Veitikantie 33, 96100, Rovaniemi

Kohteen kuvaus

Kauniilla Veitikanharjulla todella reilun kokoinen, muutama vuosi sitten laadukkaasti ja kauniisti remontoitu huoneisto. Tilavat makuuhuoneet ja oma lasitettu parveke. Tästä kodista pääset helposti nauttimaan Kirkkolammen upeista ulkoilumahdollisuuksista sekä lyhyen matkan päästä löytyvät kaupungin keskusta ja yliopisto. Huoneisto on vuokrattu.

Perustiedot

Kohdenumero: 21776305
Sijainti: Veitikantie 33, 96100 Rovaniemi
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 3h, k
Huoneita: 3 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 69 m²
Kokonaispinta-ala: 69 m²
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 4
Rakennusvuosi: 1962
Käyttöönottovuosi: 1962
Vapautuminen: muu ehto
Vapautumisen lisätiedot: Vuokrasopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Vuokra: 880,00 €/kk
Velaton lähtöhinta: 99 000,00 €
Lähtöhinta ilman velkaosuutta: 78 357,96 €
Tarjouskauppa: Seuraa kohteen tarjouskauppaa
Neliöhinta: 1 434,78 €/m²
Yhtiövastike: 639,04 €/kk
Rahoitusvastike: 342,34 €/kk
Hoitovastike: 296,70 €/kk
Autopaikkamaksu: 15,00 €/kk
Vesimaksu: 18,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: oma mittari
Saunamaksu: 15,00 €/kk
Lisätietoja maksuista: Varainsiirtovero 2% velattomasta kauppahinnasta. Vesimaksu on ennakkomaksu: kylmä vesi 5,70 e/m³, lämmin vesi 11,45 e/m³. Pääomavastike 342,34 e/kk sis. kolme eri lainaa: RL 1 putkiremontti (113,85 e/kk), RL2 parvekeremontti (153,18 e/kk) ja RL3 piharemontti (75,31 e/kk).

