Viikaistenkatu 18b, 23500, Uusikaupunki

Kohteen kuvaus

Ihastuttava omakotitalo keskustassa. Oma piha ja lyhyt matka palveluiden äärelle sekä tulevaan uuteen Wintterin keskukseen missä kouluja, päiväkoti, uimahalli, kirjasto ym. Kotia remontoitu laajasti v. 2011 jolloin uusittu mm. vesi-, viemäri- ja sähköjärjestelmät, kylpyhuone, kodinhoitotila sekä peltikatto ja ikkunat. Vuonna 2020 lisätty yläpohjaan eristettä sekä asennettu sadevesiputkisto ja salaojat talon portinpuoleiseen päätyyn. Talousrakennuksen sähköt ja katto uusittu pihan puolelta v. 2021. Kodissa kaksi makuuhuonetta, olohuone varaavalla takalla ja ilmalämpöpumpulla, keittiö puuliedellä, ruokailutila, kylpyhuone/wc, kodinhoitotila, erillis-wc, eteinen ja kuisti sekä kellarissa vanha sauna-aihio mikä ei ole ollut käytössä. Kellarissa vanha sauna-aihio ja kellari-/säilytystila. Lisäksi pihalla puuvarasto ja varastotilaa. Pihalla myös leikkimökki, matontamppausteline ja uusi Biolanin kompostori. Kuntotarkastus ja lain mukaan vaadittava energiatodistus tehtynä valmiiksi. Lämpimästi tervetuloa esittelyyn! Ota yhteyttä ja sovitaan näyttöaika. Eloisa Koti LKV Miia Elo, kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, MyAT 044 342 6022 miia.elo@spkoti.fi Jos harkitset asunnonvaihtoa ja haluat siihen liittyvän maksuttoman hinta-arvion niin autan mielelläni. Ota yhteyttä ja tehdään asuntounelmistasi yhdessä totta!

Perustiedot

Kohdenumero: 21646412
Sijainti: Viikaistenkatu 18b, 23500 Uusikaupunki
Tyyppi: omakotitalo
Huoneistoselitelmä: 3h+k+rt+kph/wc+khh+erillis-wc+et+kuisti+tal.rakennus
Huoneita: 3 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 102 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 57 m²
Kokonaispinta-ala: 159 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Alkuperäisiä rakennuspiirustuksia tai loppputarkastuspöytäkirjoja ei ole saatavilla. Ilmoitetut pinta-alat perustuvat v. 2011 tehtyihin rakennuslupapiirustuksiin. Lopputarkastuspöytäkirjaa ei löytynyt omistajalta eikä Uudenkaupungin rakennusvalvonnasta. Talousrakennus omistajalta saadun tiedon mukaan n. 37 m².
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 1
Rakennusvuosi: 1894
Käyttöönottovuosi: 1894
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 159 000,00 €
Velaton hinta: 159 000,00 €
Neliöhinta: 1 558,82 €/m²

Muut maksut

Kiinteistövero: 152,53 €
Lisätietoja maksuista: Vesi, puut ja sähkö (nyk. omistajalla 13760 kWh/v. 2023) kulutuksen mukaan. Jätemaksu oman sopimuksen mukaan. Lainhuuto 161 e. Kaupanvahvistus myyjän kanssa puoliksi (ostajan osuus n. 64 e). Varainsiirtovero 3 %.

