Ylismäenkuja 12, 02210, Espoo

Kohteen kuvaus

Muuttovalmis As Oy Espoon Olarin Lysti omalla tontilla - Unelmiesi koti odottaa Vanbronniityn korttelialueen parhaalla paikalla!! HUIKEA ALENNUS - SÄÄSTÄ 35 000€! Alennettu hinta näkyy netissä! LISÄKSI SAAT AUTOPAIKAN Pysäköintitalosta VAIN 5 000€ (asunnon oston yhteydessä) TARJOUS VOIMASSA 7.4.2025 - 31.05.2025 AIKANA TEHDYISSÄ KAUPOISSA (ei koske aiemmin sovittuja kauppoja) TARTU TILAISUUTEEN NYT JA TEE KAUPAT ENNEN 31.05.2025! HUIKEA TARJOUS! 35 000€ HINNASTA POIS - UUSI hinta on netissä, TARTU TILAISUUTEEN! sekä autopaikka vain 5.000€ ASUNNON OSTON YHTEYDESSÄ. Energiatehokas ja ympäristöystävällinen As Oy Espoon Lysti on A-energialuokan yhtiö, mikä tarkoittaa pienempää energiankulutusta ja kustannussäästöjä. Katolla sijaitseva aurinkosähköjärjestelmä tuottaa energiaa yhtiön käyttöön. Upeat yhteistilat Ylimmässä 6. kerroksessa on yhtiön parvekkeellinen yhteissaunatila, jossa voit rentoutua ja lämmitellä mukavasti sekä yhtiöstä löytyy myös kerhohuone, jossa voit viettää, vaikka perhejuhlia. Astu sisälle tähän ihastuttavaan neljännen kerroksen saunalliseen kolmioon! A19 kodin oven takana löytyy Hyvin suunniteltu kolmio, joka on tehokas ja toimiva, avokeittiö antaa asunnon sisutukseen erilaisia ratkaisuja. Lasitettu parveke, - antaa lisätilaa ja mahdollisuuden nauttia aamukahvit parvekkeella ympäri vuoden. MakuuhuoneIssa on liukuovet, joten sisustaminen on helpompaa samoin, kun huoneistossa on vesikiertoinen lattialämmitys, ei ole tilaa vieviä pattereita. Erinomainen sijainti, Lysti sijaitsee Olarin keskuspuiston läheisyydessä, tarjoten loistavat ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet. Hyvät yhteydet kauppakeskuksiin ja metrolle sekä erinomaiset suomenkieliset ja kansainväliset koulut ja päiväkodit. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi: Sari Lähde, Myyntipäällikkö, LKV, KiAT, RAKI, MJD puh. + 358 50 535 0205 / sari.lahde@spkoti.fi Service also in English

Perustiedot

Kohdenumero: 21773683
Sijainti: Ylismäenkuja 12, 02210 Espoo
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 3h, k, kph, s, lasit. p. (yj: 3H+KT+S)
Huoneita: 3 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 58.5 m²
Kokonaispinta-ala: 58.5 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Ei ole tarkistusmitattu.
Kerrokset: 4
Asuinkerrosten määrä: 6
Rakennusvuosi: 2023
Käyttöönottovuosi: 2023
Vapautuminen: heti

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 81 325,42 €
Velkaosuus: 211 574,58 €
Velaton hinta: 292 900,00 €
Neliöhinta: 5 006,84 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 234,00 €/kk
Rahoitusvastike: 1 387,13 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 1 621,13 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista: Pääomavastikkeen ensimmäinen lyhennys 6/2025 pankille Osakkailta on alettu periä 1.2.2025 alkaen pääomavastiketta 0,6060 €/osake/kk, joka sisältää lainanlyhennyksen ja koron (marginaali on 0,95 %). Hoitovastikeperuste 4 €/m2.- Taloyhtiölainan korko on sidottu 12kk Euriboriin ja sen korontarkastuspäivä on 3.3. vuosittain, seuraava korontarkastuspäivä on 3.3.2025. Taloyhtiö suorittaa lainanmaksuja Päijät-Hämeen Osuuspankille valmistumisen jälkeen 6 kk välein. Lainaehtojen mukaisesti vuosittaiset lyhennyspäivät ovat 31.8 ja 28.2. Lainaa aletaan lyhentämään 31.8.2025.

