Saaristolaivastonkatu 6, 00590, Helsinki

Kohteen kuvaus

Todella kaunis vuonna 2020 valmistunut hyväpohjainen kolmio Saaristolaivastonkadulla merellisessä Kruunuvuorenrannassa. Tässä kolmannen kerroksen asunnossa ihastuttaa pohjaratkaisu, joka kokoaa oleskelun, ruokailutilan ja avokeittiön yhteen, tehden tilasta täydellisen arkeen ja seurusteluun. Kaksi mukavankokoista makuuhuonetta on eri puolella huoneistoa, tarjoten rauhaa nukkumiseen ja/tai työskentelyyn. Tilava ja moderni kylpyhuone kruunaa kokonaisuuden ja oma sauna kutsuu nauttimaan rentouttavista hetkistä viilenevinä iltoina. Viilentävä ilmalämpöpumppu pitää lämpötilan miellyttävänä myös kesän hellepäivinä. Maisemat lännen suuntaan ihastuttaa upeilla auringonlaskuilla ja alueelle kehittyy mitä hienoin ympäristö pikaraitiovaunuyhteyksineen, Haakoninlahden satama-alueineen ja townhouse kortteleineen. Taloyhtiössä on lunastettu tontti omaksi, joka tuo vakautta ja kustannustehokkuutta elämiskustannuksiin. Tonttilainan 72 481,21 euroa voi maksaa taloyhtiölle pois, jolloin hoitovastikkeeksi jää vain 296,88 euroa kuukaudessa. Erikseen on mahdollisuus ostaa autohallipaikka sähköauton latausmahdollisuudella hintaan 30 000 €. Tästä ei sijainti parane – meren läheisyys, upeat ulkoilumahdollisuudet ja kehittyvä kaupunkialue tekevät Kruunuvuorenrannasta halutun asuinalueen! Tule tutustumaan asuntoon paikan päälle! Sinua palvelee; Hanna Daw Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, KiAT Hyvän välitystavan lähettiläs 2021-2022 Puh. +358 400 810 002 hanna.daw@spkoti.fi Instagram: hannadaw

Seuraava esittely

19.1.2025 klo 14:00-14:30

Perustiedot

Kohdenumero: 21661496
Sijainti: Saaristolaivastonkatu 6, 00590 Helsinki
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 3h, avokeittiö, kph, sauna, lasitettu parveke, vh 3H+KT+S (Yj:n mukainen)
Huoneita: 3 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 62.5 m²
Kokonaispinta-ala: 62.5 m²
Kerrokset: 3
Asuinkerrosten määrä: 6
Rakennusvuosi: 2020
Käyttöönottovuosi: 2020
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 346 518,79 €
Velkaosuus: 72 481,21 €
Velaton hinta: 419 000,00 €
Neliöhinta: 6 704,00 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 296,88 €/kk
Rahoitusvastike: 534,38 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 831,26 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista: Asuntoa koskee taloyhtiön velkaosuus 72 481,21 / 30.9.2024 Po2 Tonttilaina. Nykyinen osakas maksaa velkaosuutta takaisin rahoitusvastikkeena 534,38 euroa kuukaudessa. Mikäli velkaosuuden maksaa pois, rahoitusvastike poistuu. Lainaosuuden poismaksusta kulu 300 euroa, lisäksi Kiinteistö-Tahkola veloittaa lainaosuuslaskelmasta 65 euroa. Hallituksella on valtuudet periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoito- /rahoitusvastike tai olla perimättä enintään kahden kuukauden hoito-/rahoitusvastike. Lisäksi hallituksella on valtuudet tarkistaa ja muuttaa osakkailta perittävän rahoitusvastikkeen määrää.

Muut maksut

Vesimaksu: 25,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: oma mittari
Lisätietoja maksuista: Vesimaksu 25 €/hlö/kk on ennakkoa ja tasataan kulutuksen mukaan.