Asunnon lisätiedot

Asuntoon kuuluu: tie perille, kuntotarkastus tehty, sähköliittymä siirtyy, antenni
Lisätietoja 2: kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot, keskuspölynimuri, kiinteät valaisimet, matontamppausteline, jätesäiliö, istutukset
Energialuokka: D2018
Energialuokan lisätiedot: E-luku 239
Yleiskunto: hyvä
Lisätietoa kunnosta: Remontoitu/peruskorjattu v. 2011.
Lämmitysjärjestelmä: puu, sähkö
Tulisija: takka
Tulisijan muu kuvaus: varaava takka
Ilmanvaihto: painovoimainen
Vesijohto: kunnan
Viemäri: kunnan
Siirtyvät liittymät: Vesi- ja viemäriliittymä
Tehdyt remontit: Laaja peruskorjaus ed. omistajan toimesta v. 2011. Peruskorjauksen yhteydessä uusittu vesi-, viemäri- ja sähköjärjestelmät, kylpyhuone, kodinhoitotila, katon peltikate, lattiarakenne/eristeet sekä kaikki asuintilojen ikkunat ja sisätilat. Nyk. omistajat korjanneet/lisänneet yläpohjan lämmöneristettä, asennuttaneet sadevesiputkiston ja salaojat portinpuoleiseen päätyyn v. 2020. Kellariin asennettu myös automaattinen vesipumppu v. 2020. Talousrakennuksen huopakatto/aluskate ja sähköt uusittu 2021.
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Kellarissa vanha sauna-aihio ja säilytystilaa. Kuntotarkastusraportin mukaiset toimenpiteet tulee tehdä, mm. alapohjan tila tulee tyhjentää roskista ja vaurioituneita rakenteita olisi hyvä lisätukea esim. kiinnittämällä palkkien/hirsien kylkeen ylimääräinen puu ja alapohjan tuuletusta tulee tehostaa tekemällä jokaiselle sivulle vähintään yksi tuuletusaukko. Tien puoleista sokkelia olisi hyvä vahvistaa ja ulkoverhous tulee huoltokäsitellä/osa vanhemmasta verhouksesta tulee uusia. Raportin saa välittäjältä.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: puu, hirsi
Rakennusmateriaali: Hirsirunko
Kattotyyppi: Harjakatto
Kattomateriaali: Peltikate
Olohuoneen kuvaus: Olohuoneessa varaava takka ja ilmalämpöpumppu. Puulattia ja seinät tapetoitu.
Keittiön kuvaus: Keittiössä puuliesi, jääkaappi, lattialiesi ja astianpesukone. Puulattia ja seinät maalattu.
Makuuhuoneen kuvaus: Toisessa makuuhuoneessa käytössä oleva varaava takka ja toisessa pönttöuuni (ei käytössä, tulee korjata). Makuuhuoneissa puulattiat ja seinät tapetoitu.
Makuuhuoneiden määrä: 2
Kylpyhuoneen kuvaus: Kylpyhuoneessa lattialämmitys, suihkukaappi, sähköinen seinäpyyhekuivain, allaskaappi, peilikaappi, wc-istuin ja bideesuihku. Lattia ja seinät laattaa.
WC-tilojen kuvaus: Erillis-wc:ssä lattialämmitys, wc-istuin, bideesuihku, kaapisto, allaskaappi ja peili. Lattia ja seinät laattaa.
WC:n määrä: 2
Saunan kuvaus: Kellarissa sauna-aihio.
Kodinhoitohuoneen kuvaus: Kodinhoitotila rakennettu entisen toisen kuistin tilalle. Kodinhoitotilassa pesukoneliitäntä, kaapisto ja kuivausrumpu. Puulattia ja seinät maalattu.
Muiden säilytystilojen kuvaus: ulkovarasto, kellarikomero, ullakko
Muut tilat: Eteisessä ja ruokailutilassa puulattiat ja seinät tapetoitu. Kuistilla puulattia ja seinät paneelia/maalattu.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 668 m²
Rakennukset: talousrakennus
Tontin rakennusoikeus: Rakennusoikeutta rakennusvalvonnan mukaan jäljellä 48 m².
Tontin rakennusoikeusala: 48 m²
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Kiinteistötunnus: 895-1-15-19
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Tontin kaavoitustiedot: Uudenkaupungin kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Market Pikkuherkku ja Sale ydinkeskustassa n. 700 m.
Liikenneyhteydet: Julkinen liikenne: pysäkki ihan lähellä ja linja-autoasema n. 500 m.
Koulut: Uusi koulu n. 300 m päähän valmistumassa v. 2025: https://uudenkaupunginwintteri.fi/
Päiväkoti: Uusi päiväkoti n. 300 m päähän valmistumassa v. 2025: https://uudenkaupunginwintteri.fi/