Kallontie 8, 28880, Pori

Kohteen kuvaus

Suomen parhaita paikkoja surffaamiseen ja ne löytyy nyt takapihalta. Merenrannalla ja tunnelmallisen Kallon varrella. Ylimmän kerroksen, persoonallinen ja tilava kalustettu kaksio lasitetulla parvekkeella. Saunan jälkeen voi mennä nauttimaan parvekkeelle auringon laskusta. Tästä koti eläkepäiville tai vaikka sijoitukseen! Avaimetkin saat heti kaupanteossa! Ota yhteyttä, kerron mielelläni lisää asunnosta. Tomi Visavuori Myyntineuvottelija p. 0401505811/ tomi.visavuori@spkoti.fi Ps. Minun kauttani saat Aito Säästöpankista NOPEAN yhteydenoton laina-asioissa!

Perustiedot

Kohdenumero: 21727576
Sijainti: Kallontie 8, 28880 Pori
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 2h, k, kph/wc, s, lasitettu parveke
Huoneita: 2 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 57.5 m²
Kokonaispinta-ala: 57.5 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+k+s Yhtiön huoneistojen pinta-alatietoja ei ole tarkastusmitattu, tämän vuoksi todelliset pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suuremmat tai pienemmät.
Kerrokset: 7
Asuinkerrosten määrä: 8
Rakennusvuosi: 1972
Käyttöönottovuosi: 1972
Vapautuminen: heti

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 40 493,36 €
Velkaosuus: 506,64 €
Velaton hinta: 41 000,00 €
Neliöhinta: 713,04 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 258,75 €/kk
Rahoitusvastike: 63,07 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 321,82 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 21,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Lisätietoja maksuista: Autopaikkavuokra 5e / kpl / kk Varastovuokra 10e / kpl / kk Käyttökorvaus Autopaikkavuokra 15e / kpl / kk

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: lasitettu
Asuntoon kuuluu: hissi, parveke, oma sauna, kaapeli-tv, kuntotarkastusta ei ole tehty, kosteusmittausta ei ole tehty
Lisätietoja 2: sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot, naulakko, irralliset kaapit, kiinteät valaisimet, pyykinpesukone
Varaston käyttö: muu erillinen varasto myyjän käytössä
Energialuokka: D2018
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Yhtiön osakeluettelo on HTJ:ssä, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: elementti, betoni
Kattotyyppi: tasakatto
Kattomateriaali: huopakate
Olohuoneen kuvaus: pinnat päivitetty v.2019
Olohuoneen lattia: laminaatti
Olohuoneen seinät: tapetti
Keittiön tasot: laminaatti
Keittiön lattia: laminaatti
Keittiön seinät: maalattu, tapetti
Keittiön varusteet: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Liesi: sähköliesi
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneen kuvaus: pinnat päivitetty v.2019
Makuuhuoneiden määrä: 1
Makuuhuoneen lattia: laminaatti
Makuuhuoneen seinä: tapetti
Kylpyhuoneen kuvaus: pintoja päivitetty v.2019
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: pesukone, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
Saunan kuvaus: pintoja päivitetty v.2019
Saunan lattia: laatta
Saunan seinät: puu
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas
Muuta kauppaan kuuluvaa: Irtaimisto kuuluu kauppaan

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 17082 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Porin Kaupunki

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kallontie 6-8
Isännöitsijän yhteystiedot: Retta Isännöinti Oy, Pori Salomäki Ari Puhelin: 010 228 4600 Sähköposti: ari.salomaki@retta.fi
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: RTK-Palvelu Oy Gallen-Kallelankatu 18, 28100 PORI Wessberg Jan Sähköposti asiakaspalvelu.pori@rtkpalvelu.fi
Taloyhtiöön kuuluu: jäähdytetty kellari, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja
Taloyhtiön autopaikat: Parkkipaikkoja: 120
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: Autopaikat jakaa Realia Isännöinti Oy, 010 228 7400 tai RTK-Kiinteistöpalvelu, 029 029 3200. Autopaikkoja yht. 120 kpl.
Tehdyt remontit: 1990 huoneistot peruskorjattu, omat sauna. 1997 ulkovaipan korjaus. 1998 katot korjausrakennettu. 2001 elementtisaumojen puhdistus ja saumaus ja kaukolämpöön liittyminen. 2002 yhtiön kolmen hissin kannatusköysien uusinta, ulkoseinien vesivauriokorjauksia, sähköt uusittu kerroksissa, tonttivesijohto uusittu, KTV- verkostoliitäntä. 2006 tuulikaapit rakennettu. 2006 hissit modernisoitu. 2008 ylimpien parvekkeiden katot on katettu. 2010 ikkunoiden ulkopuoleinen korjaus suoritettu, ilmastointikoneet uusittu talossa 6, porraskäytävien maalauksia. 2011 ilmastoinnin säätö ja puhdistustyö. 2013 ulko-ovien eteen teetetty ns invaluiskat asfaltista, talon 6 kerhohuone korjattu, 6A ja B-rapun isot vesivahinkokorjaukset tehty 2013-2014. 2014 talon 6A ja B-rapun sisääntuloaulat on korjattu. 2015 lämmityksen perussäätösuunnittelu, sokkelien maalaus, autopaikoitusalueen lämmityspistokerasiat tolppineen uusittu ja autopaikat levennetty, numeroitu ja merkitty. 2016 teetetty pihasuunnitelma. 2016. Pihaan on lisätty istutuksia 2016. 2016. Lämmityksen tasapainotus ja säätötyö 2018-2019. Ikkunat ja parvekeovet uusittu 2019. Ilmanvaihto säädetty ja puhdistettu 2019. Julkisivuelementtien saumaus 2020.Kylmäsäilytystilojen koneistot uusittu 2020.Pihavalaistuksen uusiminen 2023. Huoneistojen ulko-ovet ja lukitus uudistettu. 2023. Porraskäytävien ulko-ovet automatisoitu .
Tulevat remontit: hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista 2024-2028 Huoneistojen märkätiloissa uusimistarvetta on osakkaiden tekemien korjausten yhteydessä. Käyttövesiputkistojen ja viemäreiden kuntokartoitus. (Yhtiökokous 10.4.2024 antoi hallitukselle valtuudet aloittaa linjasaneerauksen hankesuunnittelun) Parvekkeiden korjaukset, selvityksen pohjalta Talojen kattojen kuntoselvitys ja korjaukset