Vääpelinkatu 1, 45130, Kouvola

Kohteen kuvaus

Keskeisellä sijainnilla vuokrattu kaksio! 3/3 kerros. Vuokra 560€/ kk + vesi 24€/ kk / hlö. Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle joka on sisäpihalle päin. Asunnossa on paljon säilytystilaa, eteisessä kaappeja ja makuuhuoneessa liukuovikaapisto. Taloyhtiössä uusittu mm. vesikate 2012, ikkunat 2003, julkisivu 1996. Lämmitysjärjestelmänä kaukolämpö. Yhtiössä valmistunut vasta linjasaneeraus. Tämän asunnon kohdalla osuus kustannuksista: Kertamaksu 19.478,83€, pääomavastike 100,16€/kk. Linjasaneerauksen pääomavastiketta aletaan lyhentämään yhtiövastikkeessa 07/2023. Kellomäen kaupat 900m, Kouvolan keskusta 1,2km, market-alue 2km, ja Kauppakeskus Veturi n. 3,3km. Rautatieasema ja matkakeskus kävellen 1,4km. Xamk 800m.

Perustiedot

Kohdenumero: 21778849
Sijainti: Vääpelinkatu 1, 45130 Kouvola
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 2h, k, psh/wc, parveke
Huoneita: 2 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 52 m²
Kokonaispinta-ala: 52 m²
Kerrokset: 3
Asuinkerrosten määrä: 3
Rakennusvuosi: 1973
Käyttöönottovuosi: 1973
Vapautuminen: muu ehto
Vapautumisen lisätiedot: Kohde on vuokrattu

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 65 521,17 €
Velkaosuus: 19 478,83 €
Velaton hinta: 85 000,00 €
Neliöhinta: 1 634,62 €/m²

Vastikkeet

Yhtiövastike yhteensä: 223,60 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 24,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Lisätietoja maksuista: Varsinaisessa yhtiökokouksessa 16.5.2022 päätettiin linjasaneeraushankkeen käynnistämisestä. Hankkeessa uusitaan vesijohdot, osa sähköjärjestelmistä sekä sukitetaan viemärit. Hankkeen kokonaiskustannukset ovat enintään 920.125,00 euroa. 2021 yhtiökokouksessa päätetty linjasaneeraushankkeen suunnittelun käynnistämisestä. Suunnittelijana Carelia Enginering Group / Ristomatti Lepola. -Huoneiston B24 osuus kustannuksista: -Kertamaksu 19.478,83€. -Laina-aika 20 vuotta, pääomavastike 100,16€/kk. Linjasaneerauksen pääomavastiketta aletaan lyhentämään yhtiövastikkeessa 07/2023. Autopaikka 6,00 €/kk Autotallivuokra 17,00 €/kk Autotallivuokra 24,00 €/kk Saunamaksu 10,00 €/kk

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: lasitettu, ulostyönnetty
Asuntoon kuuluu: parveke, antenni
Energialuokka: F2013
Energialuokan lisätiedot: Laatimispäivä 12.10.2014, viimeinen voimassaolopäivä 12.10.2024
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kattomateriaali: Huopakate
Olohuoneen kuvaus: Parkettilattia ja seinät maalattu.
Keittiön kuvaus: Jääkaappi/ pakastin, keraaminenliesi, liesituuletin. Lattia muovia ja seinät maali/ osalaatoitus
Makuuhuoneen kuvaus: Muovimatto ja seinät tapetoitu/ maalattu.
Kylpyhuoneen kuvaus: Wc-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi. Lattia muovia ja seinät muovia.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 4807 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Kouvolan Kaupunki / kartta.kouvola.fi

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Sato-Ilmari
Isännöitsijän yhteystiedot: Retta Isännöinti Oy / Arttu Lehtinen arttu.lehtinen@retta.fi, 010 228 7700
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Kouvolan Talohuolto Oy, Reijulankatu 20, 45100 Kouvola, asiakaspalvelu@kouvolantalohuolto.fi
Taloyhtiön autopaikat: Autopistokepaikkoja: 23
Taloyhtiön autotalleja: 15
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: Vuokrataan taloyhtiöltä jonotusperiaatteella. Autopaikkojen jakamisesta on yhtiössä sovittu seuraavaa: huoneiston mahdollisesta toisesta autopaikasta joutuu luopumaan, mikäli autopaikka tarve osakkaalla / asukkaalla, jolla ei vielä ole paikkaa.
Tehdyt remontit: 1989 kattohuovan uusiminen. 1996 julkisivuremontti. 2003 ikkunaremontti. 2008 3. talon sauna. 2009 ilmanvaihdon nuohous ja poistopuhaltimen vaihto. 2012 vesikaton uusiminen. 2013 roskahuoneen uudet ovet ja lukot. 2014 autotallien ovien kunnostusmaalaus. 2015 viemärien huuhtelu ja kuvaus, pihavalaistuksen parantaminen, lamput parvekkeiden alle. 2017 lämmitysjärjestelmän perussäätö, lämmönvaihtimen ja patteriventtiilien uusinta. 2019 hule- ja jätevesiviemärin kuntokartoitus. 2019 ilmanvaihtohormien puhdistus. LVV-kuntotutkimus. 2020 ovikatoksen rakennuttaminen ja julkisivujen puhdistus. 2022-2023 vesijohto- ja viemärisaneeraus.
Tulevat remontit: vuosi 2022 - normaalit kunnossapito- ja korjaustyöt - vesijohto- ja viemärisaneeraus vuosi 2023 - normaalit kunnossapito- ja korjaustyöt - piha asvaltoinnin uusiminen vuosi 2024 - normaalit kunnossapito- ja korjaustyöt - lukostojen uudelleen sarjoitus vuosi 2025 - normaalit kunnossapito- ja korjaustyöt vuosi 2026 - normaalit kunnossapito- ja korjaustyöt
Remonteista päätetty: Ei päätettyjä remontteja
Omien asuntojen määrä: 1
Omien asuntojen pinta-ala: 52,0 m²
Taloyhtiössä muuta: 2kpl sauna, pesutupa, mankeli, huoneistokohtaiset varastot, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja. Tietoliikennejärjestelmä: puhelinverkko. Antennijärjestelmä ja -tyyppi: yhteisantennijärjestelmä. Ilmanvaihto: koneellinen tulo/poisto. Rakennusten lukumäärä: 2, porrashuoneiden lukumäärä: 8.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kellomäen kaupat 900m, Kouvolan keskusta 1,2km, market-alue 2km, ja Kauppakeskus Veturi n. 3,3km. Rautatieasema ja matkakeskus kävellen 1,4km. Xamk 800m