Maria Jotunin Polku 1, 04310, Tuusula

Kohteen kuvaus

Tässä ihanteellinen koti lapsiperheelle! Tämä koti sijaitsee Tuusulan kulttuurihistoriallisen Rantatien varrella. Krapin paja sijaitsee kivenheiton päässä. Golfkentälle on matkaa n. 300 metriä. Tuusulan uusi koulukeskus avataan syksyllä 2024 n. 800 metrin päähän, johon tulee päiväkoti, suomenkielinen koulu ja ruotsinkielinen koulu. Keittiö on tämän päivän mukavuuksilla, jossa on hyvin säilytystilaa tarvikkeille. Ruokailutilaan mahtuu sujuvasti 6 hengen ruokapöytä. Tunnelmallisesta olohuoneesta on käynti terassille ja sisäpihalle, joka jatkuu talon päätyä pitkin aina talon taakse. Alakerrassa lisäksi Wc ja kaksi makuuhuonetta, toisessa makuuhuoneessa vaatehuone sekä käynti takapihalle. Yläkerrasta löytyy yksi iso makuuhuone, joka on jaettu kahdeksi ikkunalliseksi huoneeksi. Lisäksi yläkerrassa on kylpyhuone wc:llä ja sauna. Kylpyhuoneesta pääsee parvekkeelle vilvoittelemaan. Yläkerrassa myös erillinen säilytystila. Tästä saat mainion kodin! Tartu tilaisuuteen ja toimi nopeasti! Ota yhteyttä, Markus Piittinen puh. 044 9725696 tai markus.piittinen@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 21632911
Sijainti: Maria Jotunin Polku 1, 04310 Tuusula
Tyyppi: paritalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 4h+k+s
Huoneita: 4 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 97.5 m²
Kokonaispinta-ala: 97.5 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä ja esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi.
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 2
Rakennusvuosi: 1989
Käyttöönottovuosi: 1989
Vapautuminen: muu ehto
Vapautumisen lisätiedot: 2kk/sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Velaton hinta: 319 000,00 €
Myyntihinta: 319 000,00 €
Neliöhinta: 3 271,79 €/m²
Yhtiövastike: 253,50 €/kk
Hoitovastike: 253,50 €/kk
Autopaikkamaksu: 15,00 €/kk
Vesimaksu: 13,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Tv-maksu: 5,70 €/kk
Lisätietoja maksuista: Päätettiin valtuuttaa hallitus perimään/jättämään perimättä yhden tai kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. Autopaikat kylmä 5 euroa/kk Autopaikat lämmin 15 euroa/kk 1.7.2023 alkaen muutoksia Hoitovastike 2,70 euroa/m2 Korjausvastike 1,50 euroa/m2

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: koillinen, lounas
Asuntoon kuuluu: parveke, oma sauna, kaapeli-tv
Lisätietoja 2: sälekaihtimet/rullaverhot, ilmalämpöpumppu
Varaston käyttö: ulkovarasto myyjän käytössä
Energialuokka: G2013
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: sähkö, Ilmalämpöpumppu, muu
Lisätietoa lämmitysjärjestelmästä: Koneellinen poisto
Tehdyt remontit: 2009 Keittiö 2014 Kph +sauna 2015 Terassi 2022 yläkerran makuuhuoneen muutettu kahdeksi makuuhuoneeksi. 2022 Seiniä maalattu
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, tai se siirretään huoneistotietojärjestelmään kaupanteon jälkeen mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: puu
Kattotyyppi: Harjakatto
Kattomateriaali: Pelti
Olohuoneen lattia: laminaatti
Olohuoneen seinät: maalattu
Keittiön lattia: laminaatti
Keittiön seinät: maalattu
Keittiön varusteet: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone
Liesi: kaasu, keraaminen, erillisuuni
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
Makuuhuoneiden määrä: 4
Makuuhuoneen lattia: laminaatti
Makuuhuoneen seinä: maalattu
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi
WC:n lattia: laatta
WC:n seinät: kaakeli
WC:n varusteet: lattiakaivo, peilikaappi, bidee-suihku
Saunan lattia: laatta
Saunan seinät: puu
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas
Säilytystilojen kuvaus: Pihavarasto
Muuta kauppaan kuuluvaa: Huoneistoon on asennettu ilmalämpöpumppu. Ilmalämpöpumpun asennuksesta on tehty sopimus taloyhtiön kanssa. Kaikki kustannukset jotka liittyvät ilmalämpöpumppuun kuuluvat osakkaalle. Sopimus siirtyy seuraavalle omistajalle.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 10569 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Tuusulan kunta Puh.09 87181

