Pajamäentie 3, 00360, Helsinki

Kohteen kuvaus

Tilaisuus! Valoisa ja rauhallinen muuttovalmis kaksio halutulta Pajamäen alueelta! Vuonna 2020 pintaremontoitu kaksio, joka sopii loistavasti yhdelle tai kahdelle, jopa pienelle perheelle. Remontissa on muun muassa uusittu parketti, keittiön kalusteet, taso ja hana, uusittu valaistusta ja pistorasioita sekä maalattu seinät ja kylpyhuoneen lattia. Isot ikkunat, oma parveke ja hyvä pohjaratkaisu varmistavat, että asunto on viihtyisä ja kodikas. Pajamäki on kaupungin palveluiden ympäröimä, hyvien kulkuyhteyksien päässä oleva rauhallinen asuinalue, jossa kaikki on lähellä, mutta häly ei häiritse. Viimeistään 1/2024 liikennöintinsä aloittava raidejokeri parantaa kulkuyhteyksiä entisestään, lähin pysäkki on noin 300 metrin päässä Talin siirtolapuutarhan edessä. Autolla Kehä I:lle ajaa noin viidessä minuutissa. Taloyhtiö on hyvin hoidettu, remontit on suoritettu ajallaan, ja kunnossapitotarveselvitys on tehty asian mukaisesti. Taloyhtiössä on panostettu asukasviihtyvyyteen, taloyhtiössä on kuntosali, useampi sauna ja sisäpihalta löytyy huvimaja illanviettoja varten. Kiinnostuitko? Ota rohkeasti yhteyttä, niin sovitaan yksityisesittelystä! Asunnon myy: Sakari Still 050 550 7249 sakari.still@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 21643694
Sijainti: Pajamäentie 3, 00360 Helsinki
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 2 h+k (Yj:n mukainen)
Huoneita: 2 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 48 m²
Kokonaispinta-ala: 48 m²
Kerrokset: 3
Asuinkerrosten määrä: 4
Rakennusvuosi: 1958
Käyttöönottovuosi: 1958
Vapautuminen: muu ehto
Vapautumisen lisätiedot: 1 kuukausi kaupanteosta, tai sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Velaton hinta: 250 000,00 €
Myyntihinta: 247 000,04 €
Neliöhinta: 5 208,33 €/m²
Yhtiövastike: 357,60 €/kk
Rahoitusvastike: 57,60 €/kk
Hoitovastike: 300,00 €/kk
Vesimaksu: 22,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: sisäänvedetty
Parvekkeen ilmansuunta: lounas
Lisätietoja: välitysliike on vastaanottanut avaimet
Asuntoon kuuluu: parveke
Lisätietoja 2: sälekaihtimet/rullaverhot
Varaston käyttö: kellarikomero myyjän käytössä, kylmäkellarikomero myyjän käytössä
Energialuokka: E2018
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Lisätietoa lämmitysjärjestelmästä: Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto
Tehdyt remontit: Keittiö- ja pintaremontti; 26.2.2020 (osakas ilmoittanut): Huoneiston parketit vaihdetaan uusiin. Keittiön ja olohuoneen välillä olevaa väliseinäaukkoa laajennetaan (ei kantava seinä). Tapetit poistetaan kokonaan tai ylitasoitetaan jonka jälkeen seinät maalataan. Uusitaan keittiönkalusteet, taso ja hana (Damixa Silhouet). Asennetaan astianpesukone sekä aktiivihiilisuodattimella varustettu liesituuletin (Ikea Mattradition aktiivihiilisuodattimella tai vastaava). Uusitaan valaistusta ja pistorasioita. Kylpyhuoneen peilikaappi vaihdetaan uuteen (peilikaappi sisältää valon) sekä asennetaan pyykinpesukone. Kylpyhuoneen laatat maalataan.
