Rauhankatu 20, 15110, Lahti

Kohteen kuvaus

Upea kaupunkikoti laatua ja tyyliä arvostavalle ! Asunto on täysin saneerattu tilamuutoksin 2010 ja viimeistelty vaativaan makuun herkullisilla yksityiskohdilla. Tässä kodissa kaikki tilat on tehty viihtymiseen; Topi-Keittiö kivitasoineen ja saarekkaineen, integroidut AEG laitteet ja tyylin viimeistelee oma kotibarista -kahvikone. Tilava ja valoisa olohuone, josta kulku lasitetulle parvekkeelle, molempiin suuntiin viehättävät kaupunkimaisemat. Makuuhuoneen ylellinen sviittitunnelma walk-in vaatehuoneineen ja lasitiiliseinän takana oma spa;upea kylpyhuone poreammeineen ja sadesuihkuineen. Myös kodinhoitotila on näppärästi kylpyhuoneeseen toteutettu. Uskomattoman rauhallinen asunto ihan keskellä kaupunkia, Rauhan- ja Kirkkokadun kulmassa. Omatonttinen iso yhtiö, jolla myös liiketiloja. Isot remontit tehty ja maltilliset asumiskulut. Sijainti aivan keskustan palveluiden ytimessä, lähikauppaan n. 70 metriä ja kauppatorilla n.100 metriä. Matkakeskuskin kävelyetäisyydellä, noin 1 kilometri. Tervetuloa tutustumaan ja kotiunelma omaksi ostamaan !

Perustiedot

Kohdenumero: 21624618
Sijainti: Rauhankatu 20, 15110 Lahti
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 2h,k,kph/khh,vh,p
Huoneita: 2 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 65 m²
Kokonaispinta-ala: 65 m²
Kerrokset: 2
Asuinkerrosten määrä: 4
Rakennusvuosi: 1955
Käyttöönottovuosi: 1955
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Velaton hinta: 189 000,00 €
Myyntihinta: 189 000,00 €
Neliöhinta: 2 907,69 €/m²
Yhtiövastike: 260,00 €/kk
Hoitovastike: 260,00 €/kk
Autopaikkamaksu: 30,00 €/kk
Vesimaksutyyppi: oma mittari
Saunamaksu: 10,00 €/kk
Lisätietoja maksuista: Vesimaksu kulutuksen mukaan kylmä vesi 5€/m3, lämmin vesi 9,50€/m3. Autohallipaikka 80€/kk, autosähköpaikka 30€/kk, autopaikka 20€/kk. Varainsiirtovero 2% myyntihinnasta

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: itä
Lisätietoja: välitysliike on vastaanottanut avaimet
Asuntoon kuuluu: hissi, parveke, kaapeli-tv, oma sopimus
Lisätietoja 2: sälekaihtimet/rullaverhot, kiinteät valaisimet, pyykinpesukone
Varaston käyttö: vinttikomero myyjän käytössä
Energialuokka: D2013
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Näkymät: läpitalon itä-länsi rauhallisin kaupunkinäkymin
Tehdyt remontit: 2019 kylpyhuoneen kalusteet, 2016 pintoja, 2010 täydellinen saneeraus tilamuutoksin (rakennuslupa 2010-275)

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: tiili, betoni
Lattiamateriaalit: parketti, eteinen, keittiö ja kylpyhuone laattalattia
Kattotyyppi: harjakatto
Kattomateriaali: peltikate
Keittiön kuvaus: Topi-Keittiö, kivitasot, integroitu kahvikone
Keittiön tasot: kivi
Keittiön varusteet: liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Liesi: keraaminen
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus: upea "spa"-kylpyhuone poreammeineen
Kylpyhuoneen varustus: poreamme, suihkuseinä, pesukone, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 2321 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Koulupuisto
Isännöitsijän yhteystiedot: Lahden Team-Isännöinti/Reijo Mononen Vesijärvenkatu 27, 15110 Lahti 03 524 2100, 041 532 8548
Huolto: talonmies
Lisätietoja huollosta: Talonmies Mika Routo
Taloyhtiöön kuuluu: sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, vinttikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv
Taloyhtiön autopaikat: Parkkipaikkoja: 23 / Autopistokepaikkoja: 23
Taloyhtiön hallipaikat: 17
Taloyhtiön autotalleja: 17
Tehdyt remontit: 2021 korkean osan poistoilman ohjaus, 2019 katto pinnoitettu, ilmanvaihto nuohottu ja säädetty, 2018 korvausilmaventtiilit ja palovaroittimet, 2015 liikehuoneistojen ovet ja ikkunat, 2011 lukitukset, 2009 lvis vesijohdot, viemärit, kylpyhuoneet, kameravalvonta, saunat ja pesutupa, autohallin kunnostus ja rengasvarasto, 2005 käytävän maalaus, 2004 julkisivuremontti2002 parvekkeet ja parvekelasitukset, ikkunat osittain
Tulevat remontit: Kaupungin omistamassa tilassa (terveydenhoito) suunnitellaan korjauksia. Kunnnossapitotarvesuunnitelma seuraavalle viidelle vuodelle (yhtiökokous 14.3.2023); sähköautojen latausmahdollisuudet, terveydenhoitotilojen sisäilmakorjaus, poistoilman lämmöntalteenoton suunnittelu, lämmityksen säätö, korkean osan huippuimurien uusiminen ja mahdollisesti lämmöntalteenotto, hissien peruskorjaus
Remonteista päätetty: Ei päätettyjä remontteja
Liiketilojen määrä: 13
Liiketilojen pinta-ala: 1 302,0 m²
Taloyhtiössä muuta: kuntoiluhuone