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Jotunin-Salpa
Isännöitsijän yhteystiedot: Mio Isännöinti Satu Mänkärlä Kievarinkaari 2, 04300 Tuusula
Huolto: asukkaat
Lisätietoja huollosta: Lumitöiden osalta aurauksesta on erillinen auraussopimus ulkopuoliselta yrittäjältä.
Taloyhtiöön kuuluu: urheiluvälinevarasto, Huoneistokohtaiset varastot
Taloyhtiön autopaikat: Parkkipaikkoja: 25
Tehdyt remontit: Aiemmin suoritetut huomattavat korjaus- ja kunnossapitotyöt: - ilmanvaihdon huolto 2002 -yläpohjan lisäeritys 2003 -talojen maalaukset talkoilla 2003-2007 -varaajien uusinta 2000-2006 -vakiopaineventtiilin asennus 2008 -maanalaisten vesijohtoliitoksien osittainen uusinta 2010 -kuntoarvio 2010 -lukituksen muutos 2011 -vesikattojen paikkamaalaus 2011 -talojen maalaus osittain talkoilla 2012 -A-F talojen maalaus 2013 -lumiestelisäykset 2013 -leikkivälineiden uusinta/turvahiekka 2013 - salaojien osittainen puhdistus ja kuvaus 2013 -vesimittareiden vaihto 2014 -pihavalaistuksen uusinta 2014 - pihavalaistusten lisääminen 2015 - lämpökamerakuvaus 2015 - jätekatoksen uusiminen 2015 - kattokuntotutkimus 2015 - lämpökuvausraportin mukaiset välittömien 2015 korjaustarpeiden eristykset ikkunoihin ja oviin - ilmastointikanavien puhdistus, ilmamäärien säätö sekä suodattimien vaihto 2015 - rikkinäisten ilmanvaihtokoneiden uusiminen (1kpl) 2015 - lumiesteiden asennus 2015 - huoltorakennuksen maalaus 2015 - parkkipaikkojen (3 kpl) lisäys 2015 - tamppaustelineen uusiminen ja uudelleen sijoittaminen 2015 - lumiesteiden asennus loppuihin 2016 - vesikaton uusiminen, kattoturvatuotteet, lumiesteet ja ilmanvaihtokoneet jokaiseen huoneistoon. 2016 - vesikaton 2 v. tarkastus ja ilmoitetut korjaukset 2018 - vesijohtojen ja viemäreiden kuntoarvio 2019 - kahden huoneiston hajuhaittakorjaukset 2021 iv kanavien puhdistus.
Tulevat remontit: - ikkunoiden huoltomaalaus - sähköpattereiden uusinta/korjaus - kellokytkimien korjaus - vesikalusteiden osittainen uusinta - ikkunoiden ja ovien uusiminen
Taloyhtiössä muuta: Yhtiökokous 2023: Yhtiökokous päätti että taloyhtiö osallistuu alkuperäisten tai yli 20 vuotta vanhojen kylpyhuoneiden korjauskustannuksiin vedeneristeeseen saakka. Taloyhtiön osallistuminen per huoneisto max. 8500 euroa + elinkustannusindeksi. Jos osakas remontoi omaehtoisesti alle 20v. vanhaa kylpyhuonetta/saunaa osallistuu taloyhtiö vesieristeen materiaalin kustannuksiin enintään 1000 euroa + kustannusindeksi.