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, tai se siirretään huoneistotietojärjestelmään kaupanteon jälkeen, mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: tiili, betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kattomateriaali: Peltikate
Olohuoneen lattia: parketti
Olohuoneen seinät: maalattu
Keittiön tasot: laminaatti
Keittiön lattia: parketti
Keittiön seinät: maalattu
Keittiön varusteet: mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin / suodatin
Liesi: induktio, erillisuuni
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneiden määrä: 1
Makuuhuoneen lattia: parketti
Makuuhuoneen seinä: maalattu
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 11000 m²
Tontin omistus: vuokrattu
Tontin vuokraaja: Helsingin Kaupunki
Tontin vuokra: 82 186,00 €/vuosi
Tontin vuokra-aika: 31.12.2075
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Pitäjänmäki, Patterimäen itäosa: Asemakaavan muutos koskee Patterimäen puisto- ja katualuetta, joka sijaitsee Pitäjänmäellä Takkatien yritysalueen ja Pajamäen asuntoalueen välissä. Kaavaratkaisu mahdollistaa täydennysrakentamista alueen pääkadun varteen katuristeyksessä, johon sijoittuu myös Raide-Jokerin pikaraitiotien tuleva pysäkki. Kaavaratkaisulla täydennetään nykyiset asuin- ja työpaikka-alueet uudisrakennuksilla siten, että ne ovat joukkoliikenteen, kävelyn ja pyöräilyn kannalta hyvin saavutettavissa. Pitäjänmäki, Arinatie 7, 9, 11, 13 ja 15: Pitäjänmäen yritysalueella Arinatien varteen suunnitellaan uusi viisikerroksinen toimitilarakennus. Suunnitelmassa viisikerroksinen uudisrakennus sijoittuu viidelle yhdistettävälle teollisuustontille, osoitteissa Arinatie 7, 9, 11, 13 ja 15. Pitäjänmäki, Pitäjänmäen aseman seutu: Pitäjänmäentien varteen suunnitellaan radan pohjoispuolelle asuinkerrostaloja ja asemasillan kohdalle aukiota liiketiloineen. Suunnitelmassa 4 - 8 -kerroksiset asuinkerrostalot sijoittuvat rakentamattomalle määräalalle asemapuiston länsipuolella. Asemapuisto rakennuksineen suojellaan. Lisätietoa kaavoista: https://kartta.hel.fi/
Ranta: ei rantaa

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Pajamäentie 1, 3 ja 5
Isännöitsijän yhteystiedot: Markku Kulomäki SKH-Isännöinti Oy Beckerintie 8, 00410 Helsinki 09 530 8860 asiakaspalvelu@skh.fi
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Kotikatu Pitäjänmäki Ruosilantie 14, 00390 Helsinki 010-270 8200, päivystys 010-270 8888 pitajanmaki@kotikatu.fi
Taloyhtiöön kuuluu: sauna, talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv
Taloyhtiön autopaikat: Parkkipaikkoja: 55
Taloyhtiön autotalleja: 7
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: Autopaikka, kylmä: 12 €/kk Autopaikka, sähkötolppa: 20 €/kk Autotallipaikka 100 €/kk