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: länsi
Lisätietoja: laajakaista
Asuntoon kuuluu: hissi, parveke, oma sauna, kaapeli-tv
Energialuokka: B2018
Yleiskunto: hyvä
Lisätietoa kunnosta: Asuntoa on ylläpidetty siististi ja rakentajan vastuunalaiset korjaukset on jo huoneistossa tehty. Kunto on hyvä.
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö, muu
Lisätietoa lämmitysjärjestelmästä: Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen LTO
Näkymät: Huoneistosta tällä hetkellä näkymissä meri ja kantakaupungin silhuetti. Saaristolaivastonkadusta muodostuu yksi Kruunuvuorenrannan pääkaduista, jonka merenrantaan rakentuu kaksi-kolme kerroksisia townhouse tyyppisiä kortteleita sekä vastapäätä Kruunulaituri, Haakoninlahti ja venesatama.
Tehdyt remontit: Omistaja on teettänyt muutostöitä rakennusvaiheessa (Hartela) ja valmistumisen jälkeen asennuttanut huoneistoon ilmalämpöpumpun viilennystä varten.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: betoni
Seinämateriaalit: pääosin maali (Tikkurilan paperi), kylpyhuoneessa laatta (Laattapiste LPC Armonia Grey matt 30x60), saunassa paneeli (haapa).
Lattiamateriaalit: pääosin Tammi Dacite Grey 3-sauvaparketti /Karelia, kylpyhuoneessa ja saunassa laatta (LPC Kansas Taupe 10x10 /Laattapiste)
Kattotyyppi: Tasa/betoni
Kattomateriaali: Bitumihuopakate
Olohuoneen kuvaus: Kaunis ja valoisa olohuone joka yhdistyy saumattomasti ruokailutilaan sekä avokeittiöön. Isot ikkunat Saaristolaivastonkadun suuntaan (länteen) mistä voi ihailla upeita auringonlaskuja. Olohuoneesta kulku lasitetulle parvekkeelle.
Keittiön kuvaus: Tyylikäs ja laadukas Puustellin avokeittiö, jossa varusteluna Siemensin laadukkaat kodinkoneet. Kalusteuuni, induktioliesi, integroitu mikroaaltouuni, astianpesukone, teräksen värinen jääkaappi-pakastin, LED-nauha valaisin, laminaattitaso 30mm tummanharmaa. Franco musta komposiitti-allas, Lapetekin Lino-A hana kulmikkaalla juoksuputkella, Musta liesikupu ulosvedettävällä lipalla ja LED-valaistuksella.
Makuuhuoneen kuvaus: Kaksi mukavan kokoista makuuhuonetta, joissa toisessa kiinteät kaapistot ja toisessa vaatehuone.
Makuuhuoneiden määrä: 2
Kylpyhuoneen kuvaus: Tilava ja ajattoman sävyinen kylpyhuone, jonka yhteydessä oma sauna. Varusteluna suihku, suihkuseinällä, peilikaappi valolla, käsienpesuallas sekä allaslaatikosto, wc-istuin, varaus pesutornille, pesukoneliitäntä ja pyykkikaappi. Lattialämmitys vesikiertoinen (kaukolämpö).
Saunan kuvaus: Oma sauna, jossa musta Vienna /Helo kiuas. Paneelit ja lauteet Haapaa. Lisäksi taloyhtiössä sauna ylimmässä kerroksessa jonka yhteydessä kattoterassi. Taloyhtiön saunaa voi vuokrata yksittäisiksi tunneiksi 5 euroa/h.
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas
Säilytystilojen kuvaus: Häkkikomero

