Uotilankatu 46, 15840, Lahti

Kohteen kuvaus

Perheasunto hyvin hoidetusta omatonttisesta kaukolämmitteisestä taloyhtiöstä. Viihtyisän kodin tilat kahdessa kerroksessa. Ensimmäisessä kerroksessa erillinen keittiö, jossa kodikas tunnelma. Isossa olohuoneessa tilaa rentoutua ja josta kulku suojaisalle aidatulle piha-alueelle: nykyisellä omistajalla pihalla kasvanut oman pienpuutarhan satoa. Alakerrassa myös erillinen wc ja yksi makuuhuoneista. Yläkerrassa kaksi reilumman kokoista makuuhuonetta, vaatehuone sekä pesutilat. Reilunkokoinen lasitettu parveke. Huoneistolla oma ulkovarasto heti sisääntulon yhteydessä. Sijainnilta paikka on mitä mainioin: paikallisliikenteen pysäkki n. 65 m ja hyvät liikenneyhteydet myös omalla autolla, Riihelän päiväkoti n. 600 m ja lähikauppoja useampi n. 3-6 km:n etäisyydellä. Aktiiviselle luonnossa liikkujalle hyvät ulkoilumaastot ympäri vuoden. Ota yhteyttä ja sovi yksityisesittelyaika: 050 306 9199 tai sanna.serkosalmi@spkoti.fi.

Perustiedot

Kohdenumero: 21748186
Sijainti: Uotilankatu 46, 15840 Lahti
Tyyppi: rivitalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: k,oh,3*mh,psh,s,eril.wc,vh,p,ter
Huoneita: 4 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 94 m²
Kokonaispinta-ala: 94 m²
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 2
Rakennusvuosi: 1978
Käyttöönottovuosi: 1978
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 106 361,00 €
Velkaosuus: 2 639,00 €
Velaton hinta: 109 000,00 €
Neliöhinta: 1 159,57 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 310,20 €/kk
Rahoitusvastike: 114,08 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 424,28 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista: Yhtiövastike yhteensä 424,28e/kk = hoitovastike 310,20e/kk + pääomavastike 114,08e/kk. Hoitovastike sisältää taloyhtiön kaukolämmityksen. Hallituksen päätöksellä voidaan kerätä tai olla keräämättä 1-2 kk:n ylimääräiset hoitovastikkeet.

Muut maksut

Vesimaksu: 12,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: oma mittari
Autopaikkamaksu: 10,00 €/kk
Lisätietoja maksuista: Vesimaksuennakko 12e/kk/hlö, tasaus todellisen kulutuksen mukaan: kylmävesi 4e/m3. Käyttöveden lämmitys sähköllä ja jokainen osakas vastaa omasta sähkölaskusta: nykyisellä omistajalla sähkölasku sisältäen vedenlämmityksen ja muun sähkönkulutuksen keskimäärin n. 100e/kk

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: lasitettu
Lisätietoja: taloverkko
Asuntoon kuuluu: parveke, oma sauna, oma sopimus
Lisätietoja 2: sälekaihtimet/rullaverhot, lämminvesivaraaja
Varaston käyttö: ulkovarasto myyjän käytössä
Energialuokka: D2018
Energialuokan lisätiedot: voim. 4.9.2029
Yleiskunto: tyydyttävä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: puu, betoni
Kattotyyppi: tasakatto
Kattomateriaali: huopa
Olohuoneen lattia: laminaatti
Olohuoneen seinät: maalattu, tapetti
Keittiön lattia: laminaatti
Keittiön seinät: maalattu
Keittiön varusteet: liesikupu, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Liesi: sähköliesi
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
Makuuhuoneiden määrä: 3
Makuuhuoneen lattia: laminaatti
Makuuhuoneen seinä: maalattu, tapetti
Kylpyhuoneen kuvaus: Kylpyhuone remontoitu nykyisen omistajan toimesta v. 2008
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
WC:n lattia: laatta
WC:n seinät: kaakeli
WC:n varusteet: peilikaappi
WC:n määrä: 1
Saunan kuvaus: saunan lattia uusittu v. 2008
Saunan lattia: laatta
Saunan seinät: puu
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas
Säilytystilojen kuvaus: ulkovarasto heti sisäänkäynnin yhteydessä

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 7326 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Lahden kaupunki

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As Oy Riihensalpa
Isännöitsijän yhteystiedot: Reim Lahti Oy/ Markku Tuunainen Vesijärvenkatu 76, 2.krs, 15140 Lahti p 020 743 8570
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: KukaOn
Taloyhtiöön kuuluu: sauna, talopesula, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot
Taloyhtiön autopaikat: Parkkipaikkoja: 23
Tehdyt remontit: - 2023 C-talon päädyn sokkelikorjaus - 2017 ovien ja ikkunoiden sekä lukituksen uusinta - 2013 piha-alueen valojen uusiminen - 2012 lämmönsiirtimien uusiminen, pihateiden kunnostus, sadevesikaivojen kunnostus/vaihto - 2011 julkisivupaneelointien kunnostuksia, sekä osittain vaihdettu lämpölasielementtejä - 2010 huoneistoihin asennettu korvausilmaventtiilit - 2011 ikkunat ja julkisivukunnostukset osittain - 2008 vesikatot saneerattu - 2006 lämmönjakolaitteiden saneeraus - 1998 rakennettu jätekatos - 1996 seinäpinnoite uusittu
Tulevat remontit: Asunto-osakeyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvitys: - Perustukset ja runko: tarvittavia sokkelikorjauksia - Vesi- ja viemärijärjestelmä: käyttövesiputkien kuntotutkimus v. 2024-2028 Ylimääräinen yhtiökokous on 3.7.2024 päättänyt pysäköintialueiden nykyisten asfalttipinnoitteiden poistamisesta, ja tilalle tasausmurske. Urakan kustannus enintään 20.000 euroa, joka rahoitetaan hoitopuolen ylijäämillä.
Remonteista päätetty: Ei päätettyjä remontteja
Taloyhtiössä muuta: kerhohuone