Hurstikatu 4, 21200, Raisio

Kohteen kuvaus

Kaunis rivitalokoti rauhallisella asuinalueella! Asunto sijaitsee luonnonläheisellä paikalla ja takapiha rajautuu viihtyisään, suojaisaan puistikkoon, joten takapihan tilavalla terassilla voi rauhassa nauttia lämpimistä kesäpäivistä. Rauhallisesta sijainnista huolimatta palvelut ovat kuitenkin lähellä. Kävelymatkan etäisyydeltä löytyvät muun muassa lähikauppa, päiväkoti ja koulut. Lisäksi kulman takana on paikallinen leipomo ja konditoria, jonka herkkuja kannattaa käydä maistamassa. Kulkuyhteyksien kannalta Hurstikatu sijoittuu erinomaiseen paikkaan, sillä kulkeminen on vaivatonta esimerkiksi Raision ja Turun keskustoihin, sekä Kauppakeskus Myllyyn. Ohikulkutietä ja Nesteentietä pitkin on helppo kulkea myös eri puolille Turun seutua. Alakerrassa on valoisa olohuone, joka on yhteydessä keittiöön. Yleisilme on vaalea ja erittäin siisti. Olohuoneesta on kulku takapihan terassille, joka on rakennettu vuonna 2020. Alakerrassa on myös erillinen wc. Portaat johdattavat yläkertaan, jossa on kaksi makuuhuonetta. Makuuhuoneiden ikkunat ovat viihtyisästi takapihan suuntaan ja molemmissa makuuhuoneissa on omat kaapistot. Yläkerrassa on myös tilava kylpyhuone, joka on uusittu vuonna 2016. Hienon saunan lauteet ja paneelit on käsitelty sekä valaistus uusittu vuonna 2020. Asunnon sisäänkäynnin yhteydessä on isohko puolilämmin varasto, joka toimii tarvittaessa myös vaikka pienenä verstaana. Jokaisen asunnon käytössä on yksi autokatospaikka ja lisäksi pihalla on vapaassa käytössä olevia autopaikkoja. As. Oy Kemppilänrivi on vuonna 1987 rakennettu taloyhtiö, johon kuuluu yhteensä kuusi asuntoa. Lämmityksenä on kaukolämpö, joten lämmityskulut sisältyvät vastikkeeseen ja taloyhtiöllä on oma tontti, joten asumiskulut pysyvät varsin kohtuullisina. Erilaisia kunnostustöitä tehdään aktiivisesti ja taloyhtiössä selvästi halutaan pitää rakennuksista hyvää huolta. Mikäli olet etsinyt hienoa rivitalokotia, ota yhteyttä ja sovitaan aika esittelylle! Myynti ja lisätiedot: Joni Tapio Kiinteistönvälittäjä LKV 044 551 9911 joni.tapio@spkoti.fi Sp-Koti Turku

Perustiedot

Kohdenumero: 21782345
Sijainti: Hurstikatu 4, 21200 Raisio
Tyyppi: rivitalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 3h, k, s
Huoneita: 3 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 79 m²
Kokonaispinta-ala: 79 m²
Kerrokset: 1-2
Asuinkerrosten määrä: 2
Rakennusvuosi: 1987
Käyttöönottovuosi: 1987
Vapautuminen: muu ehto
Vapautumisen lisätiedot: 2-3 kk / sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 189 000,00 €
Velaton hinta: 189 000,00 €
Neliöhinta: 2 392,41 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 316,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 316,00 €/kk

Muut maksut

Vesimaksutyyppi: oma mittari
Lisätietoja maksuista: Vesi kulutuksen mukaan (vesiennakko 15,00 €/kk/hlö ja tasauslasku kerran vuodessa) ja sähkö kulutuksen mukaan. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,50 % velattomasta kauppahinnasta kaupanteossa. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Asunnon lisätiedot

