Kulmavuorenkatu 2, 00500, Helsinki

Kohteen kuvaus

HETI VAPAA! Ylin 7. asuinkerroksen reilunkokoinen yksiö alkovilla. Huonekorkeus on n. 3 metriä, tämä mahdollistaa parven rakentamisen ja asunnossa monipuolisen tilan käytön. Keittiössä on hyvin kaappi- ja laskutilaa. Kylpyhuoneessa on tilaa pesutornille ja yhtiössä on moderni pesutupa. Yhtiö on hyvin hoidettu, remontit on tehty ajallaan ja ne on dokumentoitu kattavasti. Yhtiö on omalla tontilla ja sen taloustilanne on hyvä. Täällä asut hyvien liikenneyhteyksien ja palvelujen äärellä. Bussi- Raitiovaunu-pysäkki ja Metroasema ovat vieressä. Naapurustosta löydät lähikaupat, kahvilat, ravintolat ja liikuntapaikat. Voisiko tässä olla uusi kotisi? Tervetuloa Tutustumaan! Esittelyt ja tiedustelut: Soile Solmela, LKV, KiAT, 050 568 9140 soile.solmela@spkoti.fi

Seuraava esittely

16.3.2025 klo 16:00-16:30

Perustiedot

Kohdenumero: 21652224
Sijainti: Kulmavuorenkatu 2, 00500 Helsinki
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 1h+k+alkovi+kph(yj:n mukaan1h+k)
Huoneita: 1 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 40 m²
Kokonaispinta-ala: 40 m²
Kerrokset: 7
Asuinkerrosten määrä: 8
Rakennusvuosi: 1935
Käyttöönottovuosi: 1935
Vapautuminen: heti

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 190 000,00 €
Velaton hinta: 190 000,00 €
Neliöhinta: 4 750,00 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 268,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 268,00 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 25,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Saunamaksu: 10,00 €/kk
Lisätietoja maksuista: Yhtiökokous 04.11.2024 myönsi hallitukselle valtuudet: a. Tarvittaessa periä tai jättää perimättä ylimääräisiä hoitovastikkeita enintään kahden kuukauden hoitovastikkeiden verran, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne niin vaatisi tai mahdollistaisi. b. Tarvittaessa muuttaa rahoitusvastikkeiden suuruutta tulevan tilivuoden aikana, mikäli yhtiön lainojen korkotaso muuttuisi merkittävästi. c. Tarvittaessa määrittää perustettavan rahoitusvastikkeen suuruuden lainan kääntöä seuraavalta ensimmäiseltä täydeltä kuukaudelta lähtien. Sen jälkeen rahoitusvastikkeen suuruudesta päätetään normaalisti yhtiökokouksessa. Yhtiöllä on 15 000 euron limiittitili Nordeassa, jonka saldo on 20.01.2025 ollut 0,000 euroa

Asunnon lisätiedot

Lisätietoja: laajakaista
Asuntoon kuuluu: hissi, kaapeli-tv
Energialuokka: E2018
Energialuokan lisätiedot: Voimassa 01.11.2030
Yleiskunto: tyydyttävä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö, muu
Lisätietoa lämmitysjärjestelmästä: Koneellinen poisto
Näkymät: Kaupunkinäkymä
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, tai se siirretään huoneistotietojärjestelmään kaupanteon jälkeen mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttaus- merkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Kattomateriaali: Peltikate
Olohuoneen kuvaus: Olohuoneessa makuualkovi
Olohuoneen lattia: parketti
Olohuoneen seinät: maalattu
Keittiön lattia: parketti
Keittiön seinät: maalattu
Keittiön varusteet: liesituuletin
Liesi: sähköliesi
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi
Muiden säilytystilojen kuvaus: kellarikomero

