Saniaiskuja 4, 00730, Helsinki

Kohteen kuvaus

Kaksio hyvällä sijainnilla ja loistavilla ulkoilumahdollisuuksilla hyvien kulkuyhteyksien varrella. Kakkoskerroksen tilava läpitalon päätyhuoneisto pienkerrostalossa. Olohuoneesta ja keittiöstä vehreä näkymä Fallkullan ulkoilualueelle. Vieressä sijaitsee myös viljelypalstat. Avarasta makuuhuoneesta näkymä viihtyisälle sisäpihalle. Tilava parveke sisäpihan puolella. Hyvin hoidettu taloyhtiö jossa remontteja tehty säännöllisesti. Yhteisiin tiloihin kuuluu erillinen saunarakennus, jossa myös pesutupa, kuivaushuone ja kerhohuone. Ota yhteyttä ja sovi esittely. Kyösti Väntänen 050 5640776 kyosti.vantanen@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 21617460
Sijainti: Saniaiskuja 4, 00730 Helsinki
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 2h, k, parveke
Huoneita: 2 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 59 m²
Kokonaispinta-ala: 59 m²
Kerrokset: 2
Asuinkerrosten määrä: 2
Rakennusvuosi: 1979
Käyttöönottovuosi: 1979
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 121 767,24 €
Velkaosuus: 10 232,76 €
Velaton hinta: 132 000,00 €
Neliöhinta: 2 237,29 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 339,25 €/kk
Rahoitusvastike: 137,48 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 476,73 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 20,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Autopaikkamaksu: 20,00 €/kk
Saunamaksu: 10,00 €/kk

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: sisäänvedetty
Lisätietoja: taloverkko
Asuntoon kuuluu: parveke, kaapeli-tv, kuntotarkastusta ei ole tehty, kosteusmittausta ei ole tehty
Varaston käyttö: ulkovarasto myyjän käytössä
Energialuokka: G2013
Yleiskunto: tyydyttävä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Näkymät: Huoneiston olohuoneesta ja keittiöstä näkymä Fallkullan ulkoilualueelle. Makuuhuoneesta ja parvekkeelta näkymä sisäpihalle.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: puu, betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kattomateriaali: Huopa
Olohuoneen lattia: laminaatti
Olohuoneen seinät: maalattu
Keittiön lattia: laminaatti
Keittiön seinät: kaakeli, maalattu
Keittiön varusteet: liesituuletin, astianpesukone
Liesi: keraaminen
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi
Makuuhuoneiden määrä: 1
Makuuhuoneen lattia: laminaatti
Makuuhuoneen seinä: maalattu
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: wc-istuin, suihku, peilikaappi
Säilytystilojen kuvaus: Asuntoon kuuluu maantasossa oleva, tilava ulkovarasto.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 5594,74 m²
Tontin omistus: vuokrattu
Tontin vuokraaja: Helsingin Kaupunki
Tontin vuokra: 35 938,05 €/vuosi
Tontin vuokra-aika: 31.12.2040
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Lisätietoja Helsingin kaupunki.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-Oy Kotimaitikka
Isännöitsijän yhteystiedot: Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy Lauri Korpinen PL 949 00101 Helsinki 040 8386665
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Kiinteistön hoidosta vastaa Huoltia Espoo Oy.
Taloyhtiöön kuuluu: sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot
Taloyhtiön autopaikat: Parkkipaikkoja: 60
Tehdyt remontit: Saunojen peruskunnostus 1989 Etelänpuoleisen julkisivun maalaus 1994 Pohjoipuolen julkisivun maalaus 1995 Patteriventtiilien uusinta 1996 Kylpyhuoneremontti 1998 Keittiöremontti 1999 Eteis- ja makuuhuoneremontti 2000 Kattojen huopakatteiden uusinta. 2001 Huoneistojen piha- ja parvekeovien uusinta 2002 Uusinta tehty kesällä Antenniverkoston kunnostus 2003 Kaapeliverkkoon liittyminen Seinäpintojen maalaus. 2005 Porrashuoneiden maalaus. 2006 Kaukolämpölaitteiston uusinta 2009 Pihavalaisimien uusinta 14 kpl 2013 Kylpyhuoneiden kuntotarkastus 2016 Kuntoarvio 2016 Ikkunoiden uusiminen 2016 Kiertovesipumppujen ja saunojen ohjauskeskusten uusinta 2017 IV-kanavien puhdistus 2018 säädön tasapainotus ja korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto Kylpyhuoneen lattiasaumojen uusiminen. 2017 Putkistojen kuntotutkimus 2018 Salaojien kuntoarvio 2018 B6 palovahinkokorjaus 2018 Jätekatoksien uusiminen 2019 Leikkipaikkojen kunnostus ja pihakalusteet 2020 Ulko-ovien ja lukituksen uusiminen 2020 Julkisivujen ja sokkelien maalaus ja kunnostus 2023 Parvekkeiden lattiakorjauksia ja jätekatoksen korjaus 2022 Pohjaviemärien huuhtelu ja kuvaus. 2023 IV-koneiden uusiminen, kanavien nuohous 2023 ja IV:n säätö L-rakennuksen alapohjan kunnostus. 2023 Piha-aitojen uusiminen. 2023 Huoneistojen märkätilojen kartoitus. 2024
Tulevat remontit: 2024 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu käsittäen koko yhtiön LVIS-järjestelmän, salaojituksen ja alapohjien peruskunnostuksen. 2024-2025 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu käsittäen koko yhtiön LVIS-järjestelmän, salaojituksen ja alapohjien peruskunnostuksen. 2025-2026 Edellä mainittujen urakoiden kilpailutus ja niistä päättäminen tarvittavassa laajuudessa 2026 LVIS-saneeraus (putkiremontti). 2025-2026 Sähkökeskuksien uusiminen ja sulakekoon nostaminen. Mahdollisesti sähköautojen latauspaikat, kyseessä ns. hidaslataus 2,5 kW. 2025-2026 yleiset tilat Pyykkituvan kunnostus. 2026-2027 Piha-alueen Fiskars-putkistojen uusiminen (lämpö- ja vesijohdot) tarvittavassa laajuudessa. Lisäksi vuosittain tavanomaisia huoltokorjauksia suuruudeltaan n. 30.000 – 40.000 eur/v.
Remonteista päätetty: Ei päätettyjä remontteja
Omien asuntojen määrä: 1
Omien asuntojen pinta-ala: 57,0 m²
Taloyhtiössä muuta: Kerhohuone

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Alueella useita ruokakauppoja. Posti Tapanilassa. Kirjasto Tapanilassa. Terveyspalvelut Malmilla.
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki n. 200 m Tapanilan juna-asema n. 600 m, 5 minuutin kävelymatkan päässä.
Koulut: Tapanilan ala- ja yläaste. Myös muita kouluja alueella.
Päiväkoti: Lähellä useita kunnallisia ja yksityisiä päiväkoteja.