Hermanninaukio 7, 70100, Kuopio

Kohteen kuvaus

Haaveiletko asumisesta järven ja keskustan läheisyydessä? Nyt Sinulla on tilaisuus asua paraatipaikalla vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä keskustan vilskeestä. Reitti on ihanteellinen työmatkansa kävellen tai pyöräillen taittavalle. Kodin pohjaratkaisu on toimiva, makuuhuoneiden ollessa eri puolella asuntoa. Oma ikkunallinen sauna ja suuri lasitettu parveke tarjoavat luksusta arkeen. Myös kylpyhuoneessa on mukavasti tilaa pyykkihuoltokin huomioiden. Parvekkeelta pilkahtelee järvi ja sisäpihan puolelle sijoitettu parveke on kuin yksi huone lisää, missä on ihana viipyillä myös syysiltoina. Säilytystilaa asunnossa on mukavasti ja alakerrasta löytyy monipuoliset taloyhtiön tilat. Taloyhtiöllä on oma tontti. Järvinäkymien lisäksi pääset helposti, lähes suoraan omasta pihapiiristä, nauttimaan Kallaveden tarjoamista aktiviteeteista ympäri vuoden, etenitpä hiihtäen tai kesähelteillä suppaillen. Asunto vapautuu käyttöösi heti kaupasta, joten ehkä pian pääset nauttimaan aamukahvista Kallaveden liplatuksia kuunnellen. Tervetuloa tutustamaan tähän viihtyisään ja valoisaan KOTIIN!

Perustiedot

Kohdenumero: 21739615
Sijainti: Hermanninaukio 7, 70100 Kuopio
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 3h+k+s
Huoneita: 3 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 75 m²
Kokonaispinta-ala: 75 m²
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 5
Rakennusvuosi: 1999
Käyttöönottovuosi: 1999
Vapautuminen: heti

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 178 000,00 €
Velaton hinta: 178 000,00 €
Neliöhinta: 2 373,33 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 345,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 345,00 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista: Vastikkeet 1.7.2025 alkaen: hoitovastike 4,60€/m2, korjausvastike 1,20€/m2 (elementtisaumojen uusimista varten 1.7.2025-30.6.2026), lämminvesimaksu 11,10€/m3, pesutupa 3€/h, autopaikkamaksu 15€/kk. Katso is.tod autotallien maksut.

Muut maksut

Vesimaksutyyppi: oma mittari

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: lasitettu
Asuntoon kuuluu: hissi, parveke, oma sauna, kaapeli-tv
Lisätietoja 2: sälekaihtimet/rullaverhot
Energialuokka: D2018
Yleiskunto: tyydyttävä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Näkymät: Sisäpihalle / järven suuntaan.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: elementti, betoni
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Kattomateriaali: Peltikate
Olohuoneen lattia: parketti
Keittiön varusteet: liesituuletin, astianpesukone
Liesi: sähköliesi
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneiden määrä: 2
Makuuhuoneen lattia: parketti
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen varustus: pesukoneliitäntä, suihku, kylpyhuonekaapisto
WC:n lattia: laatta
Saunan lattia: laatta
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 2044 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kuopion Keulapurje
Isännöitsijän yhteystiedot: Kari Kröger / Oiva Isännöinti Kuopio Oy
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Kuopion Talokeskus Oy
Taloyhtiöön kuuluu: talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot
Taloyhtiön autopaikat: Parkkipaikkoja: 2
Taloyhtiön autopaikkojen määrä: 9
Taloyhtiön autotalleja: 12
Tehdyt remontit: 2024 4/5 kerroksen välisen rakenteen tiiveystarkastus/korjaustoimenpiteet, 2024 parvekkeiden pintarakenteiden tarkastus, 2022 ikkunoiden korvausilmasuodattimien uusiminen, 2021 lämmönsiirrin uusittu, 2020 pihaovien huoltomaalaus, 2019 vesikaton kuntotarkastus ja sen mukaiset välittömät korjaukset, 2018 hajulukkojen ja juoksutusputkien uusiminen muovisiksi, 2018 Iv-kanavien puhdistus, ilmamäärien mittaus ja säätö, selvitys sähköverkon kuormituskestävyydestä (sähköautojen lataus), 2017 pihan kunnostus, 2016 hissien uusiminen (takuutarkastus 18.12.2019), 2016 märkätilojen kuntokartoitus, 2015 hissin köysien uusiminen B-rappu, 2014 elementtisaumojen tarkastus, palotarkastus ja väestönsuojan tiiveyskoe, pesukone uusittu, Bauerin vedenkäsittelylaitteisto lämpöjohtoverkostoon ja käyttöveteen, 2013 kylmien autotallien maalauskorjaukset, 2011/2012 jätekatoksen ulko- ja sisäpuolien maalaus, 2012 porraskäytävien savunpoistoikkunoiden avausmekanismien toiminnan tarkastaminen ja mekanismien uusiminen, 2012 kadunpuoleisten ulko-ovien huoltomaalaus, ikkunoiden ulkolasien kehysten salpojen uusiminen, ylimpien kerrosten (4 ja 5) parvekkeiden teräsrakenteiden huoltomaalaus, osakkaiden vastuulla olevien parvekepellitysten kittaus, parvekkeiden elementtisaumojen kittaus ja ulkopuolen huoltomaalaus (rakentajan 10-v vastuu), 2010 talon seinä- ja lattiapintojen pienten halkeamien korjaus ja maalaus (rakentajan 10-v vastuu), 2007 ilmanvaihtokanavien puhdistus
Tulevat remontit: 2025 palohälyttimet (n.50 kpl x 42,5€ 2125€ sis alv 25,5%), 2026-2027 elementtien saumaus, 2027 parvekkeiden huoltomaalaus, 2028 IV-kanavien puhdistus, ilmamäärien mittaus ja säätö. Julkisivujen huoltomaalaus tarvittavilta osin, kylmien autotallien teräsosien tarkastus ja huoltomaalaus
Taloyhtiössä muuta: Autopaikoista lisätietoa istod. kohta 11.1.