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: etelä
Lisätietoja: välitysliike on vastaanottanut avaimet
Asuntoon kuuluu: parveke, oma sauna, oma sopimus, kuntotarkastusta ei ole tehty
Varaston käyttö: kellarikomero myyjän käytössä, muu erillinen varasto myyjän käytössä
Energialuokka: E2013
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Näkymät: Lasitettu parveke Veitikantielle päin, etelän suuntaan. Parveke ei ole maan tasalla.
Tehdyt remontit: 2014 huoneisto on remontoitu kokonaisuudessaan. Rakennettu sauna, muutettu keittiön sijainti ja julkisivumuutos vanhan keittiön kohdalle. 2019 runkoviemärissä tapahtuneen tukoksen johdosta huoneistossa tehty vauriokorjaus yhteistyössä vakuutusyhtiön kanssa. Vuonna 2019 tapahtuneen runkoviemärin tukoksen myötä huoneistoon on v. 2020 uusittu kaikki lattiat, makuuhuoneiden kaapit sekä pesuhuoneen ja saunan seinät ja lattiat vesieristeineen.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Olohuoneen kuvaus: Valoisa ja nykyaikainen olohuone - keittiö. Keittiön sijainti on muutettu v. 2014, sen myötä huoneisto on hyvin modernin oloinen, kuten myös materiaalien myötä.
Olohuoneen lattia: parketti
Olohuoneen seinät: maalattu
Keittiön kuvaus: Keittiö kokonaisuudessaan uusittu v. 2014.
Keittiön tasot: kivi
Keittiön lattia: laatta
Keittiön seinät: maalattu, osalaatoitus
Keittiön varusteet: liesituuletin, astianpesukone
Liesi: induktio, erillisuuni
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
Makuuhuoneen kuvaus: Asuintilojen parkettilattiat uusittu v. 2020.
Makuuhuoneiden määrä: 2
Makuuhuoneen lattia: parketti
Makuuhuoneen seinä: maalattu
Kylpyhuoneen kuvaus: Kodinhoitotilat ja wc yhdistetty kivasti samaan tilaan pesuhuoneeseen. Tilassa hyvin kaappitilaa sekä työtaso.
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: pesukoneliitäntä, wc-istuin, peilikaappi
Saunan kuvaus: Siisti ja laadukaasti remontoitu sauna, johon luonnonvaloa ikkunasta. Vuonna 2019 tapahtuneen runkoviemärin tukoksen seurauksena on v. 2020 pesuhuoneen ja saunan seinät ja lattiat vesieristeineen uusittu.
Saunan lattia: laatta
Saunan seinät: puu
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas
Säilytystilojen kuvaus: Huoneistokohteiset varastot, kellari ja ulkoiluvälinevarasto.
Muut tilat: Eteisessä käytävän päähän on asennettu kaapistot liukuovilla, osittain peiliovet.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Huoneiston remontin myötä on v. 2014 myös sähkötyöt uusittu sekä huoneiston vesiputket uusittu (putket menevät suojaputken sisällä piilotettuna, ei pintavetona). Saunassa ja pesuhuoneessa kaukosäätimellä toimivat kaiuttimet. Myös jokaisen huoneen ikkunaan on laitettu verhovalo sekä tv-antennipistokkeet on kaikissa huoneissa. Vuonna 2019 tapahtuneen runkoviemärin tukoksen myötä huoneistoon on v. 2020 uusittu kaikki lattiat, makuuhuoneiden kaapit sekä pesuhuoneen ja saunan väliseinät ja lattiat vesieristeineen uusittu.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 1240 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As Oy Veitikanharju
Isännöitsijän yhteystiedot: Retta Isännöinti Rovaniemi, Mari Tirri, p. 010 228 8500.
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Kiinteistöpalvelu Lintula Oy
Taloyhtiöön kuuluu: sauna, talopesula, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, Huoneistokohtaiset varastot
Taloyhtiön autopaikat: Autopistokepaikkoja: 19
Taloyhtiön autotalleja: 6
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: Autopaikka mahd. vuokrata yhtiöltä 20 e/kk. Mahdollisesti myös autotallipaikan voi vuokrata 100 e/kk. Autopaikat varmistettava isännöitsijältä.
Tehdyt remontit: Etuikkunat 1987, kaukolämpö 1996, parvekkeet 1997, julkisivun maalaus ja parvekeovet 2002, kattoikkunat 2008, tukikaide alapihalle menevän tien viereen 2010, kuntoarvio 2012, tonttiviemäri uusittu, jätevesipumppaamon ja ulkoseinän välinen osa 2012, vesikatteen maalaus, katolla olevien tuuletusputkien jatkaminen, jätteille syväkeräysastia ja iv-kanavien puhdistus 2013, saunaosasto remontoitu, käyttövesiputkien uusimissuunnitelmat ja viemäreiden uusimis- ja korjausselvitykset 2014. Käyttövesiputkien uusiminen, pohjaviemärin uusiminen, jätevesipumppaamo, huoneistokohteiset vesimittarit 2015. Pyörähuoneen korjaus, ulko-oven puhdistus ja pintakäsittely, lukkojen sarjoitus sento- avaimille, parvekkeiden kuntotutkimus 2016. Parveke- ja julkisivurakenteiden kuntoarvio 2018. Parvekeremontti 2020-2021. Piharemontti 2022.
Tulevat remontit: Kunnossapitotarve seuraavien viiden vuoden aikana: 2019 laadittu hankesuunnitelma, jota toteutetaan vuosittain tehtävien päätösten mukaan: viemäreiden kunnon tarkastus ja mahdollinen kunnostus 2025, julkisivuremontti 2030. Hankesuunnitelmaa päivitetään vuosittain ja jaksotetaan korjaukset tuleville vuosille. Korjausten toteuttaminen saatavan rahoituksen mukaan.