Touvitie 18, 70460, Kuopio

Kohteen kuvaus

Tilava perhekoti isommallekin joukolle! Tämä koti tarjoaa sinulle rauhaa ja luontoa ympärillesi sen sijaitessa metsän laidassa lenkkipolun välittömässä läheisyydessä. Yläkerrassa on yksi makuuhuoneista metsään päin sekä olohuone ja keittiö, joiden välissä on taso kaapistoineen antaen hyvää lisäsäilytystilaa. Lisäksi ylhäältä löytyy erillinen wc/kodinhoitotila. Alakerrassa sijaitsevat kylpyhuoneen ja saunan lisäksi kaksi huonetta sekä avara oleskelutila, josta kulku ulos katetulle terassille. Taloyhtiöön on tehty lähi vuosina paljon remonttia, joista viimeisimpänä vesikaton peruskorjaus. Taloyhtiön piha-alue on viihtyisä ja huoneistolla on oma varasto sisäänkäynnin yhteydessä. Huoneistolle kuuluva terassialue on ympäriinsä aidattu, joten sopii myös vaikka koiran omaavalle. Tämä koti esitellään vain yksityisesittelyin, joten ole yhteydessä välittäjäämme ja sovi oma privaattiaikasi tarkemmalle tutustumiselle.

Perustiedot

Kohdenumero: 21630883
Sijainti: Touvitie 18, 70460 Kuopio
Tyyppi: rivitalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 4h+k+s
Huoneita: 4 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 80.5 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 15 m²
Kokonaispinta-ala: 95.5 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneisto on 3h+k+s 80,5m2 + 15m2 varasto. Varastotila remontoitu asuinkäyttöön soveltuvaksi tilaksi ja toimii nykykäytössä makuuhuoneena. Asuinkäytössä neliöitä 95,5m2.
Kerrokset: 1-2
Asuinkerrosten määrä: 2
Rakennusvuosi: 1979
Käyttöönottovuosi: 1979
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Vuokratiedot

Vuokra: 890,00 €/kk

Hintatiedot

Myyntihinta: 75 733,88 €
Velkaosuus: 13 766,12 €
Velaton hinta: 89 500,00 €
Neliöhinta: 1 111,80 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 338,10 €/kk
Rahoitusvastike: 223,76 €/kk
Erityisvastike 2: 50,40 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 612,26 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista: Huoneiston (80,5m2) hoitovastike 338,10e ja varastohuoneen varastovastike (15m2) 50,40e. Pääomavastike 3 (ulko-ovet) on 37e/kk ja pääomavastike 4 (vesikattokorjaus) on 186,76e/kk.

Muut maksut

Vesimaksu: 28,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Autopaikkamaksu: 10,00 €/kk
Lisätietoja maksuista: Autosähkö 0,20e/kWh.

Asunnon lisätiedot

Asuntoon kuuluu: oma sauna, kaapeli-tv
Varaston käyttö: ulkovarasto myyjän käytössä
Energialuokka: D2018
Yleiskunto: tyydyttävä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö, muu
Lisätietoa lämmitysjärjestelmästä: ilmanvaihto osin koneellinen ja osin painovoimainen
Tehdyt remontit: Terassi 2017. Laminaatit lattioihin ylä- ja alakerrassa 2017. Pintaremonttia vuosien varrella.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: elementti, betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kattomateriaali: Peltikate
Olohuoneen lattia: laminaatti
Olohuoneen seinät: tapetti
Keittiön tasot: laminaatti
Keittiön lattia: laminaatti
Keittiön seinät: maalattu, tapetti
Keittiön varusteet: astianpesukone, liesituuletin / hormi
Liesi: sähköliesi
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneen lattia: laminaatti
Makuuhuoneen seinä: maalattu, tapetti
Kylpyhuoneen kuvaus: Kylpyhuone remontoitu 2004.
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi
WC:n lattia: laatta
WC:n seinät: kaakeli
WC:n varusteet: pesukoneliitäntä, lattiakaivo, peilikaappi, bidee-suihku
Saunan lattia: laatta
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas
Muut tilat: Alakerran varastohuone (15m2) muutettu asuinkäyttöön soveltuvaksi tilaksi. Tilassa lattialämmitys ja laattalattia.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 8249 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kellopankko
Isännöitsijän yhteystiedot: Kuopion Talokeskus/Petri Taskinen, Maaherrankatu 15-19, 70100 Kuopio
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Kuopion Talonmiehet Oy
Taloyhtiöön kuuluu: urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv
Taloyhtiön autopaikat: Parkkipaikkoja: 29
Taloyhtiön autotalleja: 13
Tehdyt remontit: Keittiöiden vesikalusteet 1991. Vesikatteiden uusiminen 1995. Elementtisaumaus, kaukolämpölaitteiston uusiminen 1998. Kylpyhuoneiden vedeneristeiden kunnostus/uusiminen osassa huoneistoja 1998-2000. Jätekatoksen rakentaminen 2002. Piha-alueen peruskorjaus, vaihe 1, 2005. Piha-alueen peruskorjaus, vaihe 2, 2008. Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö 2009. Bauer-vedenkäsittelylaitteisto patteriverkostoon 2009. Puuosien huoltokorjauksia ja -maalauksia 2013-2014. D- ja E-talojen parvekekaiteiden uusiminen 2015. Aitojen huoltomaalaus 2016. Katon kuntokartoitus 2017. LV kuntokartoitus 2017. Sala-ojien ja viemäreiden huuhtelu ja kuvaukset 2017. Katon kuntokartoitus raportin tiivistyskorjaukset 2018. Iv-puhdistus ja säätö, aitojen kunnostus, kiinteistön sähköjärjestelmän kartoitus 2019. Ulko-ovet ja terassien ovet sekä terassien ovien vieressä olevat ikkunat, lukitukset ja lämmönjakokeskuksen uusiminen 2020. Aita-elementtien uusimista, piha-alueen valaistuksen uusiminen, LVIS-hankesuunnitelma (Savon Kunto & Kosteus Oy) 2021. Aitaelementtien uusimista (Kuopion Huoltotrio Oy), vesikaton peruskorjauksen suunnitelmat (Savon Kunto & Kosteus Oy), autojen latausasemakartoitus (VÄRE) 2022. Vesikaton peruskorjaus (Kattokeskus Itä-Suomi Oy), jätekatoksen katon uusinta 2023.
Tulevat remontit: Huoneistokohtaisten palovaroittimien uusiminen (paristojen uusinta vuosittain), D- ja E-talojen maalauskorjaukset sekä piha-aitojen uusimista 2024. LVIS-hankesuunnitelman tarkentaminen/täsmentäminen, LVIS-peruskorjauksen toteutussuunnittelu ja toteutus, Ikkunoiden uusiminen.
Remonteista päätetty: Ei päätettyjä remontteja
Taloyhtiössä muuta: Kts. Is.tod kohta lisätiedot.