Kirsitie 26, 00760, Helsinki

Kohteen kuvaus

Sykähdyttävän viihtyisä Koti! Hyvän asumisen puitteet ovat täällä kasassa. Yksitasoinen koti, jonka neliöt suovat asumisväljyyden ja erinomaiset tilat arjen toimintoihin. Rauhallisen vaaleasävyisen asunnon himmeäkiiltoiset mosaiikkiparketit ja makuuhuoneiden lämminsävyiset lautalattiat toimivat helppona pohjana kaikelle sisustukselle. Avarassa olohuoneessa on tilaa pyöritellä huonekaluja eikä tarvitse miettiä, mahtuuko iso sohva vai ei. Tänne mahtuu! Oleskelutilaa on lisää ulkona: kauttaaltaan lasitettu upea terassi on ihastuttava keidas vuodenaikojen mukaan. Syksyllä kynttilöitä ja kesällä kukkia...ja aina sateelta suojassa. Kaunis keittiö ei remonttia kaipaa. Rauhallisen tyylikäs värimaailma, integroidut koneet ja kivitasot, paljon säilytys- ja työtilaa. Keittiön päädyssä olohuoneeseen päin aukeaa paikka isolle ruokapöydälle. Kodinhoitotila on yhdistetty samaan kylpyhuoneen kanssa. Tilasta on uloskäynti terassille, johon on ihanaa mennä saunan jälkeen vilvoittelemaan. Säilytystilaa on runsaasti: toisessa makuuhuoneessa seinän levyinen vaatekaapisto ja toisessa vaatehuone. Oma lämmin varasto on taloyhtiön kellaritilassa, ja siellä on myös pyörävarasto. Ulkovarasto on omalla pihalla. Autolle on paikka katoksessa. Asumiskulut ovat edulliset ja osakkaat hoitavat yhtiötään hyvin. Tämä koti täytyy kokea. Otattehan yhteyttä, mennään katsomaan! Tervetuloa! Anne Korkeakoski Kiinteistönvälittäjä, LKV 040 934 1111 anne.korkeakoski@spkoti.fi

Seuraava esittely

8.10.2023 klo 13:30-14:10

Perustiedot

Kohdenumero: 21773396
Sijainti: Kirsitie 26, 00760 Helsinki
Tyyppi: rivitalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 3 h, k, khh/kh, s, wc, vh. Lasitettu terassi.
Huoneita: 3 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 85 m²
Kokonaispinta-ala: 85 m²
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 1
Rakennusvuosi: 1983
Käyttöönottovuosi: 1983
Vapautuminen: muu ehto
Vapautumisen lisätiedot: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Velaton hinta: 288 000,00 €
Myyntihinta: 288 000,00 €
Neliöhinta: 3 388,24 €/m²
Autopaikkamaksu: 17,00 €/kk
Vesimaksu: 14,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Sähkölämmityskulut: 177 €/kk
Lisätietoja maksuista: Vastikeperuste on osake: 5,00 euroa/osake/kk. Huoneiston osakelukumäärä on 20. Sähkön kulutuslukemat edeltävältä kolmelta vuodelta: - 2022: 7 884,09 kWh -> 1 410,81 euroa. Sähkön siirron osuus vuodelta 2022 716,00 euroa. - 2021: 8 930,76 kWh - 2020: 9 646,07 kWh Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, tai se siirretään huoneistotietojärjestelmään kaupanteon jälkeen, mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Muut käyttö- ja luovutusrajoitukset: Yhtiöjärjestyksen 4 a § lunastusoikeus koskee autotalliosakkeita.