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 1024 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Helsingin kaupunki 09 310 1691 kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kulmavuorenrinne
Isännöitsijän yhteystiedot: Wisenheimers Oy, Hämeentie 19, 00500 Helsinki p. 046 600 4501 asiakaspalvelu@wisenheimers.fi Marko Laakso, hoitava isännöitsijä Miki Turkia vastaava isännöitsijä
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Kotikatu Oy - Sörnäinen www.kotikatu.fi/huolto 010 270 8660
Taloyhtiöön kuuluu: sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, Huoneistokohtaiset varastot
Taloyhtiön hallipaikat: 2
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: Yhtiössä 2kpl autohallipaikkaa omina osakkeinaan
Tehdyt remontit: 2024 - Märkätilojen ja keittiöiden vesipisteiden tarkastus, Pro Kuivaus OY 2023 - Putkistojen kuntotutkimus,Sweco Finland Oy 2022 - Hissien peruskorjaus, Vesikaton kuntotutkimus 2021-2022 Porraskäytäväremontti 2021 - Pesulakonein RBS-rahastin 2019 - Porraskäytäväremontin suunnittelu 2018 - Liiketilojen ja D-talon hormien nuohous. 2017 - Ilmanvaihtohormien nuohous ja venttiilien asennus. 2016 - Julkisivun ja ikkunoiden kunnostusurakka. 2015 - Viemärien kuvaus ja huuhtelu. 2014 - Vesikaton ja ikkunoiden ja julkisivun kuntokartoitus 2011 - Ullakkorakentamisen suunnittelu. 2010 - Vesikaton kunnostus. Ovien maalaus, Lämmitysverkoston perussäädön ja suunnittelu ja urakointi, Patteri- ja linjasäätöventtiilien vaihto, käyttövesiverkoston linjasäätöventtiilien vaihto ja kaukolämpökeskuksen uusinta, 2008 - Porraskäytävien ulko-ovien kunnostus, Lukituksen muutos Exec-järjestelmään. 2007 - Vesimittareiden asennus liiketiloihin, Uusi jätekatos. 2006 - C-portaan ikkunarivistön uusinta. Kuntoarvio 2004 - Taloyhtiölaajakaista. 1999 - Kylpyhuoneiden korjaus Kanaviston puhdistus ja ilmamäärien säätö 1986-1987 - Talon saneeraus. Ikkunoiden uusinta, julkisivun rappaus- ja peltikorjaus sekä maalaus, hissien kunnostus, puhelinsisäverkkojohdon asennus, sähköjohtojen, putkiston ja ilmastoinnin saneeraus, sisämaalaukset (kaluste- ja parkettiurakka).
Tulevat remontit: Hallituksen näkemys korjaustarpeesta ja perusparannustöistä sekä tulevasta kunnossapitotarpeesta seuraavalle viidelle vuodelle: 2024 - Pihakannen korjaussuunnittelu, Patteriverkoston tasapainotus ja säätö -esitutkimus 2024-2025 - Lämpimän käyttövesikierron virtaamien säätö ja tasapainotus 2025 - Vesikaton kuntokartoitus vuosittain 2026-2027Käyttövesiverkoston kuntotutkimus osana jatkuvaa seurantaa (v.2023 tehty edellinen tutkimus 2027 - Ikkunoiden huoltomaalaus, Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö (10 vuoden välein) 2029 - Talosaunan ja pesutuvan kunnostus, Kylpyhuoneiden kunto tarkastetaan osana seuraavaa putkistojen kuntotutkimusta, Lämmitysverkoston tutkimus osana seuraavaa putkistojen kuntotutkimusta. Tämä on hallituksen näkemys korjaustarpeeta seuraavalle viidelle vuodelle. Kunnossapitosuunnitelmassa mahdollisesti esitetyt kustannukset ovat hinta-arvioita, jotka tarkentuvat kulloinkin tehtyjen kuntokartoitusten, tutkimusten tai suunnitelujen myötä. Hankkeet hyväksytetään erikseen yhtiökokouksissa. Kunnossapitotarveselvitys on suuntaa-antava, eikä se sido taloyhtiötä tai hallitusta. Tarkistetaan vuosittain.
Remonteista päätetty: Kyllä
Liiketilojen määrä: 14
Liiketilojen pinta-ala: 1 061,0 m²
Taloyhtiössä muuta: Kerhohuone

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lidl - Sörnäinen K-Market Sörkka,S- Market vieressä, Alepa Hämeentie, Alepa Vallila Kallion hyvät päivittäispalvelut kävelyetäisyydellä. Lyhyt matka Hakaniemen torille ja kauppahalliin. Kauppakeskus Redin kattavat palvelut n. 1km Mäkelänrinteen Uima-Liikuntahalli lähellä, Meri ja rantaraitit lähellä
Liikenneyhteydet: Hyvät liikenneyhteydet: Raitiovaunu, Bussit, Metro, kaikki ihan vieressä, sujuva yhteys autolla mm. Itäväylä, Lahden moottoritie, Tuusulantie
Koulut: Kallion Lukio, Mäkelänrinteen Lukio, Vallilan Ala-aste, Aleksis Kiven Peruskoulu,
Päiväkoti: Päiväkoti Ebeneser, Päiväkoti Runo, Päiväkoti Kotikallio