Lomatie 7 , 36600, Pälkäne

Kohteen kuvaus

Arvostetulla alueella ja rannan läheisyydessä, isolla puutarhamaisella tontilla sijaitseva yksitasoinen omakotitalo vailla uusia asukkaita. Tämä maalämpöön kytketty koti on erilainen kuin muut aikakautensa tuotteet. Se pitää sisällään mm. korkeaa tilaa olevan olohuoneen ja ison varastohuoneen. Olohuone on tämän kodin sydän ja sen ympärille rakentuu muut tilat. Kolme makuuhuonetta, keittiö, erillinen wc, sekä kosteat tilat ja sauna. Talon toisessa päädyssä oleva iso varastohuone mahdollistaa monenlaista harrastustoimintaa ja sieltä on käynti myös pihalle. Tätä kotia on hyvin pidetty ja mm. ikkunat, ovet ja katto on uusittu, samoin osa käyttövesiputkista ja viimeisimpänä siirrytty maalämpöön. Isoimmat remontit on tehty, mutta sisältä talo kaipaa päivitystä ja siitä on mahdollisuus tehdä juuri omanlainen. Ja juuri tehdyt remontit takaavat sen, että talon lämmityskustannukset on minimaaliset. Tämä lämminhenkinen talo seisoo omalla ja isolla, yli 2000m2:n tontilla, josta löytyy nurmikon ja tilan lisäksi mm. marjapensaita, omenapuita ja koivuja, sekä maakellari. Kiinteistöllä sijaitsee myös erillinen piharakennus josta löytyy varasto- tai tallitilaa. Kiinteistö on liitetty kunnan veteen ja viemäriin. Iso piha on suojaisa vaikka ollaankin lähellä keskustaa. Kunnan upealle hiekkarannalle ei ole matkaa kuin n. 400m. Jos haluat sydämellisen kodin hyvältä alueella niin tervetuloa katsomaan!

Perustiedot

Kohdenumero: 21777771
Sijainti: Lomatie 7 , 36600 Pälkäne
Tyyppi: omakotitalo
Huoneistoselitelmä: 4h+k+kph+s+varastoh
Asuintilojen pinta-ala: 125 m²
Kokonaispinta-ala: 125 m²
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 1
Rakennusvuosi: 1963
Käyttöönottovuosi: 1986
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 155 000,00 €
Velaton hinta: 155 000,00 €
Neliöhinta: 1 240,00 €/m²

Muut maksut

Kiinteistövero: 209 €
Lisätietoja maksuista: Sähkönkulutus n. 5000 kWh/vuosi

Asunnon lisätiedot

Lisätietoja: muu verkkoyhteys
Asuntoon kuuluu: oma sauna, tie perille, kuntotarkastus tehty, sähköliittymä siirtyy, antenni
Lisätietoja 2: sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot, kiinteät valaisimet, lämminvesivaraaja, istutukset
Energialuokka: D2018
Yleiskunto: tyydyttävä
Lisätietoa kunnosta: Talossa tehty paljon isoja remontteja, sisäpuoliset tilat kaipaa päivitystä
Lämmitysjärjestelmä: maalämpö, muu
Lämmitysjärjestelmän lisätiedot: Hyvä, tehty 2022
Tulisija: hormi olemassa
Tulisijan muu kuvaus: Takka ei täytä nykyisiä määräyksiä. Ei suositella käytettäväksi.
Lisätietoa lämmitysjärjestelmästä: Ölylämmityksestä siirrytty maalämpöön 2022. Vanha öljysäiliö putsattu ja jätetty maahan.
Ilmanvaihto: painovoimainen
Vesijohto: kunnan
Viemäri: kunnan
Tehdyt remontit: Ikkunat, ovet ja osa käyttövesiputkistoa on uusittu 1995, vesikatto uusittu 2002, maalämpöön siirrytty 2022

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: puu
Rakennusmateriaali: Puurunko, karaattilevy/rappauspinnoite
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Peltikate
Olohuoneen kuvaus: Olohuoneessa avotakka. Takka ei täytä nykyisiä määräyksiä. Myyjä hankkii hormikatselmuksen.
Olohuoneen lattia: muovi
Olohuoneen seinät: tapetti
Keittiön kuvaus: Välitilassa laatta
Keittiön tasot: laminaatti
Keittiön lattia: muovi
Keittiön seinät: maalattu, tapetti
Keittiön varusteet: liesituuletin
Liesi: sähköliesi
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi
Makuuhuoneiden määrä: 3
Makuuhuoneen lattia: muovi
Makuuhuoneen seinä: maalattu, tapetti
Kylpyhuoneen kuvaus: Kph saneerattu 1995
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku
WC:n lattia: muovi
WC:n seinät: muovi
WC:n varusteet: bidee-suihku
WC:n määrä: 1
Saunan kuvaus: Saneerattu 1995
Saunan lattia: laatta
Saunan seinät: puu
Saunan kiukaan tyyppi: puukiuas
Muiden säilytystilojen kuvaus: muu erillinen varasto
Muut tilat: Lisäksi erillinen askartelu-/varastohuone

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 2010 m²
Tontin tehokkuusluku: 0.2
Rakennukset: talousrakennus
Tontin rakennusoikeus: Pälkäneen kunta
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Kiinteistötunnus: 635-436-4-31
Kiinteistön nimi: Rajamaa
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Tontin kaavoitustiedot: AO = omakotirakennusten ja muiden enintään kahden perheen talojen korttelialue
Lisätietoa muista rakennuksista: Kiinteistöllä lisäksi vanha autotalli/varastorakennus
Ranta: ei rantaa
Pihan kuvaus: Iso puutarhamainen piha, joka pääosin nurmikolla. Pihassa mm. myös puita, marjapensaita ja omenapuita.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kaikki palvelut, mm. apteekki, kaupat, terveyskeskus, kirjasto, posti ja liikuntahalli n. 1,5km säteellä. mm. Pankit, pizzeria, parturi, kukkakauppa, hieroja ja Löytötex n. 650m.
Lisätietoa palveluista: Pälkäneeltä löytyvät peruspalveluiden lisäksi vireä yritysverkosto, sekä monipuoliset palvelut kuten mm. Hesburger, Kotipizza, Jukusushi, ravintoloita, Löytötex, K-rauta, Metsästys- ja Kalastusliike. Paikkakunnalla myös tilamyymälöitä mm. Niittyseppälä, Suttisen Marjatila, Heikkilän Juustotila, Katajan Liha, Rönnvikin Viinitila. Se mitä Pälkäneeltä ei löydy, sitä ei tarvitse. :)
Liikenneyhteydet: Linja-auto- ja taksiasema n. 1,5 km. Lähin bussipysäkki n. 400m.
Koulut: Ala-aste n. 880m, yläaste ja lukio n. 1,3km.
Päiväkoti: Lähin päiväkoti n. 1 km.