Tehdyt remontit: 2022: Energiatodistus 2021: Huoneistojen ulko-ovien huolto 2021: Pihan asfalttikorjaukset 2021: Kellarikerrosten ikkunoiden korjaus 2020: Ilmanvaihtohormien puhdistus ja säätö, lisäksi 3-talon vanhan roskanpolttouunin piipun/hormin puhdistus. 2020: Saunojen alakattojen, ovien ja ikkunoiden maalauskunnostus 2020: Autopaikkojen reunan betonikourujen asennus 2020: Huvimajan perustukset ja pystytys 2020: Pihan asfaltin kuntokartoitus 2019: Rättipattereiden tiivisteiden vaihto 2019: Vesikattojen uusiminen 2018: Ikkunat ja katto (toteutussuunnittelu) 2018: Parvekeovien kunnostus/huoltomaalaus 2017: Kaukolämpölaitteiden uusiminen 2017: Autotallien ja kellarien ovien kunnostusmaalaus 2016: Jätehuoneen huoltomaalaus talkoilla 2016: Portaiden sisäänkäyntikatosten vedenpoiston parantaminen 2016: Porrashuoneiden ulko-ovien kunnostus 2016: Kuivaushuoneiden lattioiden huoltomaalaus 2016: 1-talon koillispuolen parvekkeiden kaidelevyjen pesu 2016: Vesikaton ja yläpohjan kuntotarkastus 2016: Ikkunat (hankesuunnittelu) 2016: Kaukolämpölaitteiden uusiminen (toteutussuunnittelu) 2015: Parvekkeen ovien uusinta ja kunnostus, vaihe 1 2014: Pihakiveysten kunnostaminen 2014: Leikkipaikan uusinta 2013: Pihan asfaltoinnin korjaus 2012: Vesikattojen reunaosien huoltokorjaus 2009-2011: Lämmitysverkoston tasapainotus ja säätö 2009-2010: Linjasaneeraus 2007: Ulkoverhouksen kunnostus ja maalaus 2006: Parkkipaikkojen lämpötolppien lisääminen 2004: Vesikaton huoltomaalaus 2004: Saunojen löylyhuoneiden korjaus 2003: Lukkojen vaihto 2002: Pohjaputkien uusinta 2002: Antenniverkoston kunnostus 2000: Jätekatoksen rakentaminen 2000: Putkikorjaussuunnitelma 1999: Kuntoarvio 1999: Pihan asfaltointi 1998: Kaukolämpölaitteiden uusinta 1994: Saunan uusinta 1994: Etuikkunoiden asennus 1992: Ulko-ovien uusinta 1991: Asbestisaneeraus 1987-1989: Parvekkeiden etulevyjen vaihto ja lattian kunnostus 1987: Ulkomaalaus
Tulevat remontit: 2022-2023: Parvekkeiden kuntokatselmus (toteutus) 2023: Maalämpö (hankesuunnittelu) 2023: Sähkö- ja hybridiautojen latauspaikkaselvitys 2024: Ikkunat (hankesuunnittelu) 2025: Lisäasfaltointi ja paikkakorjauksia 2025: Viemäreiden huuhtelu 2026: Ikkunat (toteutussuunnittelu) 2027: Ikkunat (toteutus) 2032 Energiatodistus (nykyinen voimassa 23.11.2032 saakka) Lisäksi: Lukitus (toteutussuunnitelma ja toteutus), maalämpö (toteutussuunnittelu hankeselvityksen jälkeen) sekä julkisivujen kuntotutkimus
Omien asuntojen määrä: 1
Omien asuntojen pinta-ala: 48,0 m²
Taloyhtiössä muuta: Kuntosali, irtaimistovarasto

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Alepa Pajamäki n. 200 m, S-Market Pitäjänmäki n. 800m, Lidl Pitäjänmäki n. 1,3 km. Kauppakeskus Sello noin 3 km.
Lisätietoa palveluista: Pajamäki on loistavien liikunta- ja ulkoilumahdollisuuksien ympäröimä rauhallinen asuinalue. Taloyhtiö sijaitsee suoraan Patterimäen puiston ja Talin siirtolapuutarhan välissä, ja esimerkiksi Pajamäen pallokentille matkaa on alle 700 m. Talin kattavat liikuntamahdollisuudet ovat kävelymatkan päässä, Talista löytyy esimerkiksi golf-, tennis-, jalkapallo- ja frisbeegolfkentät, sekä runsaasti ulkoilumaastoa.
Liikenneyhteydet: Hyvät, Pitäjänmäen juna-asemalle on vain noin 600 m ja lähimmät bussipysäkit ovat Pajamäentiellä vain noin 100 m päässä. Esimerkiksi Kauppakeskus Selloon pääsee alle 15 minuutissa, ja Helsingin päärautatieasemalle noin 20 minuutissa. Autolla Kehä I:lle ajaa noin 5 minuutissa, ja Selloon matkassa kestää noin 10 minuuttia.
Koulut: Strömbergin ala-aste n. 1km, Helsingin Suomalainen Yhteiskoulu n. 2,3 km.
Päiväkoti: Päiväkoti Pajamäki n. 400 m.