Kankaretie 2, 00770, Helsinki

Kohteen kuvaus

Siististi remontoitu läpitalon kaksio! Tämä mainio kaksio tarjoaa kodin pitkäksi aikaa niin sinkulle kuin pariskunnallekin. Asunto on remontoitu hyvällä maulla, ja viihtyisyyttä lisää entisestään suuri lasitettu parveke vehreillä näkymillä. Ikkunat talon molemmille puolille tekee asunnosta valoisan ja viihtyisän, ja ympäröivä luonto kutsuu ulkoilemaan! Taloyhtiössä on remontit tehty ajallaan, eikä suurempia remontteja ole tiedossa. Lähistöltä löytyy kattavat palvelut, kuten Jakomäen uimahalli, liikuntapuisto, Vaaralan Riviera ja useita pikaruokaloita ja kuppiloita. Tämä nuorekas koti sopii loistavasti vaikkapa ensiasunnoksi tai sijoitusasunnoksi. Asunnon sijainti on hyvä esimerkiksi opiskelijoita silmällä pitäen, sillä julkisilla pääsee jopa seitsemään eri korkeakoulukampukseen alle puolessa tunnissa! Tule katsomaan paikanpäälle ja ihastu! Kiinnostuitko? Esittelen asuntoa mielelläni! Ota rohkeasti yhteyttä, niin sovitaan oma esittelyaikasi! Sakari Still 050 550 7249 sakari.still@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 21790770
Sijainti: Kankaretie 2, 00770 Helsinki
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 2 h+k
Huoneita: 2 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 58 m²
Kokonaispinta-ala: 58 m²
Kerrokset: 2
Asuinkerrosten määrä: 3
Rakennusvuosi: 1989
Käyttöönottovuosi: 1989
Vapautuminen: muu ehto
Vapautumisen lisätiedot: 1 kuukausi kaupanteosta, tai sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 130 657,06 €
Velkaosuus: 7 342,94 €
Velaton hinta: 138 000,00 €
Neliöhinta: 2 379,31 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 352,40 €/kk
Rahoitusvastike: 70,48 €/kk
Erityisvastike: 30,70 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 453,58 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista: Tietoliikennevastikkeen alijäämä päätettiin kattaa keräämällä heinä – joulukuun 2024 aikana 30,70 e/huoneisto/kk. Yhtiökokous 7.5.2024 valtuutti hallituksen perimään yhden tai kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen tarvittaessa.

Muut maksut

Vesimaksu: 14,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Autopaikkamaksu: 15,00 €/kk
Saunamaksu: 13,00 €/kk
Lisätietoja maksuista: Autokatosvuokra 26,00 €/kk. Yhtiökokous 2024 päätti hallituksen esityksen mukaisesti, että lainaosuussuoritukset rahastoidaan ja pääomavastikkeet tuloutetaan.

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: lasitettu
Asuntoon kuuluu: parveke
Energialuokka: D2018
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö, muu
Lisätietoa lämmitysjärjestelmästä: Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto
Tehdyt remontit: Keittiön ja eteisen välinen seinä purettu, olohuoneen ja eteisen välinen seinä purettu, keittiön ja olohuoneen välistä seinää purettu ja avattu. Oleskelutilojen kattoa madallettu, ja asennettu kiinteät valaisimet. Kylpyhuoneen katto paneloitu ja asennettu valaisimet. Parvekkeen lattiaksi asennettu puulattia. Remontit tehty 2018.
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Asunto Oy Kankaretie 2 on vapautunut Hitas-hintasääntelystä 6.5.2020. (Kun yhtiö on vapautunut hintojen säätelystä, kaupungin puolesta ei ole estettä sille, että yhtiöjärjestykseen otetut kaupungin lunastusoikeutta koskevat pykälät poistetaan yhtiöjärjestyksestä.) Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen sähköiseen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä viimeistään kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: muu
Kattotyyppi: Harjakatto
Kattomateriaali: Pelti
Olohuoneen lattia: laminaatti
Olohuoneen seinät: maalattu
Keittiön lattia: laminaatti
Keittiön seinät: maalattu
Keittiön varusteet: liesituuletin, astianpesukone
Liesi: keraaminen
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneen lattia: laminaatti
Makuuhuoneen seinä: maalattu
Kylpyhuoneen lattia: muovi
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 7507 m²
Tontin omistus: vuokrattu
Tontin vuokraaja: Helsingin Kaupunki
Tontin vuokra: 38 000,00 €/vuosi
Tontin vuokra-aika: 1.1.2050
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Jakomäen Vuorensyrjän alue: Jakomäen keskusta-aluetta kehitetään. Suunnitelmassa Jakomäen palvelutalon, Jakomäen kirkon ja yhden pientalon tonteille suunnitellaan asuinkerrostaloja. Suunnittelualueeseen kuuluu myös viereisiä tontteja, jotta liikennejärjestelyistä saadaan toimivat. Lisätietoja: https://kartta.hel.fi Vantaan ratikka: Vantaan kaupunginvaltuusto päätti kokouksessaan 22.5. Vantaan ensimmäisen pikaraitiotielinjan toteuttamisesta. Ratikan rakentaminen voi alkaa syksyllä 2024 ja liikennöinti vuonna 2029. Vantaan ratikka tulee kulkemaan Vaaralasta Hakunilan kautta Tikkurilaan ja aina Helsinki-Vantaan lentokentälle saakka. Lisätietoja: https://kartta.vantaa.fi