Muut maksut

Vesimaksu: 22,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Saunamaksu: 20,00 €/kk
Lisätietoja maksuista: Vesimaksuennakko, tasataan kulutuksen mukaan vuosittain. Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Asunnon lisätiedot

Muut käyttö- ja luovutusrajoitukset: Yhtiötä sitoo tonttien 49-21-46-1, 49-423-1-169-L5, 49-21-46-3, 49-21-46-6, 49-423-1-169-L4 sekä 49-21-46-7 ja 49-21-46-8 kanssa solmitut yhteisjärjestely- ja maanalaisten alueiden vuokra- ja hallinnanjakosopimukset. Yhteisjärjestelysopimuksessa on sovittu tonttien yhteiseen käyttöön tulevien alueiden ja tilojen käytöstä, ylläpidosta, peruskorjauksesta ja uusimisesta sekä niistä aiheutuvien kustannusten jakoperusteista ja jakamisesta.
Parvekkeen tyyppi: lasitettu
Asuntoon kuuluu: hissi, parveke, oma sauna, kaapeli-tv, oma sopimus
Lisätietoja 2: sälekaihtimet/rullaverhot, kiinteät valaisimet
Varaston käyttö: kellarikomero myyjän käytössä
Energialuokka: A2018
Energialuokan lisätiedot: 27.06.2023 - > 27.06.2033
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Yj 19 § Lyhytaikainen vuokraustoiminta ja majoitusliiketoiminta Yhtiön asuinhuoneistoa ei ilman hallituksen etukäteen antamaa lupaa saa käyttää lyhytaikaisiin vuokrasuhteisiin eikä vuokrata tai käyttää tavalla, joka rinnastuu huoneistohotellitoimintaan tai lyhytaikaiseen majoitusliiketoimintaan.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: betoni
Kattotyyppi: Tasa/bitumi
Kattomateriaali: Huopa
Olohuoneen lattia: parketti
Olohuoneen seinät: maalattu
Keittiön kuvaus: välitila laatta
Keittiön tasot: laminaatti
Keittiön lattia: parketti
Keittiön seinät: maalattu
Keittiön varusteet: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Liesi: keraaminen, erillisuuni
Jääkaappi ja pakastin: jää/viileäkaappi
Makuuhuoneiden määrä: 2
Makuuhuoneen lattia: parketti
Makuuhuoneen seinä: maalattu
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
Saunan lattia: laatta
Saunan seinät: puu
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas
Säilytystilojen kuvaus: irtainvarasto on osakkaan käytössä.

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Espoon kaupunki, https://kartat.espoo.fi

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Espoon Olarin Lysti
Isännöitsijän yhteystiedot: Kiinteistö-Tahkola Oy Juhani Mauno, juhani.mauno@kiinteistotahkola.fi
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Tapiolan Lämpö Oy
Taloyhtiöön kuuluu: sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, lastenvaunuvarasto
Taloyhtiön autopaikat: Parkkipaikkoja: 25
Taloyhtiön hallipaikat: 8
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: 1 moottoripyöräpaikka, 33 autopaikkaa yhtiön hallinnassa.
Liiketilojen määrä: 1
Liiketilojen pinta-ala: 330,0 m²
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen LTO Kunnossapitovastuusta on määrätty yhtiöjärjestyksen 5§. Yj 20§: Tupakointi on kielletty yhtiön omistamien ja hallitsemien asuinrakennusten kaikissa sisätiloissa mukaan lukien asuinhuoneistot, terassit ja huoneistoparvekkeet. Tupakointi on lisäksi kielletty yhtiön piha-alueella sekä kiinteistöllä sijaitsevan pysäköintihallin tiloissa. Kerhotila ja taloyhtiön saunatila 6.krs., ulkoiluvälinevarastot ja huoneistokohtaiset varastokomerot. Lisäksi parkkitalon kattokerroksen minigolf-rata, ulkokuntoilualue ja puutarhakalusteryhmät korttelin yhteiskäytössä