Asuntoon kuuluu: oma sauna, kaapeli-tv
Energialuokka: D2018
Energialuokan lisätiedot: Voimassa 23.9.2034 asti.
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Tehdyt remontit: Erillisen wc:n lattia ja wc-istuin uusittu 2022, terassien rakentaminen etu- ja takapihalle, erillisen wc:n seinien maalaus, keittiön kaappien ovet uusittu, liesituuletin uusittu, saunan valaistus uusittu ja paneelit sekä lauteet käsitelty 2020, kylpyhuone ja sauna remontoitu, laminaattilattiat uusittu ja seinät maalattu/tapetoitu 2016.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: puu, tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Kattomateriaali: Tiilikate
Olohuoneen kuvaus: Lattia laminaattia ja seinät maalattu sekä tapetoitu.
Keittiön kuvaus: Keittiön kaapin ovet uusittu vuonna 2020. Varusteina korkeat jääkaappi ja pakastin, induktioliesi, liesituuletin (2020) ja astianpesukone (2023). Lattia laminaattia ja seinät maalattu.
Makuuhuoneen kuvaus: 2 kpl. Lattiat laminaattia ja seinät maalattu.
Kylpyhuoneen kuvaus: Kylpyhuone uusittu vuonna 2016. Varusteina suihku, suihkuseinät, wc-istuin, peili, pesuallas, allaskaappi, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys. Lattia ja seinät laattaa.
WC-tilojen kuvaus: 1 kpl. Erillinen wc alakerrassa. Varusteina peili ja allaskaappi. Lattia muovia ja seinät laattaa.
Saunan kuvaus: Sauna uusittu vuonna 2016. Lisäksi vuonna 2020 uusittu saunan valaistus sekä käsitelty lauteet ja paneelit. Sähkökiuas.
Säilytystilojen kuvaus: Puolilämmin ulkovarasto ja molemmissa makuuhuoneissa sekä eteisessä kaapistot.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 2509 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Raision kaupunki

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Kemppilänrivi
Isännöitsijän yhteystiedot: Retta Isännöinti Oy, Teija Karuneva, Tasalanaukio 5, 21200 Raisio
Huolto: asukkaat
Taloyhtiöön kuuluu: kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot
Taloyhtiön autopaikkojen määrä: 6
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: Jokaisen asunnon käytössä yksi autokatospaikka. Lisäksi pihalla vapaita pihapaikkoja.
Tehdyt remontit: Vesimittareiden vaihto 2023, ilmanvaihtojärjestelmien läpivientien kuntotarkastus 2022, varastojen ovien uusiminen 2020, roskakatoksen rakentaminen, katon puhdistaminen ja myrkyttäminen 2018, pääovien ja terassiovien uusiminen, lämmönvaihtimen uusiminen ja autokatoksen aluskatteen rakentaminen 2016, vesikourujen korjaaminen ja ilmanvaihtojärjestelmän läpivientien kuntotarkastus 2015, ilmanvaihtohormien puhdistus 2013, väliaitojen uusiminen, katto- ja pintavesien ohjauksen parantaminen 2012, pihavalaistuksen ja parkkipaikan uudistus, puuosien huoltomaalaus ja katon pesu 2009, pihakäytävien asfaltointi ja autopistorasioiden uusinta sekä autokatosvalaistuksen uusinta 2007, lämpöjohtoverkoston perussäätö ja patteriventtiilien uusinta 2005, lukoston uusiminen 2002.
Tulevat remontit: Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö, varauduttava asuntojen märkätilojen uusimiseen taloyhtiön vastuulle kuuluvilta osin (ei välitöntä tarvetta), sadevesi- ja jätevesiviemäreiden kuvaus, kaukolämmön vuositarkastus, patteriventtiilien uusiminen niiden rikkoutuessa, sokkeleiden ruostuneiden terästen kunnostus ja asuinrakennusten vesikattojen kunnon tarkastus 2024, kiinteistön rakennusten puuosien huoltomaalaus 2026, piha-alueen asfaltoinnin paikkaus sekä hulevesien mahdollinen uudelleenohjaus 2027 ja ikkunoiden uusiminen 2028.
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihtona koneellinen poisto,