Kohteen kuvaus
Hämeenlinnassa, Kalvolassa Kotkajärven läheisyydessä on nyt myytävänä mielenkiintoinen metsäkiinteistö rakennusoikeudella. Myytävä kohde käsittää noin 7,5 ha kokoisen metsäpalstan sekä noin 5300 m2:n kokoisen rakennuspaikan. Tästä myyntikohteesta voi tehdä ostotarjouksen: A) koko tilasta: noin 8,1 ha myydään kantatilana, hinta-arvio 88.600 euroa B) noin 7,5 ha:n kokoisesta metsäpalstasta: myydään erotettavana määräalana, hinta-arvio 53.600 euroa. C) noin 5300 m2:n kokoisesta rakennuspaikasta lähellä Kotkajärven rantaa: myydään kantatilana, hinta-arvio 35.000 euroa. Noin 7,5 ha:n kokoisen RANTAMETSÄ- tilan monimuotoinen metsä ollut ammattilaisen hoidossa. Palsta rajoittuu molemmilta sivuiltaan henkilöautolla ajettaviin yksityisteihin. Myyntikohde on kokonaan metsämaata ja tuoretta kangasta. Hyvin hoidetun RANTAMETSÄ- tilan pinta-alasta 2/3 on nuorta kasvatusmetsää ja noin 2,5 ha:lla kasvaa varttunutta kasvatusmetsää sekä uudistuskypsää metsää. Tilalla ei ole taimikoita. Kokonaispuuston määrä on myyntikohteella noin 1111 m3, josta tukkipuun osuus on 56%. Puuston keskitilavuus metsätalousmaalla on keskimäärin 139 m3/ha. Huom. tila-arviosta ei ole vähennetty rakennuspaikkana myytävän, noin 0,53 ha:n kokoisen alueen puuston, noin 50 m3:n määrää (pääosin kuviolla 1). Metsätoimisto Junnila Oy | Oskari Junnila, p. 044 204 3884, on laatinut RANTAMETSÄ- tilasta maastoinventoidun metsäarvion 28.9.2024. METSÄARVIO ja kiinteistörekisteriote löytyvät Sp-Kodin myynti-ilmoituksen (https://spkoti.fi/kohde/21675660) kohdasta 'Lisätietolinkit'. Rakennuspaikalle tulee 8 metriä leveä hyväkuntoinen yksityistie Rimmiläntieltä. Alueella sijaitsee hyvälaatuinen rakennuspaikka, kuiva, koholla oleva maastonkohta. Sähkölinja kulkee rakennuspaikan lähellä. Osittain tontilla kulkevaa puroa on mahdollista hyödyntää kaivon tekemisessä. Tila sijaitsee luonnonrauhallisella alueella Hämeenlinnan ympärivuotisen ranta-asumisen edistämisen edullisuusvyöhykkeellä. Viereinen Kotkajärvi on tunnettu puhdasvetinen ylänköjärvi, joka on ylin järvi laskien Kokemäenjoen vesistöön. Järvellä on moottorilla veneily kielletty. Rakennuspaikalle jää osoitettu kulku rantaan ja noin 150 metrin päässä sijaitseva venepaikka. Kyseessä on vain yhden kiinteistön käyttöön perustettu oikeus, joka sisältää oman venevalkaman (5x5m) yhdelle veneelle ja kulkureitin venevalkamaan. Myyntikohteeseen voi käydä tutustumassa omatoimisesti. Kohde myydään TARJOUSAIKAKAUPPANA. Tarjoukset pyydetään jättämään 23.4.2025 klo 16 mennessä. RANTAMETSÄ- tilan OSTOTARJOUSLOMAKE löytyy Sp-Kodin myynti-ilmoituksesta (https://spkoti.fi/kohde/21675660/) klikkaamalla 'Tee ostotarjous kohteesta'- painiketta. Huom. Ilmoita lomakkeen lisätiedoissa, mitä osaa (A, B vai C) tarjouksesi koskee. Kohde myydään rasituksista vapaana. Voit tarjota kohteesta hintapyyntöä vähemmän tai enemmän. Annan mielelläni lisätietoja: Jussi Salomäki | Metsäasiantuntija, Kaupanvahvistaja LKV Sp-Koti Metsä Kauppakatu 23 40100 Jyväskylä 029 7031 0520 | jussi.salomaki@spkoti.fi
Perustiedot
- Kohdenumero
- 21675660
- Sijainti
- Rimmiläntie 1742 , 14450 Rimmilä
- Tyyppi
- määräala
- Vapautuminen
- heti
Hinnat ja kustannukset
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 53 600,00 €
- Velaton hinta
- 53 600,00 €
Kohteen lisätiedot
- Asuntoon kuuluu
- tie perille, tien käyttöön liittyvä oikeus
- Energiatodistus
- Ei lain vaatimaa energiatodistusta
Tontti ja kaavoitus
- Tontin koko
- 8,112 ha
- Metsän pinta-ala
- 8,02 ha
- Tontin rakennusoikeus