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kankaretie 2
Isännöitsijän yhteystiedot: Oiva Isännöinti Helsinki Oy Ari Hakala 010 411 6730
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Hakunilan Huolto Oy
Taloyhtiöön kuuluu: sauna, talopesula
Taloyhtiön autopaikat: Autopistokepaikkoja: 27
Taloyhtiön autopaikkojen määrä: 16
Tehdyt remontit: 2023: Piha aitojen ja väliaitojen kunnostus 2021: Kattoremontti 2021: Elementtien saumojen uusiminen 2019: Porrashuoneet maalaus 2016: Patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen 2016: Parvekkeiden vaurioiden korjaus/paikkakorjauksia 2015: Lisälämmöneristys 2012: Jätekatos + aita, maalaus ja kunnostus 2012: Talosaunat, puuosat: Kunnostus ja tarvittaessa uusiminen 2010-2016: Asfaltointi: Kunnostus, tarvittaessa uusiminen. Osaksi suoritettu. 2010: Lämmönsiirrin yms. 2010: Ikkunat ja ovet, maalaus ja tarvittaessa uusiminen
Tulevat remontit: 2018-2019: Märkätilat, kph/sauna, vedeneristys ja pinnoitteet. Suoritettu osittain. 2024: Jäte- ja autokatosten ja UVV:n maalauskunnostus vain tarvittavilta osin 2024: Sokkeleiden kartoitus ja mahdollinen kunnostus 2025: Puuikkunoiden kunnostus ja uusiminen 2026: Lämmänsäätö, virtausten ja lämpötilojen säätö 2026: Ilmanvaihdon nuohous ja säätö 2024-2028: Leikkipaikan päivittäminen
Omien asuntojen määrä: 1
Omien asuntojen pinta-ala: 51,5 m²

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: S-Market Jakomäki 450 m K-Supermarket Jakomäki 550 m Lidl Alppikylä 800 m
Lisätietoa palveluista: Liikunta- ja ulkoilumahdollisuudet ovat loistavat, Jakomäen uimahalli ja liikuntapuisto ovat heti Kankaretien toisella puolella vain parinsadan metrin päässä, ja toisella puolella Somerikkotien toisella puolella on Vaaralan Rivieraksi nimetty idyllinen ulkoilumaasto lampineen. Puolentoista kilometrin säteellä on lisäksi myös esimerkiksi padelhalli sekä useita pikaruokala, kuten Vaaralan McDonald's ja Jakomäen Grilli.
Liikenneyhteydet: Hyvät, Jakomäki sijaitsee kolmen valtaväylän, tie 4, tie 7 ja Kehä III, välissä, joten erityisesti omalla autolla joka suuntaan hurauttaa tuossa tuokiossa. Myös bussilla pääsee kätevästi niin pohjois-etelä, kauin itä-länsi suunnassa, niin Helsingin rautatieasemalle kuin esimerkiksi Tikkurilaankin pääsee julkisilla noin puolessa tunnissa.
Koulut: Kankarepuiston peruskoulu 400 m. 7 eri korkeakoulukampusta alle 30 minuutin matkan päässä julkisilla, Helsingin Yliopiston Viikin ja Kumpulan kampukset, Haaga-Helian Malmin ja Pasilan kampukset, Metropolian Arabian ja Myllypuron kampukset sekä Laurean Tikkurilan kampus.
Päiväkoti: Kankarepuiston päiväkoti noin 250 m, Päiväkoti Suurmetsä 750 m.