Väinämöisentie 1, 03100, Nummela

Kohteen kuvaus

Arvostetulla Vanhan Nummelan alueella kodikas kaksio, omalla saunalla nyt myynnissä! Tässä kodissa yhdistyvät mukavuus ja toimivuus. Läpitalon huoneisto nauttii käytännöllisestä pohjaratkaisusta, jossa pääosassa on sujuva arki. Ensimmäisenä eteisestä on käynti makuuhuoneeseen, joka jää mukavasti hieman omaan rauhaansa. Keittiössä on runsaasti säilytystilaa ja paikka ruokailuryhmälle - näin ollen olohuoneen tilat voidaan pyhittää kokonaan oleskeluun ja vapaa-ajan viettoon. Tyylikkäästi remontoitu, nykyajan vaatimuksia vastaava kylpyhuone asettuu asunnon keskelle. Nurkkaus kodinhoidolle ja oma sauna ovat mukava lisä arjen pyörteisiin. Lasitetulla parvekkeella nautitaan auringonsäteiden syleilystä aikaisin keväästä pitkälle syksyyn. Asunto Oy Väinämöisentupa seisoo vakaasti omalla, 8 641 m² tontillaan. Lämmitysmuotona toimii ilmavesilämpöpumppu yhdessä maakaasun kanssa. Yhtiössä on tehty merkittäviä perusparannuksia kuten huoneistojen märkätilaremontit ja ikkunakunnostuksia. Tulevaisuudessa lisätään asukkaiden viihtyvyyttä muun muassa pihan kunnostuksilla. Nummelan monipuoliset palvelut, kaupat, kirjastot ja lasten leikkipaikat ovat vain lyhyen matkan päässä. Kattavat liikenneyhteydet ja Turunväylän läheisyys mahdollistavat liikkumisen vaivattomasti. Tämä asunto sopii hyvin myös sijoittajille! Lämpimästi tervetuloa tutustumaan kohteeseen! Lisätiedot ja esittelyt: Riikka Lehervo 044 700 7136 riikka.lehervo@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 21780405
Sijainti: Väinämöisentie 1, 03100 Nummela
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 2h, k, kph, s, lasit.p. (yj: 2h+k+s)
Huoneita: 2 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 53.5 m²
Kokonaispinta-ala: 53.5 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan 53,5 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 2
Rakennusvuosi: 1988
Käyttöönottovuosi: 1988
Vapautuminen: heti

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 90 314,34 €
Velkaosuus: 18 685,66 €
Velaton hinta: 109 000,00 €
Neliöhinta: 2 037,38 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 294,25 €/kk
Rahoitusvastike: 187,25 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 481,50 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista: Hallituksella valtuudet periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Hallituksella valtuudet muuttaa rahoitusvastikkeen määrää korkotilanteen niin vaatiessa.

Muut maksut

Vesimaksu: 25,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: oma mittari
Lisätietoja maksuista: Vesiennakko, tasataan kulutuksen mukaan. Autopaikkavuokra 10 €/kk, autokatosvuokra 20 €/kk. Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: lasitettu
Asuntoon kuuluu: parveke, oma sauna, antenni
Lisätietoja 2: naulakko, kiinteät valaisimet, huoneistokohtainen ilmanvaihtokone
Varaston käyttö: kellarikomero myyjän käytössä
Energialuokka: D2018
Energialuokan lisätiedot: Viimeinen voimassaolopäivä: 31.10.2034
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: ilmavesilämpöpumppu, maakaasu
Näkymät: Aamuaurinko itään.
Tehdyt remontit: Keittiö remontoitu n. 10 vuotta sitten. Isännöitsijälle ei ole huoneistoa koskevia muutostyöilmoituksia.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: tiili, betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kattomateriaali: Tiili
Olohuoneen lattia: parketti
Olohuoneen seinät: maalattu
Keittiön kuvaus: Varaus astianpesukoneelle
Keittiön lattia: laminaatti
Keittiön seinät: maalattu, tapetti
Keittiön varusteet: liesituuletin, kiinteät valaisimet
Liesi: erillisuuni, liesitaso
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneiden määrä: 1
Makuuhuoneen lattia: muovi
Makuuhuoneen seinä: tapetti
Kylpyhuoneen kuvaus: Kylpyhuone ja sauna (pl. kiuas) remontoitu v. 2021-2022
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, kiinteät valaisimet
Saunan lattia: laatta
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas
Muuta kauppaan kuuluvaa: Keittiön ja makuuhuoneen rullaverhot, kaapisto eteisessä ja makuuhuoneessa