Asunnon lisätiedot

Asuntoon kuuluu: oma sauna, antenni
Lisätietoja 2: sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot, lämminvesivaraaja, ilmalämpöpumppu, hälytys- /valvontajärjestelmä
Varaston käyttö: kellarikomero myyjän käytössä, ulkovarasto myyjän käytössä
Energialuokka: E2018
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: sähkö, Ilmalämpöpumppu
Tulisija: takka
Näkymät: Omalle ja yhtiön piha-alueelle.
Tehdyt remontit: 2019 Mosaiikkiparketin hionta ja valkolakkaus puolihimmeällä lakalla. Seinäpintojen maalaus. Kylpyhuoneen katon maalaus valkoiseksi. Saunan käsittely valkoiseksi saunavahalla. 2020 Ilmalämpöpumpun asennus. Etupihan laatoituksen asentaminen. 2023 Sokkelin huoltomaalaus. Takapihan laatoituksen asentaminen. Astianpesukone ja keittiön ovet vetimineen uusittu.
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Takapihalla upea lasiterassi.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: puu, tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Kattomateriaali: Peltikate
Olohuoneen kuvaus: Tilava olohuone isoin ikkunoin. Olohuoneesta käynti lasitetun terassin kautta pihalle. Lattia puolihimmeää vaaleaksi lakattua mosaiikkiparkettia.
Keittiön kuvaus: Klassisen kaunis ja hyväkuntoinen keittiö, jossa on paljon työ- ja säilytystilaa. Täyskorkeat kylmälaitteet - jää-viileäkaappi ja pakastin - ovat vuodelta 2018. Astianpesukone, 2023, on kätevästi työskentelykorkeudella. Keraaminen liesi ja kiertoilmauuni on integroitu kalusteisiin. Liesituuletin on liitetty hormiin. Kaapistojen välitila laattaa ja työtasot kiveä. Lattia vaaleaksi lakattua mosaiikkiparkettia. Ruokailutila keittiön päädyssä aukeaa olohuoneen suuntaan.
Makuuhuoneen kuvaus: Makuuhuoneet huoneiston itäpuolella molemmin puolin eteiskäytävää. Toisessa makuuhuoneessa kiinteät vaatekaapistot ja toisen makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone. Lattiat lautaparkettia ja seinät maalattu. Lastenhuoneen seinälle taiteilija maalannut ihastuttavan yksisarvishahmon!!
Kylpyhuoneen kuvaus: Tilava kodinhoitohuone/kylpyhuone -yhdistelmä. Leveä kylpyhuonekaapisto/allastaso ja iso peili. Suihku ja lasitiilinen tilanjakaja. Pesukoneliitäntä: pesutorni kuuluu kauppaan. Lattia laattaa ja seinät vaaleaa kaakelia. Sähkötoiminen lattialämmitys, jonka termostaatti on uusittu 2019. Ovi terassille.
WC-tilojen kuvaus: Erillisessä wc:ssä tilava allaskaapisto ja iso peili valolistalla. Bidee-suihku. Seinät kaakelia ja lattia laattaa.
WC:n varusteet: bidee-suihku
Saunan kuvaus: Hyväkuntoisessa saunassa raikkaan vaaleaksi vahatut seinäpaneelit.
Saunan lattia: laatta
Saunan seinät: puu
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas
Säilytystilojen kuvaus: Kellarikomero on talon päädyssä lämpimässä varastotilassa. Kylmä ulkovarasto on omalla pihalla. Talovarastossa voi säilyttää polkupyöriä.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Kodinhoitotilan pesutorni kuuluu kauppaan.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 3146 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Helsingin kaupunki, www.kartta.hel.fi
Pihan kuvaus: Sisäänkäyntipuoli itään ja pihan puoli länteen sekä etelään. Pihalla on tilava täysin katettu ja lasitettu terassi.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kirsitie 26
