045 329 4224| heli.airas@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 21614097
Sijainti: Brahenkatu 12, 50100 Mikkeli
Tyyppi: omakotitalo
Huoneistoselitelmä: 4mh, oh, k, khh, 3xwc, kph, s
Huoneita: 4 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 195 m²
Kokonaispinta-ala: 195 m²
Lisätietoja pinta-alasta: kellari maapohjalla oleva varastotila, ullakolla 4 vinttitilaa
Kerrokset: 2
Asuinkerrosten määrä: 2
Rakennusvuosi: 1936
Käyttöönottovuosi: 1936
Vapautuminen: muu ehto
Vapautumisen lisätiedot: 1-2kk kaupasta

Hinnat ja kustannukset

Velaton hinta: 238 000,00 €
Myyntihinta: 238 000,00 €
Neliöhinta: 1 220,51 €/m²
Tv-maksu: 9,90 €/kk
Kiinteistövero: 420,00 €
Lisätietoja maksuista: kokonaissähkönkulutus 20 000 kWh/ vuosi Polttopuut 4 pinokuutiota vedenkulutus 139 m3/ vuosi, 4 henkilöä

Asunnon lisätiedot

Asuntoon kuuluu: oma sauna, tie perille, kaapeli-tv, kuntotarkastus tehty, sähköliittymä siirtyy, kosteusmittaus tehty
Lisätietoja 2: sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot, naulakko, irralliset kaapit, lämminvesivaraaja, ilmalämpöpumppu, markiisi, jätesäiliö, pihavarusteet
Energialuokka: E2018
Energialuokan lisätiedot: viimeinen voimassaolopäivä 21.4.2033
Yleiskunto: tyydyttävä
Lämmitysjärjestelmä: puu, sähkö, Ilmalämpöpumppu, muu
Lämmitysjärjestelmän lisätiedot: hyvä
Tulisija: takka, muu
Tulisijan muu kuvaus: 2 kpl varaavia takkoja
Lisätietoa lämmitysjärjestelmästä: 2 kpl ilmalämpöpumppuja
Ilmanvaihto: painovoimainen, koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto, muu
Vesijohto: kunnan
Viemäri: kunnan
Siirtyvät liittymät: vesi- ja viemäriliittymä, KTV
Tehdyt remontit: 2021 räystäskourut ja syöksytorvet uusittu 2020 julkisivut maalattu 2016 sauna ja pesuhuone uusittu, ilmanvaihtokone asennettu 2012 ulko-ovet uusittu 2010 eteisen portaiden siirto, lisämakuuhuone 2006 julkisivut maalattu, käyttövesivaraaja uusittu 1995 konesaumakatto uusittu 1986 ikkunat uusittu, käyttövedet uusittu 1985 ulkorappauksen poisto ja karaatilevytys, ulkoseiniin lisää villaa 100mm, vinttiin lisää villaa Viemärit: suurin osa alkuperäisiä, keittiö, khh ja pesuhuoneen viemärit uusittu Sähköpääkeskus alkuperäinen, lisäyksiä tehty ja järjestelmää uusittu remonttien myötä
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Kuntotarkastus tehty huhtikuussa 2023 Myyjä on kertonut kohteesta seuraavaa: - nuohottu 02/2023 - kellarissa on puhallinlämmitin talvisin - vesi tihkuu kellariin keväisin sokkelin raosta - räystäälle kertyy jäätä - kellarissa vanhan talon tuoksua, johtuu maapohjasta ja siinä olevasta kosteudesta sekä kellarissa olevasta orgaanisesta aineksesta - yläkerran toisen makuuhuoneen ikkuna huurtuu talvipakkasella, jos verho on kiinni (puutteellinen tuuletus) - vinttitilan tuuletus on puutteellinen - vesi- ja viemärit (alkuperäiset) tulisi uusia Kuntotarkastusraporttiin seuraavat korjaukset: - kuva 66, kadun puolen vesikourun korjaus on tilattu. - kuva 104, wc:n panelointi korjattu. - kuva 111, silikonit uusittu. - sähköt, jakorasioiden kannet asennettu ja johtimien päät suojattu. - sähköpääkeskuksen ympäristön panelointi.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: puu
Rakennusmateriaali: vinolaudoitus, purueriste, tuulensuoja levy, 100 mm villaa ja karaattilevy
Kattotyyppi: harja
Kattomateriaali: konesaumattu pelti
Olohuoneen kuvaus: yksi seinä koristekivestä, olohuoneessa kaakeliuuni
Olohuoneen lattia: lauta
Olohuoneen seinät: kivi, tapetti
Keittiön kuvaus: kaakeliuuni
Keittiön tasot: kivi, laminaatti, metalli
Keittiön lattia: lauta
Keittiön seinät: tapetti, osalaatoitus
Keittiön varusteet: astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin
Liesi: keraaminen
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi
Makuuhuoneen kuvaus: yhdessä makuuhuoneessa vinyylilankkulattia alakerran makuuhuoneessa hirsipaneliseinät yhdessä yläkerran makuuhuoneessa puuliesi
Makuuhuoneiden määrä: 4
Makuuhuoneen lattia: muu, lauta
Makuuhuoneen seinä: puu, tapetti
Kylpyhuoneen kuvaus: kylpyhuone remontoitu v 2016
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: lattialämmitys, suihku
WC:n lattia: muovi
WC:n seinät: tapetti, muovi, osalaatoitus
WC:n varusteet: bidee-suihku
WC:n määrä: 3
Saunan kuvaus: remontoitu v 2016
Saunan lattia: laatta
Saunan seinät: puu
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas
Kodinhoitohuoneen kuvaus: puuhella
Kodinhoitohuoneen lattia: lauta
Kodinhoitohuoneen seinä: tapetti, osalaatoitus
Kodinhoitohuoneen varusteet: pesukoneliitäntä, silityspöytä/taso, pyykkikaapit, pöytätaso
Säilytystilojen kuvaus: maakellari talon alla
Muiden säilytystilojen kuvaus: vinttikomero, ullakko
Muut tilat: eteisen ja porrasaukon seinät seinät MDF-levy eteisessä laattalattia ja lattialämmitys
Muuta kauppaan kuuluvaa: älylukko

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 764 m²
Tontin tehokkuusluku: 0.4
Rakennukset: vaja
Tontin rakennusoikeus: Mikkelin kaupunki
Tontin rakennusoikeusala: 306 m²
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Kiinteistötunnus: 491-5-6-1339
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava, Yleiskaava
Tontin kaavoitustiedot: A1 asuinrakennusten korttelialue asemakaavan muutos 25.11.2020
Ranta: ei rantaa
Pihan kuvaus: Nurmikkopiha, hyvä pelipiha, muutama omenapuu