Lintulahdenkatu 12, 70840, Kuopio

Kohteen kuvaus

Upealla paikalla Kallaveden järvimaisemissa sijaitseva rivitalokohde tarjoaa arjen luksusta Sinulle ja perheellesi, joka arvostat laadukkuutta ja sijaintia. Yhtiöllä on oma, Kallaveteen rajoittuva rantatontti ja ilmansuuntakin mitä parhain. Pääset nauttimaan auringon paisteesta päivällä ja ihastelemaan auringon laskua ilta-aikaan. Sijainti on optimaalinen, keskustaan pääset näppärästi omalla autolla, julkisilla tai pyöräillen kaunista Saaristokatua pitkin. Kauppa ja muut Keilankannan palvelut ovat kivenheiton päässä. Asunnot ovat laadukkaasti toteutettuja. Lattiamateriaalina on vinyyli ja huoneistojen varustetaso on erinomainen. Asunnoissa on lasiliukuovet järvelle päin, joten valoa suorastaan tulvii huoneistoon. Huoneistokohtainen viilennys on mukava lisä kesäpäivinä. Osaan huoneistoista kuuluu autokatospaikka sisäänkäynnin yhteydessä. Lisäautopaikkoja on mahdollista hankkia erikseen, samoin venepaikka taloyhtiön omasta laiturista. Ota yhteyttä ja pyydä lisätietoja! Esittelemme tätä upeaa kohdetta myös yksityisesti, joten sovi sinulle sopiva esittelyaika Sp-Kodin välittäjien kanssa. Mahdollisessa rahoitustarpeessa auttaa paikallinen Säästöpankki Optia, joka toimii myös kohteen RS-pankkina. Kysy myös eri kokoluokan vapaita asuntoja. Tervetuloa tutustumaan!

Perustiedot

Kohdenumero: 21789957
Sijainti: Lintulahdenkatu 12, 70840 Kuopio
Tyyppi: rivitalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 3 h, kt, s
Huoneita: 3 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 62.5 m²
Kokonaispinta-ala: 62.5 m²
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 1
Rakennusvuosi: 2023
Käyttöönottovuosi: 2023
Vapautuminen: muu ehto (uudiskohde)
Vapautumisen lisätiedot: Arvioitu valmistuminen 9/2023

Hinnat ja kustannukset

Velaton hinta: 358 000,00 €
Myyntihinta: 154 250,00 €
Neliöhinta: 5 728,00 €/m²
Yhtiövastike: 770,63 €/kk
Rahoitusvastike: 551,88 €/kk
Hoitovastike: 218,75 €/kk
Vesimaksutyyppi: oma mittari
Lisätietoja maksuista: Taloyhtiölaina 1.1.2024 alkaen (lyhennys+korko) 22,42e/m2. Asunnolle A1 kuuluvan autotallin vastikekerroin 0,6, sähkölatauspaikkaosakkeen AP1 vastikekerroin 0,5, autokatospaikan vastikekerroin 0,4 ja autopistokepaikan vastikekerroin 0,3

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: lounas
Lisätietoja: laajakaista
Asuntoon kuuluu: parveke, oma sauna, kaapeli-tv
Lisätietoja 2: sälekaihtimet/rullaverhot, kiinteät valaisimet, huoneistokohtainen ilmanvaihtokone
Energialuokka: B2013
Yleiskunto: uusi
Lämmitysjärjestelmä: maalämpö
Näkymät: Parvekkeelta Kallavesi-näkymät

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: puu, betoni
Seinämateriaalit: tarkat huoneistokohtaiset materiaalivalinnat löytyvät erillisestä sisustusesitteestä
Kattotyyppi: pulpetti
Kattomateriaali: bitumikermi
Olohuoneen lattia: vinyyli
Olohuoneen seinät: maalattu
Keittiön kuvaus: komposiitti
Keittiön tasot: muu
Keittiön lattia: vinyyli
Keittiön seinät: maalattu
Keittiön varusteet: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone
Liesi: induktio, erillisuuni
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
Makuuhuoneiden määrä: 2
Makuuhuoneen lattia: vinyyli
Makuuhuoneen seinä: maalattu
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Saunan lattia: laatta
Saunan seinät: puu
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas
Säilytystilojen kuvaus: Jokaisella huoneistolla oma huoneistokohtainen varasto
Muuta kauppaan kuuluvaa: huoneistokohtainen viilennyskonvektori

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 2243 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Kuopion kaupunki 017 182 111
Ranta: oma ranta

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As Oy Kuopion Kultaniemi
Taloyhtiön autopaikat: Autopistokepaikkoja: 4
Taloyhtiön autopaikkojen määrä: 10
Taloyhtiön autotalleja: 1
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: Autokatospaikan hinta 8000 eur, autopistokepaikan hinta 4500 eur, sähkölatauspaikan hinta 7000 eur