Isännöitsijän yhteystiedot: Hallituksen puheenjohtaja Arto Virta Kirsitie 26 00760 Helsinki
Huolto: asukkaat
Taloyhtiön autopaikkojen määrä: 4
Taloyhtiön autotalleja: 3
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: Autokatospaikat kuuluvat niille asunnoille, joilla ei ole autotalliosaketta.
Tehdyt remontit: 2022 E-huoneiston omakustanteinen täysremontti. Kellarin vesipostin sulkuventtiili. A-huoneiston keittiöhana. 2021 Uusittiin A/B:n ja B/C:n puutarhan puoleiset väliaidat sekä D/E:n etupuolen väliaita. 2020 Wc-istuin F-huoneistoon. C-huoneistoon omakustanteisesti ilmalämpöpumppu. 2019 C:n kylpyhuoneen lattialämmitystermostaatti. Taloyhtiön energiatodistus. D:n omakustanteinen ilmalämpöpumppu. 2018 Autokatosten pinnoitteet korjattiin takuuna. Asennettiin autokatokseen rännit. Uusittiin ulkovalojen hämäräkytkin ja asuntojen pääovien lukot. Rakennuksen päätyjen räystäslautojen ja autokatosten metallipylväiden maalausta. 2017 Uusittiin C:n ja D:n välinen aita ja postilaatikon kehikko. Kahden lämpöpatterin vaihto E:ssä. 2016 Arkistokaappi kellaritiloihin. F-huoneistoon ilmalämpöpumppu omakustanteisesti. 2015 Jalankulkuväylien asfaltointi. TV-antenniin HD-valmius. 2014 Autokatosten pinnoitteet takuutyönä. Vesivahingon korjaus D:n keittiössä. Lämpöpatterin vaihto G:ssä. 2013 Kellarin lattian maalaus. Sähkökaapelin korjaus B:n edustalla. Kahden lämpöpatterin vaihto G:ssä. 2012 Lumiesteiden asennus. Uusittiin D/E:n väliaita. 2011 Uusittiin TV-antennin vahvistin. Rakennuksen puuosien kyllästysmaalauksia. 2010 Asennettiin parkkialueelle liiketunnistinvalot. 2009 Pinnoitettiin vesikatot. A-huoneistoon ilmalämpöpumppu omakustanteisesti. 2008 Vesivahinkojen korjaus B:ssä (alkoi 2007) ja C:ssä. Lämminvesivaraajat vaihdettiin kaikissa asunnoissa. C:n terassi valmistui. 2007 Tippalista länsisivun ränneihin. Haettiin lupa lasitettujen terassien rakentamiseen. 2006 Uudet räystäskourut ja syöksytorvet. TV-antennin digivalmius. 2005 Rakennettiin kellarikopit ja maalattiin varasto. 2004 Roskalaatikon kehikko. Puuosien maalausta. TV-antennin uusinta. Vesipistokkeen sulkuventtiilin uusinta. 2003 Pysäköintialueen portaiden betonipinnoitus. 2002 Autokatosten puuosat ja lopputarkastus. 2001 Pysäköintialueen asfaltointi ja autokatosten rakentaminen. 2000 Sadevesiohjausten korjaus seinän vierillä. Pysäköinnin sisäänajon muutos.
Taloyhtiössä muuta: Yhtiön talovarastossa on yleisen tilan lisäksi jokaiselle huoneistolle erotettu oma verkkokomero. Ilmanvaihto on painovoimainen.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Puistolan neuvola ja terveysasema Ajurinaukio 1. Puistolan kirjasto Nurkkatie 2. Lähikaupat K-Market Heikinlaakso (myös postin palvelupiste) Nummitie 2. Alepa Puistola Puistolanraitti 11.
Lisätietoa palveluista: Lähellä Porttipuisto sisustamisen liikekeskus (Ikea ja kaikki huonekalukaupat). Helsinki Outletissa monipuolinen valikoima muodin ym. erikoisliikkeitä.
Liikenneyhteydet: Bussit, juna Puistolan asemalta.
Koulut: Puistolan peruskoulu Koudantie 2 lyhyen kävelymatkan päässä. Koulun yhteydessä ulkokuntosali.
Päiväkoti: Päiväkoti Nurkka Nurkkatie 2 ja Savotta Puunkaatajantie 16. Alueella myös yksityisiä päiväkoteja.