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 1168 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Helsingin kaupunki 09 310 22111 tai https://kartta.hel.fi/Asemakaava. Kruunuvuorenrannan ja Laajasalon alueella on useita merkittäviä kaavahankkeita meneillään. Tutustu kaavoitukseen ja tarvittaessa kysy kaavoituksesta tai välittäjältä lisätietoja. Helsingin kaupunki p. 09 310 22111 tai https://kartta.hel.fi/ Laajasalo, Kruunuvuorenranta, Stansvikinkallion itäosa lisätietoja antaa: Tyko Saarikko, arkkitehti, p. (09) 310 37441. Kruunuvuorenranta, Kultakruununkaari, Haakoninlahdenpuisto lisätietoja antaa: Suvi Huttunen, arkkitehti, p: (09) 310 37335.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Kruunuvuorenrannan Pilke
Isännöitsijän yhteystiedot: Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy Toimipiste Kiinteistö-Tahkola Vantaan toimipiste Osoite Turvalaaksonkaari 2, 3. krs, 01740 Vantaa Isännöitsijä Tedi Herlin Sähköposti tedi.herlin@kiinteistotahkola.fi Puhelinnumero 0207480212
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Kimin Kiinteistöpalvelut
Taloyhtiöön kuuluu: talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto
Taloyhtiön hallipaikat: 25
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: Autohallipaikat omina osakkeina.
Tehdyt remontit: Taloyhtiö on uusi ja yhtiössä suoritetaan vain normaaleita huoltotoimenpiteitä.
Tulevat remontit: Hallituksen vahvistama kunnossapitotarveselvitys vuosille 2024–2028 2024-2027: Normaaleja ylläpitokorjauksia ja huoltotoimenpiteitä. 2028: Normaaleja ylläpitokorjauksia ja huoltotoimenpiteitä, palovaroittimien tarkistus.
Taloyhtiössä muuta: Taloyhtiössä viehättävät yhteistilat, sauna ja kattoterassi, josta on upeat maisemat meren yli kantakaupungin silhuetille. Saunavuoro 5e/tunti, varattavissa yksittäistunteina. Lisäksi asuinalueen osakkailla on mahdollisuus käyttää yhteiskäyttötiloja maksutta. Valmiina olevia yhteiskäyttötiloja ovat kuntosali, askartelu/nikkarointipaja sekä kaksi asukaskerhotilaa, jossa tilat juhlia tai vaikka kokouksia varten. Nyt suunnitteilla on kokonainen saunakylä mahtavin merinäkymin sekä koko Kruunuvuorenrantaa palveleva n. 300 neliöinen yhteiskäyttöinen rakennus, joka on tarkoitettu asukkaiden kokoontumis-, juhla- ja saunatiloiksi. Saunakyläksi nimetylle tontille taas nousee tulevaisuudessa useampi rantasauna asukkaiden käyttöön.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kruunuvuorenrannassa asut meren ja luonnon välittömässä läheisyydessä, mutta lähellä palveluja ja kehittyvää kaupunkialuetta. Raideliikenne aloittaa kulkemaan noin 150m päästä vuonna 2027 ja tällä hetkellä kantakaupunkiin kulkeva HSL:n lautta on ollut todella suosittu. 17min matka-aika Kruunuvuorenrannasta Meritullintorille. Lähikauppana K-market Kruunuvuori n. 300m, alueelle kehittyy liikekeskus ja lisää peruspalveluita tulevien vuosien varrella. Loistavat ulkoilu- ja virkistysmahdollisuudet, merellisyys ja valotaide luovat alueelle oman tunnelmansa. Kruunusiltojen valmistuttua pikaraitiotie ja kevyenliikenteen väylä yhdistää alueen keskustaan vuodesta 2027 alkaen. K-market n. 300 m. Alepa n. 1,7 km. Kruunu Pizzeria n. 170 m. Kruunuvuorenrannan liikuntapuisto n. 550m. Kauppakeskus Saari ja Yliskylän kattavat palvelut n. 3km.
Lisätietoa palveluista: Laajasalon Kruunuvuorenranta on ainutlaatuinen yhdistelmä merellistä saaristoluontoa ja korkeatasoista urbaania arkkitehtuuria. Kruunuvuorenranta rakennetaan Kruunuvuorenselälle, vastapäätä kantakaupunkia. Vuoden 2030 alkupuolelle mennessä Kruunuvuorenrantaan rakennetaan koti 13 500 asukkaalle ja sinne syntyy noin 800 työpaikkaa. Kaikkialta Kruunuvuorenrannasta on korkeintaan muutaman sadan metrin matka merenrantaa kiertäville ulkoilureiteille tai luontopoluille.
Liikenneyhteydet: Kruunuvuorenrannasta on hyvät yhteydet Herttoniemen metroasemalle bussilla (linjat 88 100m ja 87 300m) sekä kantakaupunkiin HSL:n lautalla vain 17 minuutin matka. Kaupunkipyöräasema vieressä. Lauttaliikenteen on tarkoitus jatkua Kruunusiltojen valmistumiseen asti ja lautta kulkee vuoden ympäri. Kruunusillat-raitiotie yhdistää alueen osaksi kantakaupunkia vuonna 2027.
Koulut: Kruunuvuorenrannan peruskoulu; väliaikaiset toimipaikat Gunillankuja 3 & Jurmonkuja 1 n. 1,7km. Tahvonlahden ala-asteen koulu n. 1,6 km. Helsingfors stad Brändö gymnasium n. 7 km.
Päiväkoti: Hopealaakson päiväkoti n. 500 m, pk Tahvonlahti n. 1,8 km.