Tammikatu 25, 48130, Kotka

Kohteen kuvaus

Tämä talo ei ole vain rakennus; se on koti, jossa on tarinoita ja muistoja. Historialliset yksityiskohdat muistuttavat menneistä ajoista ja tekevät kodista ainutlaatuisen paikan elää ja kasvaa. Tämä noin vuonna 1928 rakennettu talo yhdistää perinteisen rakennustavan ja modernit mukavuudet. Talo on hyvässä kunnossa; se on kokenut vuosien varrella useita korjauksia ja uusimisia, joten perusrakenteet ovat kunnossa. Isoja remontteja jo tehty mm. katto uusittu, käyttövesiputket ja lämmitysjärjestelmä uusittu. Pientä laittoa vanhassa talossa tietenkin aina on. Talon noin 400 neliömetriä kätkee sisäänsä lukuisia huoneita, kylpyhuoneita, keittiöitä ja lukuisia mahdollisuuksia ja jaettavissa eri asunnoiksi. Pihalla on lisäksi kahden auton autotalli ja verstas. Puutarhassa on paljon istutuksia, jalopuita ja vanhan puutarhan rauhaa. Sapokan ihanat puisto ja venerannat aivan lähettyvillä. Eikä keskustaankaan ole kun reilu kilometri. Älä anna tämän mahdollisuuden lipua käsistäsi – ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi jo tänään! Tiina Björkman 0451299909 tiina.bjorkman@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 21771633
Sijainti: Tammikatu 25, 48130 Kotka
Tyyppi: omakotitalo
Huoneistoselitelmä: 10,k,6xwc,2kh,s,kkh,ph, 2xauton talli ,verstas
Huoneita: 6 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 400 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 130 m²
Kokonaispinta-ala: 530 m²
Asuinkerrosten määrä: 3
Rakennusvuosi: 1928
Käyttöönottovuosi: 1928
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 345 000,00 €
Velaton hinta: 345 000,00 €
Neliöhinta: 862,50 €/m²

Muut maksut

Kiinteistövero: 408,24 €
Lisätietoja maksuista: Öljylämmitys varalla ilmavesilämpövesipumpun järjestelmässä. Öljyä n. 1500litraa.

Asunnon lisätiedot

Lisätietoja: valokuitu
Asuntoon kuuluu: oma sauna, tie perille, sähköliittymä siirtyy, kuntotarkastusta ei ole tehty, kosteusmittausta ei ole tehty
Lisätietoja 2: verhotangot, kiinteät valaisimet, lämminvesivaraaja, ilmalämpöpumppu, matontamppausteline, pyykinkuivausteline, jätesäiliö, istutukset
Energiatodistus: Ei lain vaatimaa energiatodistusta
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: ilmavesilämpöpumppu, öljy, puu, Ilmalämpöpumppu
Lämmitysjärjestelmän lisätiedot: Hyvä, ilmavesilämpöpumppu asennettu 2019, samalla uusittu lämmitysjärjestelmä
Tulisija: takka
Ilmanvaihto: painovoimainen
Vesijohto: kunnan
Viemäri: kunnan
Siirtyvät liittymät: Vesi-ja vemäri liittymä
Tehdyt remontit: Katto, raäänit, syöksyt uusittu 2018, lämmitystapa muutettu ilmavesilämpöpumpuksi 2019, viemärin sukitus 2022, käyttövesiputket ja lämmityspattrit putkistot uusittu 2023-2024. Ikkunat huollettu, Aurinkopanelit asennettu 2022. Pintaremontoitu vuosien varrella.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: puu
Kattotyyppi: Harjakatto
Kattomateriaali: Peltikate
Olohuoneen kuvaus: Kodikas, avara olohuone/ruokailutila. Varaava kaakeliuuni
Olohuoneen lattia: parketti
Olohuoneen seinät: tapetti
Keittiön kuvaus: Iso kodikas keittiö
Keittiön tasot: laminaatti
Keittiön lattia: parketti
Keittiön seinät: maalattu
Keittiön varusteet: liesituuletin, astianpesukone
Liesi: keraaminen
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus: Alakerrassa iso sauna, pesuhuone ja iso pukuhuone
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
WC-tilojen kuvaus: 6 erillistä wc:tä
WC:n määrä: 6
Saunan kuvaus: Iso perhesauna. sähkökiuas uusittu 2022 9Kwa.
Saunan lattia: laatta
Saunan seinät: kaakeli
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas
Kodinhoitohuoneen lattia: muovi
Kodinhoitohuoneen seinä: maalattu
Kodinhoitohuoneen varusteet: pesukoneliitäntä
Säilytystilojen kuvaus: Todella paljon kaapistoja, vinttikomeroita, kellari komeroita

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 1325 m²
Rakennukset: autotalli
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Kiinteistötunnus: 285-5-106-4-L1
Tontin omistus: vuokrattu
Tontin vuokraaja: Kotkan kaupunki
Tontin vuokra: 834,90 €/vuosi
Tontin vuokra-aika: 31.8.2035
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Tontin kaavoitustiedot: Katariinan suojelukaava
Lisätietoa muista rakennuksista: Kahden auton lämmin talli ja verstas, rakennettu 1969. 63m2. iImalämpöpumppu