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 8641 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Vihdin kunta, https://kartta.vihti.fi

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Väinämöisentupa
Isännöitsijän yhteystiedot: Averia Isännöinti Oy Hanna Alanen 044 7300400 averia@taloasema.fi
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Resol Oy
Taloyhtiöön kuuluu: kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, Huoneistokohtaiset varastot
Taloyhtiön autopaikat: Autopistokepaikkoja: 20
Taloyhtiön autopaikkojen määrä: 14
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: Autopaikkoja 34 kpl. Vuokrattavissa yhtiöltä, jaetaan jonotusperusteisesti. Tällä hetkellä jonoa ei ole. / 08.01.2025 Ei sähköauton latausmahdollisuutta.
Tehdyt remontit: 2024 Lämmitysjärjestelmän muutos 2021-2022 Märkätilaremontit hankesuunnittelu ja toteutus, huoneistokohtaiset vesimittarit 2020 Märkätilakartoitus 2019 Katonrajan pellitys parvekkeiden yläpuolelta, B12 märkätilaremontti 2018 Talouskellarin muuttaminen varastokomerotilaksi 2017 Ikkunoiden huoltokunnostus (ei parvekeikkunoita), alapohjan tarkastus 2016 II-talon tiilikatte uusittu 2015 IV-kanavat nuohottu 2014 Autokatoksen saneeraus, kuntoarvio (kunnossapitotarveselvitys) 2013-2014 Autokatoksen, varasto- ja jätekatoksen puuosat pääosin uusittu 2012 Lämmitysmuoto vaihdettu maakaasuksi 2011 Lämmitysjärjestelmän automaation uusinta 2009 A-talon vesikate uusittu, sadevesiviemäröintiä saneerattu 1999 Käyttövesiputkisto uusittu
Tulevat remontit: Taloyhtiöhallituksen yhtiökokoukselle esittämän 5-vuotiskorjaustarveselvityksen mukaan vuosille 2024-2028 korjaus tarpeita ovat: 2024 Patteritermostaattiventtiilien vaihto (tehdään talvella 2024-2025), palovaroittimet, kuntoarvio 2024-2025 Lämmitysjärjestelmän mahdollinen muutos (tehty) 2025 Lämmitysjärjestelmän perussäätö ja paisuntasäiliön puhdistus, elementtisaumojen uusiminen (tarkastus), rappukäytävien lattiamatto ja seinienmaalaus, rappukäytävien alaslaskukattojen levyjen uusiminen, lukostojen päivitys, IV-kanavien nuohous 2026-2027 Pihan kunnostus Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto Yhtiökokouksessa 16.04.2024 hallitus on päättänyt esittää yhtiökokoukselle tupakointikieltoa yhtiön tiloihin, rappujen ja ilmanottoaukkojen läheisyyteen. Sekä tupakointikiellon hakemista myös huoneistoparvekkeille.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Supermarket Nummela (postipalvelut) 450m, Lidl 260m, Prisma 550m, K-Citymarket Nummela 1,1km, Vihdin Kunnankirjasto 500m.
Liikenneyhteydet: Linja-autoasema 950m, Helsingin keskustaan 46km, Nummelasta hyvät yhteydet Helsinkiin
Koulut: Nummelan alakoulu 250m, Etelä-Nummelan Koulukeskus 1,4km
Päiväkoti: Pajuniityn päiväkoti 450m, Etelä-Nummelan päiväkoti 1,4km.