Kauppiaankatu 1, 88470, Paltamo

Kohteen kuvaus

Rauhallisella sijainnilla tilava ja viihtyisä rivitalon päätyhuoneisto odottaa uusia asukkaitaan! Kauniisti remontoitu kolmen makuuhuoneen huoneisto, jossa on avarat tilat ja hyvä pohjaratkaisu. Olohuoneesta on käynti isolle aidatulle takapihalle ja viihtyisälle terassille. Huoneistolle kuuluu autotallipaikka. Taloyhtiössä on maalämpö. Ruokakauppaan on noin neljä kilometriä. Päiväkoti ja koulu ovat kävelymatkan päässä. Kysy lisätietoja ja sovi esittelystä!

Perustiedot

Kohdenumero: 21761956
Sijainti: Kauppiaankatu 1, 88470 Paltamo
Tyyppi: rivitalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 4h,k,s
Huoneita: 4 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 97 m²
Kokonaispinta-ala: 97 m²
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 1
Rakennusvuosi: 1980
Käyttöönottovuosi: 1980
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 75 000,00 €
Velaton hinta: 75 000,00 €
Neliöhinta: 773,20 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 271,25 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 271,25 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista: Hoitovastikkeet, asunnot 1,75 €/osake

Muut maksut

Vesimaksutyyppi: oma mittari
Lisätietoja maksuista: Vesimaksut kulutuksen mukaan: kylmävesimaksu 8,95 e/m3, lämminvesimaksu 13,30 e/m3, ostajalle tulevat maksut: varainsiirtovero (1,5%), sähköisen kaupankäynnin kulut (DIAS), omistuksen rekisteröinnistä ja osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvat kulut.

Asunnon lisätiedot

Asuntoon kuuluu: oma sauna, antenni
Lisätietoja 2: kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot, kiinteät valaisimet
Pysäköinti: autotalli
Energialuokka: B2018
Energialuokan lisätiedot: Energiatodistus voim. 21.03.2021-21.03.2031
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: maalämpö

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Huopa
Olohuoneen lattia: laminaatti
Olohuoneen seinät: maalattu
Keittiön kuvaus: Keittiö remontoitu 2011
Keittiön tasot: laminaatti
Keittiön lattia: laatta
Keittiön seinät: maalattu
Keittiön varusteet: liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Liesi: keraaminen, erillisuuni
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneiden määrä: 3
Makuuhuoneen lattia: laminaatti
Makuuhuoneen seinä: maalattu
Kylpyhuoneen kuvaus: Kylpyhuone remontoitu 2010
Kylpyhuoneen lattia: muu
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
WC:n lattia: laatta
WC:n seinät: maalattu, tapetti
WC:n määrä: 1
Saunan kuvaus: Sauna remontoitu 2010
Saunan lattia: muu
Saunan seinät: puu
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas
Muiden säilytystilojen kuvaus: ulkovarasto

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 8420 m²
Tontin omistus: vuokrattu
Tontin vuokraaja: Paltamon kunta
Tontin vuokra: 501,75 €/vuosi
Tontin vuokra-aika: 31.12.2030
Kaavoitustilanne: Asemakaava

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Lapinkontio
Isännöitsijän yhteystiedot: Isännöitsijä Timo Sinokki, timo@sinokki.fi, 045 122 6719
Huolto: asukkaat
Lisätietoja huollosta: Lumityöt hoidetaan koneellisesti ja osakkaille jää jonkun verran käsilumitöitä. Yleisten alueiden nurmikot leikattu kesällä 2024 ulkopuolisen toimesta ja luultavasti jatketaan samaan malliin jatkossa.
Taloyhtiöön kuuluu: Huoneistokohtaiset varastot
Taloyhtiön autotalleja: 7
Tehdyt remontit: 2004 puuosat maalattu, 2006 sadevesi- ja salaojajärjestelmä, 2009 as 7 remontti, 2010 IV-kanavien puhdistus, 2011 ulko-ovet uusittu (Tiivituote Oy) ja uusi huopakatto (Vesikattopalvelu Kemppainen Oy), 2016 käyttövesiputkiremontti (LVI-palvelu Korhonen Oy), asbesti- ja haitta-ainekartoitus (Kainuun AHA-asiantuntijat Oy), 2019 energiatodistus, puuosat maalattu ja osin uusittu ulkopaneeleita, osa takapihan väliaidoista uusittu, 2020 lämmitysmuodon muutos maalämmölle (Sotkamon Porakaivo Oy), IV- ja lämmityskanavien puhdistus (Hormitohtorit Oy) ja pihakeinun uusiminen, 2022 A2 vesivahingon korjaus ja B7 sisäilma- ja homekoiratutkimus ja sisäilmatekninen kuntotutkimus, 2023 B7 IV-tuloputken eristäminen
Tulevat remontit: Autokatoksen edustan pinnan muotoilu, piha-aitojen/varastokoppien uudelleenrakennus/maalaus, rakennuksen eteläpäätyjen maalaus, asuntojen märkätilojen lattiakaivojen kunnostus/tarkastus, B7 sisäilman kohonneiden kuitupitoisuuksien tarkastusmittaus, IV-laitteiden toiminnan muutos niin, että tuloilma tulee ainoastaan rakennuksen ulkopuolelta, huoneistokohtaisten palovaroittimien uusiminen vuoden 2025 loppuun mennessä, rakennusteknisen kuntoarvion laatiminen ja teknisen isännöitsijän kierros vuosittain