- Hämeenlinnan kaupungin kantatila- eli emätilatarkastelun perusteella koko kiinteistöllä on oikeus on kolmeen (3) rakennuspaikkaan, joista yksi sijaitsee rakennuspaikkana myytävällä, noin 5300 m2:n kokoisella kantatilalla ja kaksi mahdollista rakennuspaikkaa sijaitsee metsäpalstana myytävällä erotettavalla määräalalla. Hämeenlinnan kaupungin rakennusjärjestys 1.1.2025: 30 § Rakennuspaikan vähimmäiskoko Rakennuspaikan pinta-alan tulee olla vähintään: 1. 3000 m² yleisesti 2. 1000 m² asumiseen tarkoitetulla rakennuspaikalla muualla kuin ranta-alueella, kun rakennus liitetään yleiseen viemäriverkkoon. Rantaan rajoittuvan tai enintään 50 metrin etäisyydelle rantaviivasta sijoittuvan rakennuspaikan rantaa kohti suuntautuvien rajojen rannanpuoleisten rajapisteiden välimatkan tulee olla vähintään 50 metriä. 31 § Rakennusjärjestykseen perustuva rakennusoikeus Rakennusjärjestykseen perustuva rakennusoikeuden määrä rakennuspaikan pinta-alasta on: 1. 15 % yleisesti 2. 5 %, kun rakennuspaikka sijaitsee alle 100 m etäisyydellä rantaviivasta, rakennusoikeus on kuitenkin enintään 150 m² ja vähintään 100 m² 3. 5 %, kun rakennuspaikka sijaitsee 100 - 200 m etäisyydellä rantaviivasta, rakennusoikeus on kuitenkin enintään 225 m² ja vähintään 150 m² Tutustu Hämeenlinnan rakennusjärjestykseen osoitteessa: https://www.hameenlinna.fi/wp-content/uploads/2025/01/rakennusjarjestys_1_1_2025__839963.pdf
- Kiinteistötunnus
- 109-501-4-2 RANTAMETSÄ
- Tontin omistus
- oma
- Lisätietoja tontista
- Tästä myyntikohteesta voi tehdä ostotarjouksen: A) koko tilasta: noin 8,1 ha myydään kantatilana, hinta-arvio 88.600 euroa B) noin 7,5 ha:n kokoisesta metsäpalstasta: myydään erotettavana määräalana, hinta-arvio 53.600 euroa. C) noin 5300 m2:n kokoisesta rakennuspaikasta lähellä Kotkajärven rantaa: myydään kantatilana, hinta-arvio 35.000 euroa. Tila on ensimmäistä kertaa historiansa aikana julkisessa myynnissä. Ei ole ollut julkisessa myynnissä aikaisemmin koskaan. Nykyomistajaa ennen vaihtanut omistajaa 85 vuotta sitten. Ollut metsänhoitaja-ammattilaisen (metsänhoitajan) hoidossa alkuperäisessä omistajaperheessä alkaen 1939. Emätila, joka on rekisteröity 23.12.1939. Tila sijaitsee Kalvolassa, Tammelan ylänköalueella Kotkajärven eteläpuolella vain noin 150 metrin päässä rannasta (koillinen rajapyykki). Tieoikeus, 8 metriä leveä tilan itäpuolella, koko tilan pituudella. Tie ei kulje metsän sisällä tai läpi. Molemmin puolin tilaa tie, myös länsipuolella. Rakennuspaikka sijaitsee Kalvolassa Kotkajärven eteläpuolella. Rakennuspaikalle on järjestetty kulku Rimmiläntieltä. Tieoikeus, 8 metriä leveä rakennuspaikan itäpuolella. Tieliittymä valmiina. Kuitukankaan päällä murskekenttä. Toimii myös pysäköintipaikkana. Vesihuolto järjestetään rakennuspaikalla. Alueella sijaitsee hyvälaatuinen rakennuspaikka, kuiva, koholla oleva maastonkohta (kumpu). Sähkölinja kulkee rakennuspaikan lähellä. Puro osittain tontilla, kaivon paikaksi mahdollinen. Luonnonrauhainen alue.
- Kaavoitustilanne
- Kaavoittamaton
- Tontin kaavoitustiedot
Kiinteistöllä ei ole kaavaan merkittyä rakennusoikeutta. Rakennusoikeuden saaminen edellyttää poikkeamislupaa Hämeenlinnan kaupungilta.
- Ranta
- oikeus vesialueisiin
Rannan tyyppi: Järvi
Kotkajärvi
Rakennuspaikkana myytävälle, noin 5300 m2:n kokoiselle kantatilalla on kiinteistörekisteriin merkitty oma venevalkama sekä osuuksia yhteiseen venevalkamaan. - Metsän kuvaus
- Talousmetsää
Lisätietolinkit
Jussi Salomäki
Metsäasiantuntija, Yrittäjä, LKV, KiLAT, kaupanvahvistaja
Sp-Koti Metsä | Arbour Finland Oy, 2846340-2
Lainat kohteillemme hoituvat kätevästi Säästöpankin kautta
Hae asuntolainaa Säästöpankista ilman verkkopankkitunnuksia täyttämällä sähköinen asuntolainahakemus.
Hae lainatarjousLainalaskurin antama tieto on suuntaa antava. Huomioithan, että lopullisen lainasi tiedot voivat poiketa hiukan laskurin antamista tiedoista.
Kiinnostuitko tästä kohteesta?
Kysy lisätietoja kohteesta, varaa esittelyaika tai pyydä minut arviokäynnille omaan kotiisi.
"*" näyttää pakolliset kentät