Kuovikuja 2b, 87400, Kajaani

Kohteen kuvaus

Loistavalla sijainnilla Variskankaan omakotitaloalueella sijaitsee tämä kodikas koti, joka odottaa uutta perhettä asukkaikseen! Kuovikujalla, erittäin suojaisalla ja vehreällä tontilla, sijaitsee tämä huolella pidetty, vuonna 1975 rakennettu omakotitalo. Koti käsittää kolme makuuhuonetta, valoisan olohuoneen, joka yhdistyy ruokailutilan kautta keittiöön. Lisäksi erillinen wc sekä tyylikkäästi remontoitu kylpyhuone ja sauna. Kodinhoitohuoneesta pääsee tekniseen tilaan sekä talon yhteydessä olevaan autokatokseen. Talon päädyssä suojaisa katos ja ulkovarasto. Ihana sijainti, jossa tontin vierestä löytyy uudistettu leikkipuisto, kauppapuistoon on pieni kävelymatka. Kuntokartoitettu koti 5/2023. Tervetuloa tutustumaan tähän kotiin paikan päälle!

Perustiedot

Kohdenumero: 21733260
Sijainti: Kuovikuja 2b, 87400 Kajaani
Tyyppi: omakotitalo
Huoneistoselitelmä: 4h,k,s,kph, khh, wc,et,ak,var
Huoneita: 4 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 115.5 m²
Kokonaispinta-ala: 115.5 m²
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 1
Rakennusvuosi: 1975
Käyttöönottovuosi: 1975
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Velaton hinta: 128 000,00 €
Myyntihinta: 128 000,00 €
Neliöhinta: 1 108,23 €/m²
Kiinteistövero: 200,09 €
Lisätietoja maksuista: Varainsiirtovero 4 %, vuokraoikeuden siirto

Asunnon lisätiedot

Asuntoon kuuluu: oma sauna, tie perille, kaapeli-tv, kuntotarkastus tehty, sähköliittymä siirtyy, kulku suoraan ulos
Lisätietoja 2: kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot, naulakko, kiinteät valaisimet, lämminvesivaraaja, istutukset, kuivauskaappi/-rumpu
Lisätietoja: välitysliike on vastaanottanut avaimet
Energialuokka: E2018
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: sähkö
Lämmitysjärjestelmän lisätiedot: sähköpatterit uusittu 2017
Tulisija: takka
Ilmanvaihto: painovoimainen
Vesijohto: kunnan
Viemäri: kunnan
Tehdyt remontit: Vesikatto maalattu n. 15 vuotta sitten Keittiökaapistot remontoitu n. 15 vuotta sitten Ulko-ovet ja ikkunat uusittu 2015 Sokkelin huoltomaalaus 2015 Sähköpatterit uusittu 2017 Käyttövesijohdot ja varaaja uusittu 2017 Pesutilat ja sauna uusittu kokonaan 2017 Uusi lattia tekniseen tilaan 2017 Salaojitus ja sadevesien ohjaus rakennettu 2018 Piipunhattu asennettu 2020

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: puu, tiili
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Olohuoneen lattia: lauta
Olohuoneen seinät: maalattu
Keittiön kuvaus: keittiön ja ruokailutilan lattiassa muovimatto puulattian päällä
Keittiön tasot: laminaatti
Keittiön lattia: muovi
Keittiön seinät: maalattu, osalaatoitus
Keittiön varusteet: liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Liesi: keraaminen
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneen kuvaus: yhdessä makuuhuoneessa parketti puulattian päällä ja kahdessa muussa makuuhuoneessa muovimatto puulattian päällä.
Makuuhuoneiden määrä: 3
Makuuhuoneen lattia: muovi, parketti, lauta
Makuuhuoneen seinä: maalattu, tapetti
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: pesukoneliitäntä, kuivauskaappi, lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet
WC:n lattia: laatta
WC:n seinät: kivi, maalattu
WC:n varusteet: peilikaappi, bidee-suihku
WC:n määrä: 1
Saunan lattia: laatta
Saunan seinät: maalattu, puu
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas
Kodinhoitohuoneen lattia: muovi
Kodinhoitohuoneen seinä: kivi, maalattu
Kodinhoitohuoneen varusteet: lattiakaivo
Muiden säilytystilojen kuvaus: ulkovarasto

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 1120 m²
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Kiinteistötunnus: 205-8-18-1-L1
Tontin omistus: vuokrattu
Tontin vuokraaja: Kajaanin kaupunki
Tontin vuokra: 300,00 €/vuosi
Lisätietoja tontista: Uusi vuokrasopimus on alkanut 1.1.2023, kolmena ensimmäisenä vuokravuotena peritään tontin vuosivuokraa perusvuokrasta poiketen seuraavasti: v. 2023 = 1,33 * 225,89 = 300,43 v. 2024 = 1,66 * 225,89 = 374,98 v. 2025 = 2,00 * 225,89 = 451,78 Vuodesta 2026 alkaen tontin vuosivuokra lasketaan perusvuokraa ja indeksiehtoa noudattaen. Tontin perusvuokra on 615,53 €/vuosi.
Tontin vuokra-aika: 31.12.2072
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Tontin kaavoitustiedot: Kajaanin kaupungilta
Ranta: ei rantaa