Puutarhakatu 12, 48100, Kotka

Kohteen kuvaus

Reilunkokoinen, valoisa, saunallinen kaksiokoti Kotkansaaren palvelujen läheisyydestä. Tilava keittiö ja olohuone tuovat tähän asuntoon avaruutta. Tavaroiden säilytykseen löytyy vaatehuone. Kylpyhuoneen yhteydessä on tila pyykkihuollolle. Kylpyhuone ja sauna on päivitetty nykypäivään. Lasitettu parveke tuo lisätilaa lämpöisinä päivinä. Taloyhtiöllä on oma tontti. Tämä huoneisto myydään vuokrattuna. Pienen kävelymatkan päästä löytyy Sapokan vesipuisto kahviloineen ja lenkkeilyreitit vievät upeaan, merelliseen Katariinan puistoon. Kulkuyhteydet löytyvät lähietäisyydeltä. Varaa esittelyaika: tiina.lustig@spkoti.fi tai 0400 659 038

Perustiedot

Kohdenumero: 21760381
Sijainti: Puutarhakatu 12, 48100 Kotka
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 2h,k,s
Huoneita: 2 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 61.5 m²
Kokonaispinta-ala: 61.5 m²
Kerrokset: 2
Asuinkerrosten määrä: 3
Rakennusvuosi: 1982
Käyttöönottovuosi: 1982
Vapautuminen: muu ehto
Vapautumisen lisätiedot: Myydään vuokrattuna

Hinnat ja kustannukset

Vuokratiedot

Vuokra: 795,00 €/kk

Hintatiedot

Myyntihinta: 115 940,00 €
Velkaosuus: 1 060,00 €
Velaton hinta: 117 000,00 €
Neliöhinta: 1 902,44 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 224,48 €/kk
Rahoitusvastike: 25,60 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 250,08 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 30,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Autopaikkamaksu: 17,00 €/kk
Lisätietoja maksuista: Varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta. Kulut Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään siirtymisestä. Veden tasaus kerran vuodessa.

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: lasitettu
Asuntoon kuuluu: parveke, oma sauna, kaapeli-tv
Lisätietoja 2: sälekaihtimet/rullaverhot
Varaston käyttö: kellarikomero myyjän käytössä
Energialuokka: D2018
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Tehdyt remontit: Kypyhuone ja sauna uusittu, keittiön ovet uusittu, jääkaappi/pakastin n. 2018

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: elementti, betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kattomateriaali: Huopakate
Olohuoneen lattia: parketti
Olohuoneen seinät: maalattu, tapetti
Keittiön lattia: parketti
Keittiön seinät: maalattu
Keittiön varusteet: astianpesukone, liesituuletin / suodatin
Liesi: keraaminen
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneiden määrä: 1
Makuuhuoneen lattia: parketti
Makuuhuoneen seinä: maalattu, tapetti
Kylpyhuoneen kuvaus: allas, kaapit. Kylpyhuoneen yhteydessä on pieni kodinhoitotila, jossa on pesukoneliitäntä ja sähköllä toimiva pyyhepatteri. Lattia laatta, seinät maali
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: suihkuseinä, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Saunan kuvaus: ikkuna
Saunan lattia: laatta
Saunan seinät: puu
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 2853 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: kaavoitus@kotka.fi

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kotkan Kapteeninkatu 3
Isännöitsijän yhteystiedot: Kotkan Isännöintipalvelu Oy, ISA Kati Vestman, Naakantie 2 A, 48230 Kotka, puh. 0500 659 061 (kati.vestman@kotkanisp.fi)
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Kotkan Kiinteistöpalvelu Oy, huoltomies Stenberg Atle. Toimisto: 05 215 003 ja päivystys: 0500 607 350, (tuotanto@kotkankiinteistopalvelu.com)
Taloyhtiöön kuuluu: sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot
Taloyhtiön hallipaikat: 8
Taloyhtiön autopaikkojen määrä: 10
Taloyhtiön autotalleja: 7
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: Taloyhtiöllä on 9 autokatospaikkaa ja kaksi autohallipaikkaa, joiden varaus ja avaimet hoidetaan isännöintitoimiston kautta. Autopaikat jaetaan jonotusjärjestyksessä.
Tehdyt remontit: 2023 Ovenavausjärjestelmä uusittu (Lukitustekniikka Oy) 2022 Ikkunat ja parvekeovet sekä AB-yhdyskäytävän ikkunat uusittu, - liiketilojen ikkunoita ei uusittu (Lammin Ikkunat Oy) 2020 Julkisivun elementtisaumojen ja rikkoutuneiden tiililaattojen uusiminen ja koko julkisivun impregnointi (pinnoitus), (Maalausliike J.Halme Oy) 2019 Jätekatoksen ovi uusittu (Kotkan Kiinteistöpalvelu Oy) 2019 Lämmityksen kiertovesipumppu uusittu (Kotkan Energia Oy) 2018 Savunpoistolaitteisto (Sähköliike Teho) 2017 Katto kunnostettu laittamalla uusi bitumikermi vanhan päälle (Eskate Oy) 2016 Liiketilojen huippuimurit uusittu, A-portaan pyörävaraston ovi uusittu, pääovien valaisimet ja autohallin ulkovalo uusittu (R.A.Wickholm Oy) 2015 Käyttöveden linjasulut uusittu (Kouvolan Putkityö Oy) 2015 A-rapun pääty kunnostettu (Kymera Oy) 2015 Kattotutkan raportin mukaiset katon kunnostustyöt tehty 2014 Alajakokeskus uusittu, lämmöntasapainotus tehty (Kouvolan Putkityö Oy) 2014 Ilmanvaihto kunnostettu uusimalla huippuimurit ja nuohoamalla kanavat (R.A.Wickholm Oy) 2013 Porraskäytävien kunnostus, AB-portaan pääovet (Lasitehdas Vuorimaa Oy) 2013 Ilmanvaihdon ja lämmöntasapainotuksen kunnostussuunnitelma (KiinTekno Oy) 2010 Talosauna uusittu (Lenkkeri) 2010 Lukitus uusittu (exec), (Lukitustekniikka) 2009 Aita ja autopaikkakotelot uusittu 2009 Julkisivupintojen maalaus ja parvekkeiden kunnostus (Kymera Oy) 2008 Käyttöveden siirrin uusittu
Tulevat remontit: 2026 Autokatoksen uusimissuunnittelu 2027 Autokatoksen uusimisen toteutus, sis. asfaltoinnin uusimisen 2027 Sähköautojen latausmahdollisuuden toteutus
Liiketilojen määrä: 4
Liiketilojen pinta-ala: 187,0 m²