Munckinkatu 72, 05800, Hyvinkää

Kohteen kuvaus

Parantolan vehreällä ja puistomaisella alueella hissitalon valoisa ja kodikas kulmahuoneisto (rak. v. 1964). Kauniissa kodissa kolme makuuhuonetta, avara olohuone, keittiö, remontoitu kylpyhuone (v. 2019), remontoitu erillinen wc (v. 2019), kodinhoitotila ja vaatehuone. Toimiva pohjaratkaisu isommallekin perheelle ja lasitettu parveke länteen. Taloyhtiö omalla tontilla ja lämmitysmuotona kaukolämpö/maalämpö. Taloyhtiöön tehty mm mittava putkiremontti (linjasaneeraus), asennettu maalämpö ja lämmöntalteenottojärjestelmä v. 2019, peltikattojen kunnostus/maalaus v. 2014, ikkunat ja parvekeovet uusittu v. 2006 ja julkisivurappaus v. 1999. Erinomaisen sijainnin johdosta koulut, päiväkodit, keskustan palvelut ja rautatieasema sijaitsevat kaikki vain kävelymatkan päässä. Ole yhteydessä ja varaa oma esittelyaika. Lämpimästi tervetuloa esittelyyn!

Perustiedot

Kohdenumero: 21776869
Sijainti: Munckinkatu 72, 05800 Hyvinkää
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 4h, k, kph, khh, erill. wc, vh ja lasitettu parveke
Huoneita: 4 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 89 m²
Kokonaispinta-ala: 89 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu.
Kerrokset: 4
Asuinkerrosten määrä: 5
Rakennusvuosi: 1964
Käyttöönottovuosi: 1964
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 104 524,46 €
Velkaosuus: 64 475,54 €
Velaton hinta: 169 000,00 €
Neliöhinta: 1 898,88 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 294,90 €/kk
Rahoitusvastike: 542,62 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 837,52 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 24,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Autopaikkamaksu: 11,00 €/kk
Saunamaksu: 12,50 €/kk
Lisätietoja maksuista: Autotallivuokrat pieni 120€/kk ja iso 141€/kk. Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % kaupantekotilaisuudessa. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: lasitettu
Lisätietoja: valokuitu
Asuntoon kuuluu: hissi, parveke, oma sopimus, antenni, kosteusmittausta ei ole tehty
Varaston käyttö: kellarikomero myyjän käytössä, vinttikomero myyjän käytössä
Energialuokka: D2013
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö, maalämpö

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: betoni
Kattotyyppi: tasakatto
Kattomateriaali: peltikate
Olohuoneen lattia: parketti
Olohuoneen seinät: tapetti
Keittiön kuvaus: Kaapistot, jääkaappi, pakastekaappi, keraaminen liesi/kiertoilmauuni, liesituuletin ja astianpesukone.
Keittiön lattia: parketti
Keittiön seinät: kaakeli, maalattu
Makuuhuoneiden määrä: 3
Makuuhuoneen lattia: parketti
Makuuhuoneen seinä: tapetti
Kylpyhuoneen kuvaus: Suihku, suihkuseinä, pyykinpesukoneliitäntä, peilikaappi ja lattialämmitys. Kylpyhuone remontoitu v. 2019.
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Wc-istuin, pesuallas, peili- ja allaskaapit ja bidee. Remontoitu v. 2019.
WC:n lattia: laatta
WC:n seinät: kaakeli
Kodinhoitohuoneen kuvaus: Kaapistot, lattia: muovi ja seinät: maali.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 4048 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Hyvinkään kaupunki 019 459 11*

