Valtakatu 30, 96200, Rovaniemi

Kohteen kuvaus

Tervetuloa tähän hurmaavaan ja moderniin kaupunkikotiin, jossa viihtyvyys on viety huippuunsa. Asunnossa on tyylikäs ja tunnelmallinen tupakeittiö, joka luo avaran ja toimivan kokonaisuuden. Nautit upeasta sisäänvedetystä parvekkeesta, joka tarjoaa rauhallisen hengähdyspaikan kaupungin sykkeessä. Koko huoneisto on remontoitu sekä taloyhtiö on hyvin hoidettu. Tässä on täydellinen koti sinulle, joka arvostat modernia asumista loistavalla sijainnilla, muuttamaankin pääset tarvittaessa pikaisesti, sillä asunto on vapaa 6. 5 alkaen!

Perustiedot

Kohdenumero: 21634186
Sijainti: Valtakatu 30, 96200 Rovaniemi
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 3h+k+kh+p
Huoneita: 3 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 68 m²
Kokonaispinta-ala: 68 m²
Kerrokset: 2
Asuinkerrosten määrä: 4
Rakennusvuosi: 1961
Käyttöönottovuosi: 1961
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Vuokratiedot

Vuokra: 850,00 €/kk

Hintatiedot

Myyntihinta: 89 745,54 €
Velkaosuus: 48 754,46 €
Velaton hinta: 138 500,00 €
Neliöhinta: 2 036,76 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 276,00 €/kk
Rahoitusvastike: 485,76 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 761,76 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista: Ylimääräinen lyhennys tilataan kirjanpitäjältä sahköpostitse matej.stepanek@kiinteistotahkola.fi tai palvelupyynnön kautta. Kulu on 75 e. Pankin perimä kulu on aina 300 e.

Muut maksut

Vesimaksu: 24,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Lisätietoja maksuista: varainsiirtovero velattomasta kauppahinnasta 1,5%. Danske perii ylimääräisestä osakaslyhennyksestä 300 e.

Asunnon lisätiedot

Muut käyttö- ja luovutusrajoitukset: Lunastuslauseke autotalleissa.
Parvekkeen tyyppi: lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: etelä
Lisätietoja: valokuitu
Asuntoon kuuluu: parveke
Energialuokka: F2013
Energialuokan lisätiedot: 19.6.2017
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Näkymät: kaupunkinäkymä, makuuhuoneista näkee joelle
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Yhtiö ei ole hyväksynyt vastuulleen nykyisten eikä aiempien osakkeenomistajien huoneistoissa mahdollisesti tekemiä korjaus-, asennus- tai muutostöitä (Asunto-osakeyhtiölaki 4 luku 2 § 3 momentti.) Ylimääräinen yhtiökokous 26.9.2022, aiheena parveketupakoinnin kieltäminen. Ympäristölautakunta on päättänyt parveketupakoinnin kieltämisestä 31.5.2023.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: kivi
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Olohuoneen lattia: parketti
Olohuoneen seinät: maalattu
Keittiön kuvaus: keittiö remontoitu 2014
Keittiön lattia: laminaatti
Keittiön seinät: maalattu, tapetti
Keittiön varusteet: astianpesukone, liesituuletin / suodatin
Liesi: integroitu, erillisuuni
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneiden määrä: 2
Makuuhuoneen lattia: parketti
Makuuhuoneen seinä: maalattu
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 1953 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Rovaniemen Kaupunki p. 016 3221

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Ounaspuistikko 2
Isännöitsijän yhteystiedot: Kiinteistö-Tahkola Rovaniemi Oy Minna Hämeenniemi Rovakatu 38 A 6, 96200 Rovaniemi minna.hameenniemi@kiinteistotahkola.fi p. 0207 480 262
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Meri-lapin Kiinteistöpalvelut Oy
Taloyhtiöön kuuluu: sauna, kuivaushuone, kellarikomero
Taloyhtiön autopaikat: Parkkipaikkoja: 11
Taloyhtiön autotalleja: 6
Tehdyt remontit: Ikkunoiden uusiminen 2002, saunaosaston peruskorjaus 2004, käyttövesiputkikuvaus 2008, kuntoarvio ja PTS 2007, kh- ja keittiöviemäreiden puhdistus 2010, katto uusittu 2011, avainsarjoitus Sento 2012, viemärien ja salaojien tutkimus/kuvaus 2012, kaikkien asuntojen märkätilojen tarkistus 2013. Peruskorjaus 2016-2017, johon sisältyy mm. piha-alueen kunnostus, sadevesiviemäröinnin rakentaminen, öljysäiliön poisto, öljyvaurion kunnostus, salaojien uusiminen, kellarin kunnostus, lattian painumien korjaus. Pääovien, autotallien ja varaston ovien uusiminen. Tuuletusparvekkeiden kunnostus, yleisten tilojen ikkunoiden uusiminen (ei vintti), yleisten tilojen kunnostus, kaukolämpövaihtimen uusiminen, termostaattien ja linjansäätöventtiilien uusiminen, lämmitysverkoston sykehuuhtelu, kellarikerroksen lämpöjohtojen uusimine, vesi-ja viemäriputkien uusiminen, märkätilojen peruskorjaus, ilmastointikanavien nuohous ja säätö. Iv-koneiden uusiminen ja kiinteistöautomatiikan uusiminen ja sähköverkon osittainen uusiminen. Vanhojen parvekeovien uusiminen (7kpl) 2018 ja pohjakerroksen palo-ovien uusiminen 2020. Yläpihan muutos 2021. Sähkön sisäverkon uusimisen suunnittelu 2022. Iv-kanavien puhdistus ja säätö 2025
Tulevat remontit: Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025-2029 -julkisivun kunnostus, huoneistojen sisäverkon uusiminen
Remonteista päätetty: Ei päätettyjä remontteja
Taloyhtiössä muuta: koneellinen poistoilmanvaihdin/talotuuletin