Lempinkatu 1, 08200, Lohja

Kohteen kuvaus

Valoisa ja tilava neliö rauhallisella Tynninharjun alueella Nyt vapautuu upea neliö rauhallisella asuinalueella Tynninharjulla. Tämä valoisa asunto on juuri päivitetty ja tarjoaa modernin keittiön, tilavan olohuoneen sekä kolme makuuhuonetta. Asunnon sijainti on ihanteellinen: loistavat liikenneyhteydet ja kaikki tarvittavat palvelut, kuten kaupat ja terveyspalvelut, ovat kävelyetäisyydellä. Asunto sijaitsee kolmikerroksisen talon ylimmässä kerroksessa ja siinä on lasitettu parveke, josta avautuvat upeat näkymät Tynninharjun keskustaan. Valoa ja avaruutta ei tästä asunnosta puutu. Makuuhuoneet sijaitsevat Harjun puolella, ja näkymät ovat rauhallisen metsäiset. Kesällä puut tarjoavat suojaa, pitäen makuuhuoneet mukavan viileinä. Asunnossa on runsaasti säilytystilaa: makuuhuoneiden ja eteisen kaapistojen lisäksi kaksi erittäin tilavaa vaatehuonetta, joista toisen voi tarvittaessa muuttaa etätyöhuoneeksi. Sovi esittely aikasi Johanna Koivumäki 0505900270 tai johanna.koivumaki@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 21778773
Sijainti: Lempinkatu 1, 08200 Lohja
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 4h,k
Huoneita: 4 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 88 m²
Kokonaispinta-ala: 88 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Huoneiston pinta-ala on isännöitsijäntodistuksen mukaan 88 m2. Yhtiöjärjestyksen mukaan pinta-ala on 88/84 m2. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Kerrokset: 3
Asuinkerrosten määrä: 3
Rakennusvuosi: 1967
Käyttöönottovuosi: 1967
Vapautuminen: heti

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 80 659,33 €
Velkaosuus: 29 340,67 €
Velaton hinta: 110 000,00 €
Neliöhinta: 1 250,00 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 369,60 €/kk
Rahoitusvastike: 288,29 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 657,89 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 18,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Autopaikkamaksu: 15,00 €/kk
Saunamaksu: 15,00 €/kk
Lisätietoja maksuista: Lämmitys sisältyy hoitovastikkeeseen. Asiakirjojen mukaan vesimaksu on ennakko, tasaus kulutuksen mukaan. Jos lainaosuutta 29340,67e ei makseta kaupanteossa pois, hoitovastikkeen lisäksi maksetaan rahoitusvastiketta 288,29e/kk. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään, ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon omalta pankiltaan.

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: lasitettu, ulostyönnetty
Asuntoon kuuluu: parveke
Varaston käyttö: kellarikomero myyjän käytössä, kylmäkellarikomero myyjän käytössä
Energialuokka: E2018
Energialuokan lisätiedot: Viimeinen voimassaolopäivä 22.05.2033
Yleiskunto: tyydyttävä
Lisätietoa kunnosta: Keittiö ja lattiat remontoitu
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Näkymät: Läpitalon huoneisto, näkymät sekä metsään että kadulle.
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Varainsiirtovero 1,5%

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: elementti, betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kattomateriaali: Huopakate
Olohuoneen lattia: laminaatti
Olohuoneen seinät: maalattu
Keittiön lattia: laminaatti
Keittiön seinät: maalattu
Keittiön varusteet: astianpesukone, liesituuletin / hormi
Liesi: keraaminen, erillisuuni
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneiden määrä: 3
Makuuhuoneen lattia: laminaatti
Makuuhuoneen seinä: maalattu
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: kylpyamme, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku
WC-tilojen kuvaus: wc-istuin, allaskaappi.
WC:n lattia: laatta
WC:n seinät: kaakeli
WC:n varusteet: peilikaappi, bidee-suihku
Muut tilat: kaksi vaatehuonetta

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 5985 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Lohjan kaupunki

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Ojamonreuna
Isännöitsijän yhteystiedot: Reim isännöinti Lohja Maininki Heidi 0443861140, heidi.maininki@reim. fi
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Purkat Oy kiinteistöhuolto 019- 311241
Taloyhtiöön kuuluu: sauna, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, Huoneistokohtaiset varastot
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: Käytetyn rakennuoikeuden mukainen autopaikkavelvoite 34kpl. Toteutuneet autopaikat 23kpl
Tehdyt remontit: 1993- Kattoremontit- ja julkisivuremontti 1998- Ikkunaremontti 2000- Saunaosaston remontti 2003- Yläpohjan lisäeristys 2010- Lukitusten uusiminen 2013- Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2014- Kaukolämpöliittymän hankinta 2014- Lämmönvaihtimen asennus 2015- Viemäreiden pinnoitus 2016- Lämpöjohtoverkoston perussäätö termostaativenttiilien vaihto 2017- Rakennuksen eteläpäädyn pesu ja maalaus 2017- Eteläpäädyn betonielementtien saumojen uusiminen 2017- Valaistuksen parantaminen sisäänkäynneissä ja autokatoksessa 2018- Saunaosaston silikonien vaihto 2018- Pintavedenojauksen uusiminen, rakennuksen takaosa ja päädyt 2018- Kiukaan ohjausyksikön vaihto 2019- Julkisivun kuntotutkimus 2021- Käyttövesiputkien saneerauksen suunnittelu 2021- Sähköjärjestelmien uusimisen suunnittelu 2022- Käyttövesiputkien ja sähköjärjestelmien uusiminen 2022- Vesikaton saneeraus 2022- Julkisivun kunnostus 2022- Saunaosaston saneeraus
Tulevat remontit: Taloyhtiöhallituksen yhtiökokoukselle esittämän 5-vuotiskorjaustarveselvityksen mukaan vuosille 2024-2028 Aurinkopaneelien hankinnan suunnittelu kiinteistösähkön tuottamiseen Ilmanvaihdon parannuksen suunnittelu Kellarikäytävien kunnostus Palovaroittimen hankinta asuntoihin
Taloyhtiössä muuta: Kerhohuone, muu säilytys

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Tynninharjun hyvät palvelut kävelyetäisyydellä esimerkiksi Lidl 100metriä. K-Citymarket palvelee vain 400 metrin päässä, josta löytyy myös posti sekä apteekki. Sairaala ja terveysasema 500m. Vierestä löydät myös Jyskin, Gigantin ja monia muita palveluja.
Liikenneyhteydet: Julkiset liikenneyhteydet ovat hyvät, lähin pysäkki 230metriä.
Koulut: Ojamonharjun yhtenäiskoulu 800 metriä.
Päiväkoti: Kartanonpuiston päiväkoti 650 metriä.