Nahkurinpolku 7, 04200, Kerava

Kohteen kuvaus

Tämä valoisa ja viihtyisä koti hurmaa tilavilla huoneillaan ja erinomaisella pohjaratkaisullaan. Erillinen keittiö on todellinen helmi, jonne mahtuu hyvin ruokapöytä, ja jossa on ilo kokkailla. Keittiö ja kylpyhuone ovat remontoitu vuonna 2012 käyttövesiremontin yhteydessä. Asunnon pinnat ovat edelleen siistit ja hyvin pidetyt. Iso eteisaula toivottaa vieraat lämpimästi tervetulleiksi, ja tilava vaatehuone tarjoaa runsaasti säilytystilaa. Asunnon etelään päin sijoittuva, lasitettu parveke on täydellinen paikka kodin hyötypuutarhalle ja rentoutumiselle. Asunto Oy Salpahauki on 26 huoneiston kaukolämpöyhtiö, omalla 2907 m2 tontilla. Yhtiössä on suoritettu kattavasti remontteja viime vuosina, mm. salaojien uusiminen vuonna 2021, ikkunat uusittu 2023-2024 ja vesikatto sekä julkisivun maalaus vuonna 2024. Yhtiössä on myös suoritettu vuonna 2012 käyttövesiputkiremontti ja viemäreiden kuntoa seurataan säännöllisesti. Vuoden 2020 viemäreiden kuntotutkimus saatavilla sähköpostiin. Sijainti on kerrassaan loistava: keskustaan on matkaa vain noin 1,5 kilometriä, ja kaikki tärkeimmät palvelut löytyvät kävelyetäisyydeltä. Juna-asemallekin on vain 1,6 kilometriä, mikä tekee työmatkoista vaivattomia. Lisäksi luonnon läheisyys tuo rauhaa ja mahdollisuuksia ulkoiluun. Tervetuloa tutustumaan! Lisätiedot ja esittelyt: Sp-Koti, Hanna-Kaisa Malmberg puh. 045 168 9699 (myös WhatsApp) hanna-kaisa.malmberg@spkoti.fi Facebook: @hkmalmberg Instagram: hanna_kaisa.malmberg

Seuraava esittely

23.3.2025 klo 12:50-13:15

Perustiedot

Kohdenumero: 21789002
Sijainti: Nahkurinpolku 7, 04200 Kerava
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 2h+k
Huoneita: 2 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 61.5 m²
Kokonaispinta-ala: 61.5 m²
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 4
Rakennusvuosi: 1979
Käyttöönottovuosi: 1979
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 85 000,00 €
Velaton hinta: 85 000,00 €
Neliöhinta: 1 382,11 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 353,63 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 353,63 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 15,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Autopaikkamaksu: 12,00 €/kk
Saunamaksu: 25,00 €/kk
Lisätietoja maksuista: Lisäksi annetaan hallitukselle valtuus periä enintään kolmen kuukauden ylimääräinen hoito- ja /tai rahoitusvastike, tai jättää perimättä enintään kolmen kuukauden hoito- ja /tai rahoitusvastike mikäli taloyhtiön taloustilanne sitä vaatii.

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: etelä
Asuntoon kuuluu: parveke
Lisätietoja 2: sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot
Varaston käyttö: kellarikomero myyjän käytössä
Kauppaan ei kuulu: Eteisaulan peilikaapisto
Energialuokka: D2018
Energialuokan lisätiedot: Voimassa 18.08.2033 asti.
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kattomateriaali: Huopakate
Olohuoneen lattia: laminaatti
Olohuoneen seinät: maalattu
Keittiön tasot: laminaatti
Keittiön lattia: laminaatti
Keittiön seinät: maalattu
Keittiön varusteet: astianpesukone
Liesi: sähköliesi
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneiden määrä: 1
Makuuhuoneen lattia: laminaatti
Makuuhuoneen seinä: maalattu, tapetti
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: suihkuseinä, wc-istuin, suihku, peili
Saunan kuvaus: Taloyhtiön sauna käytössä lauantaisin, mikäli kysyntää on riittävästi (min 4 vuoroa). Saunavuoron hinta on 25€/1krt viikko /kk.
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 2907 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Keravan kaupunki p. 09 29 491

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Salpahauki
Isännöitsijän yhteystiedot: Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Nurmijärven toimipiste Isännöitsijä Sauli Illikainen sauli.illikainen@kiinteistotahkola.fi / 020 748 1055
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Laten KH-Palvelut Oy
Taloyhtiöön kuuluu: sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kaapeli-tv
Taloyhtiön autopaikat: Parkkipaikkoja: 27
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: Yhtiön käytössä on piha-alueella olevat Salpaharjuksen omistamat 27 autopaikkaa, joihin yhtiöllä on olemassa pysyvä käyttöoikeus.
Tehdyt remontit: 2002 julkisivun saneeraus, 2007 parvekeovien uusinta, 2012 kaukolämpökeskuksen uusinta, 2012 lukituksen uusiminen, 2012 kph mittauksia ja kartoitus, 2012 käyttövesiputkiston ja tonttivesijohdon uusiminen, 2015 katon puhdistus ja pinnoitus, 2016 toimistotilan kunnostus, 2020 putkien kuntotutkimus 2020, KIWA, 2021 sokkelien eristäminen, sadevesiohjauksen ja salaojien uusinta, 2021 roskakatoksen uusinta, 2021 patteriverkoston tasapainotus ja säätöventtiilien vaihto, 2021 valaisimien vaihto Ledeihin ja tunnistimien uusiminen, 2023-2024 ikkunoiden uusiminen, 2023-2024 uudet IV-koneet + IV kanavien puhdistus ja tasapainotus, 2024 julkisivun maalaus ja vesikaton uusiminen. Julkisivujen maalaus 2023-2024 (meneillään) Katon kermin vaihto 2023-2024 (tehty) IV-koneiden uusinta ikkunaremontin yhteydessä 2023-2024 (tehty)
Tulevat remontit: Ulko-ovien vaihto 2023-2024 (meneillään) Viemärien kunnon seurantatutkimus 2025-2030 Silikonisaumojen tarkastukset ja korjaukset tarvittaessa

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-market noin 500 m Keravan keskustan palvelut noin 1 km Keravan uimahalli noin 550 m Keravan jäähalli noin 600 m
Koulut: Keravan lukio noin 1,1 km Killan alakoulu noin 600 m Sompion yhtenäiskoulu noin 1,5 km
Päiväkoti: Savenvalajan päiväkoti noin 650 m Sompion päiväkoti noin 1,2 km