Sompasaarenlaituri 12, 00540, Helsinki

Kohteen kuvaus

Valoisa läpitalon kolmio Sompasaaressa! Tämän hissitalon kolmannen kerroksen asunnon pohjaratkaisu on toimiva ja käytännöllinen. Tilava eteinen, jossa säilytystilaa perheen ulkovaatteille antaa peililiukuovikaapisto. Huoneiston huoneet on hyvän kokoiset ja erikseen löytyy vielä työhuone, joka soveltuu vaikka lapsen huoneeksi. Puustellin vaaleasävyinen avokeittiö ja olohuone yhdistyvät vaivattomasti ja se tuo lisää avaruutta asuntoon. Kylpyhuone on tehty tyylikkäästi ja materiaalit ovat laadukkaita. Pesutornille on hyvin tilaa ja suihkussa on kaksi erillisellä suihkupäätä. Asunnon kruunaa lasitettu parveke, johon on kulku olohuoneen kautta. Parvekkeelta on osittain merinäköala sekä yhtiöstä löytyy kerhotila ja saunatila ylimmästä kerroksesta merinäköalalla. Asunnossa on kauttaaltaan lattialämmitys, mikä tuo lisä mukavuutta ja pattereita ei ole huonekalujen tiellä. Taloyhtiö on HITAS, joka sijaitsee huippupaikalla Helsingin Sompasaaressa. Sijainti palvelee monenlaisia asujia, sillä kävelymatkan päästä löytyy niin Mustikkamaan ulkoilumaastot sekä monipuolinen Kauppakeskus Redi. Liikenneyhteydet ovat hyvät, bussin, metron ja pian myös ratikan muodossa. Tule ja ihastu! Marko Meijanen 044 237 8058 marko.meijanen@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 21792288
Sijainti: Sompasaarenlaituri 12, 00540 Helsinki
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 3h+avok.+kph+lasitettu parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 3H+KT)
Huoneita: 3 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 64 m²
Kokonaispinta-ala: 64 m²
Kerrokset: 3
Asuinkerrosten määrä: 8
Rakennusvuosi: 2021
Käyttöönottovuosi: 2021
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Velaton hinta: 359 000,00 €
Myyntihinta: 145 834,63 €
Neliöhinta: 5 609,38 €/m²
Yhtiövastike: 965,00 €/kk
Rahoitusvastike: 721,80 €/kk
Hoitovastike: 243,20 €/kk
Autopaikkamaksu: 150,00 €/kk
Vesimaksu: 20,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: oma mittari
Lisätietoja maksuista: Autopaikka, lataus 160€/kk. Sauna 5€/h. Sauna +kerhotila +kattoterassi 15€/h. Varastovuokra 80€/kk. Varsinainen yhtiökokous 24.5.2023: Hallitukselle annettiin valtuudet muuttaa pääomavastikkeiden à- hintoja mikäli siihen on tarvetta 12 kk euribor-korkomuutoksista johtuen (valtuutus voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka). Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä tarvittaessa kaksi (2) ylimääräistä hoitovastiketta yhtiön talouden niin vaatiessa (valtuutus voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka). Taloyhtiöllä on 30 000€ limiitti, jota ei ole käytetty.
Muut käyttö- ja luovutusrajoitukset: HITAS - Helsingin Kaupungin lunastusoikeus yhtiöjärjestyksen 22-25§.

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: lounas
Lisätietoja: laajakaista
Asuntoon kuuluu: hissi, parveke, kaapeli-tv
Varaston käyttö: kellarikomero myyjän käytössä
Energialuokka: B2018
Energialuokan lisätiedot: 24.6.2021-24.6.2031.
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Näkymät: Olohuoneesta ja parvekkeelta näkymät lounaaseen. Parvekkeelta osittain merinäköala. Kahdesta makuuhuoneesta näkymät rauhaisalle sisäpihalle.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: betoni
Seinämateriaalit: Maali.
Lattiamateriaalit: Vinyyli ja kaakeli.
Kattotyyppi: Tasakatto
Kattomateriaali: Bitumikermi
Kattomateriaalit: Maali ja paneeli.
Olohuoneen kuvaus: Tilava olohuone, josta kulku lasitetulle parvekkeelle.
Keittiön kuvaus: Puustellin vaaleasävyinen avokeittiö, jossa on riittävästi lasku- ja säilytystilaa.
Keittiön varusteet: liesikupu, astianpesukone
Liesi: induktio
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneen kuvaus: Makuuhuoneet ovat hyvän kokoisia ja näkymät ovat sisäpihalle.
Kylpyhuoneen kuvaus: Tilava kylpyhuone, johon mahtuu hyvin pesutorni. Varusteina wc-istuin, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allas/allaskaappi, bidee-suihku, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys.
Saunan kuvaus: Sauna + kerhotila hulppealla merinäköalalla.
Muut tilat: Erillinen työhuone, jonka voi muokata vaikka lasten huoneeksi tarpeiden mukaan.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 1177 m²
Tontin omistus: vuokrattu
Tontin vuokraaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuokra: 105 353,00 €/vuosi
Tontin vuokra-aika: 31.12.2080
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Helsingin kaupunki puh. 09 310 22111 tai https://kartta.hel.fi. Hanasaaren asemakaava ja asemakaavan muutos suunnitelman kuvaus: Hanasaareen suunnitellaan asuntoja noin 4500 asukkaalle. Lisäksi suunnitellaan viheralueita, kanava, toimitiloja ja tarvittavat lähipalvelut. Lisätietoja antaa Matti Kaijansinkko, tiimipäällikkö, p. (09) 310 37195.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Sompasaarenlaituri
Isännöitsijän yhteystiedot: Aarre Isännöinti Oy. Isännöitsijä Jaakko Havia. asiakaspalvelu@aarre.com. Puh. 0201986700.
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Kotikatu Oy.
Taloyhtiön hallipaikat: 18
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: Autopaikat sijaitsevat korttelin 10634 yhteisessä pysäköintilaitoksessa, joka sijoittuu korttelin keskelle jäävän yhteispihan alle (tontti 5). Pysäköintilaitoksesta on hallinnanjakosopimus tonttien 1-4 kesken. Kaikki autopaikat ovat varattuina, jonossa ei ole tällä hetkellä muita 1.8.2023.
Tehdyt remontit: Yhtiössä ei ole ollut huomattavia kunnossapitotöitä muuttopäivän jälkeen.
Tulevat remontit: KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS 2023-2027: Huoltokirjan mukaiset ennakoivat huoltotoimenpiteet 2022-2026. Pääurakoitsijan takuu- ja 10-vuotisvastuuajan aikana ilmenevien asioiden korjaukset. B45-B47 välikaton vesivuodon korjaus.
Liiketilojen määrä: 1
Liiketilojen pinta-ala: 153,0 m²
Taloyhtiössä muuta: Yhtiön välittömään omistukseen ja hallintaan jäävät tilat: Kerhotilat, talosauna, pesula, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarastot, lastenvaunuvarastot, väestönsuoja, irtaimistovarastot, talovarasto, siivoustilat, tekniset tilat, liiketila L1 ja autopaikat.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Alepa n. 800 m. K-Market n. 850 m. Kauppakeskus REDI n. 1000 m. Kalasataman kirjasto n. 1000 m. Kalasataman terveys- ja hyvinvointikeskus n. 1100 m.
Liikenneyhteydet: Kalasataman metroasema n. 1000 m.
Koulut: Kalasataman peruskoulu n. 700 m.
Päiväkoti: Päiväkoti Kalasatama n. 750 m. Päiväkoti Verkkosaari n. 1400 m.