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kulonkulma
Isännöitsijän yhteystiedot: Hyvinkään Isännöinti Oy, Satu Ranta-Laitila, Rääkänkatu 2 C, 05810 Hyvinkää, p. 050-5578417 , satu.ranta-laitila@hyvinkaanisannointi.fi
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Kiinteistöhuolto Viljava Oy
Taloyhtiöön kuuluu: sauna, talopesula, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja
Taloyhtiön autopaikat: Autopistokepaikkoja: 30
Taloyhtiön autotalleja: 8
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: Sähköpistokepaikat jaetaan jonotusperiaatteella, tällä hetkellä (12.8.24) vapaita tolppapaikkoja ja yksi iso autotalli vapaana vuokrattavaksi. Autotallit ovat omilla osakkeilla ja taloyhtiön omistuksessa on neljä.
Tehdyt remontit: Vuonna 2023 ilmanvaihtokoneen korjaus ja suodattimien vaihtoja vuokratontin lunastus, 2022 tupakointikatoksen rakentaminen, autotalliovien ja niiden välillä olevien seinien kunnostus ja maalaus sekä sokkelikerroksen puuosien ja ikkunapokien maalaukset, syöksytorvien, räystäskourujen, vss- ja kellaritilojen ulkona olevien iv-putkien, lipputangon ja pyykinkuivaustelineiden maalaukset, hidaslatauspisteen asennus p-alueelle ja linjasaneerauksen 2-vuotis takuutarkastus ja takuukorjaukset, 2021 hissien korjauksia, 2020 hissien korjauksia, porrastilojen nimitaulut uusittiin ja piha-alueen kunnostusta, 2019 linjasaneeraus, maalämmön ja lämmöntalteenottojärjestelmän käyttöönotto, jätekatoksen uusiminen, taloyhtiön saunatilojen saneeraus, piha-alueen asfaltointi, autolämmitystolppien uusiminen ja sähköautojen latauspisteiden varaus, 2018 linjasaneerausurakan kilpailuttaminen ja urakkasopimuksen teko, haitta-ainekartoitus, ARK-piirustusten piirtäminen sähköiseen cad-muotoon, VSS-tilan huolto, tiiviystarkastus ja välineiden täydennys, 2017 linjasaneerauksen valmistelua ja suunnittelun käynnistäminen, talon 70 hissikoneiston tiivistys, jarruhihnojen, jarruakselin ja lukkoradan uusinta ja pihakeinun ja tamppaustelineen uusinta, 2016 ulko-ovien uusinta + lukkotyöt vaihdettuihin oviin, putkistojen kuntotutkimus, vuotovahinkojen korjaustyöt 2 kpl (vanha viemärivuoto+hana-auki-vahinkokorjaus), antennijärjestelmän peruskorjaus, talon 72 hissin peruskorjausta (koneiston tiivistys, jarruhihnojen uusinta) ja pesukoneen uusinta talopesulaan, 2014 peltikattojen kunnostus ja maalaus, rännien lämmityskaapeleiden asennus, 2012 pesutuvan lattian pinnoitus ja ilmanvaihdon puhdistus, 2011 autolämmitysrasioiden uusinta, 2010 autopaikkojen lisäys, 2009 julkisivuremontin 10-vuotistarkastus ja korjaukset, koodilukkojen asennus ulko-oviin ja antennijärjestelmien kunnostus, 2008 parvekkeiden metallikaiteiden maalaus, 2006 Ikkunoiden ja parvekeovien vaihto, 2004 pihan asfalttialueiden kunnostus ja hissien kuntotutkimus, 2003 digivalmius, 2002 käyttövesiputkistoon veden käsittelylaitteiston asennus ja saunaosaston kunnostus, 2001 peltikattojen ja ikkunoiden vesipeltien maalaus, 1999 julkisivujen lämpörappaus, 1998 parvekkeiden kuntotutkimus, 1997 lukitusuudistus, 1995 kaukolämmityslaitteiston uusinta, 1994 kattojen ja ikkunoiden ulkopuitteiden maalaus ja pattereiden linjasäätöventtiilien asennus, 1993 patteritermosventtiilien asennus ja saunatilojen kunnostus.
Tulevat remontit: Hissien kunnon seuranta ja kattojen kunnostus/seuranta vuosittain.
Remonteista päätetty: Kyllä
Taloyhtiössä muuta: Yhtiöjärjestyksen muutos vireillä. Ylim.yhtiökokous hyväksynyt muutosesityksen 30.1.2023. Muutos sisältää: - tontin omistussuhteen muutos - autotalleille määritellyt osakkeet ja lunastusoikeus - vesimaksun määräytyminen kulutusperusteen mukaan - yhtiökokouskutsun toimitustavat - sähköautojen latauspisteiden käyttökorvaus sähkönkulutus huomioiden

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähikauppa Lidl ja K-Market Munckinkatu ja keskustan palvelut noin 1 km.
Liikenneyhteydet: Linja-auto ja rautatieasema noin 1,5 km.
Koulut: Pohjoispuiston yläkoulu n. 100m
Päiväkoti: Kenttäkadun päiväkoti noin 1 km.

Pia Hänninen

Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, kaupanvahvistaja

Sp-Koti | Hyvinkään Välittäjät Oy LKV, 2414459-4

+358 40 564 0998

pia.hanninen@spkoti.fi

Lähetä viesti Laske lainan suuruus

Jaa kohde:

Lainat kohteillemme hoituvat kätevästi Säästöpankin kautta

Hae asuntolainaa Säästöpankista ilman verkkopankkitunnuksia täyttämällä sähköinen asuntolainahakemus.

Hae lainatarjous

Lainalaskurin antama tieto on suuntaa antava. Huomioithan, että lopullisen lainasi tiedot voivat poiketa hiukan laskurin antamista tiedoista.

Kiinnostuitko tästä kohteesta?

Kysy lisätietoja kohteesta, varaa esittelyaika tai pyydä minut arviokäynnille omaan kotiisi.

"*" näyttää pakolliset kentät

Muita kohteita

Uudenmaankatu 177

349 000 €

166 m²

Suomi Hyvinkää Hyvinkäänkylä

omakotitalo 2002 5h, k, s, psh, takkahuone, khh, erill.wc, vh, kph/wc, parveke ja lämmin autotalli

Väriojankatu 7

279 000 €

138 m²

Suomi Hyvinkää Martti

omakotitalo 1998 5h, k, s, psh, ph, 2xerill. wc, vh, parveke ja lämmin autotalli