Ala-Tonttilankatu 1, 15170, Lahti

Kohteen kuvaus

Upeat luontomaisemat hissitalon ylin 7/7 kerros ! Tilava ja valoisa läpitalon päätyasunto. Keittiö, pesuhuone ja pintoja remontoitu 2000-luvulla, muilta osin pientä päivitystä vailla. Edullista asumista hoidetussa kolmen kerrostalon yhtiössä, oma tontti, maalämpö ja isot remontit jo tehty. Rauhallinen sijainti, lähipalvelut kävelyetäisyydellä. Tervetuloa omaksi ostamaan, vapautuu nopeasti uudelle omistajalle.

Perustiedot

Kohdenumero: 21801691
Sijainti: Ala-Tonttilankatu 1, 15170 Lahti
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 4h,k,ph,wc,vh,p
Huoneita: 4 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 92.5 m²
Kokonaispinta-ala: 92.5 m²
Kerrokset: 7
Asuinkerrosten määrä: 7
Rakennusvuosi: 1969
Käyttöönottovuosi: 1969
Vapautuminen: heti

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 77 500,96 €
Velkaosuus: 21 999,04 €
Velaton hinta: 99 500,00 €
Neliöhinta: 1 075,68 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 253,95 €/kk
Rahoitusvastike: 251,49 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 505,44 €/kk

Muut maksut

Vesimaksutyyppi: oma mittari
Autopaikkamaksu: 10,00 €/kk
Saunamaksu: 12,00 €/kk
Tv-maksu: 4,95 €/kk
Lisätietoja maksuista: Vesimaksu ennakkona 20,-/hlö/kk. Tasauslasku kulutuksen mukaan kylmävesi 4,16€/m3, lämminvesi 6,89€/m3. Hoitovastikkeeseen sisältyy Kaapeli-tv maksu 4,95e/kk. Varainsiirtovero 1,5% velattomasta myyntihinnasta. Taloyhtiön saunaosastojen saneeraus meneillään, kokonaiskustannus 375.500 euroa. Tälle asunnolle kustannus tulee olemaan noin 5500e tai rahoitusvastikkeena 61,10e/kk.

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: kaakko
Asuntoon kuuluu: hissi, parveke, kaapeli-tv, oma sopimus
Lisätietoja 2: sälekaihtimet/rullaverhot, kiinteät valaisimet
Varaston käyttö: kellarikomero myyjän käytössä
Energialuokka: E2013
Yleiskunto: tyydyttävä
Lisätietoa kunnosta: siistikuntoinen, pinnat joiltain osin päivitystä vailla
Lämmitysjärjestelmä: maalämpö, muu
Lisätietoa lämmitysjärjestelmästä: lämmön talteenotto poistoilmasta
Näkymät: upeat 7.kerroksen läpitalon päätyasunto luontomaisemat
Tehdyt remontit: 2020 laminaatit olohuone ja eteinen, 1mh. n.2007 kylpyhuone putkriemontin yhteydessä, kph/wc väliseinä, 2006 keittiö Novart

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: elementti, betoni
Lattiamateriaalit: laminaattilattiat, kylpyhuone laatta, wc ja vaatehuone muovi
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Keittiön varusteet: astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin
Liesi: sähköliesi
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneiden määrä: 3
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: pesukoneliitäntä, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
WC:n lattia: muovi
WC:n seinät: maalattu
WC:n varusteet: peilikaappi
WC:n määrä: 1

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 14530 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-oy Pilttipiha
Isännöitsijän yhteystiedot: Lahden Isännöitsijätoimisto LIT Oy/Mari Saarela Vesijärvenkatu 26, 15140 Lahti 0504318405, mari.saarela@lit.fi
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Famuri Oy, siivous A&M Kiinteistöpalvelut Oy
Taloyhtiöön kuuluu: sauna, talopesula, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv
Taloyhtiön autopaikat: Autopistokepaikkoja: 45
Taloyhtiön autopaikkojen määrä: 24
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: lisäksi pistokkeettomia pihapaikkoja
Tehdyt remontit: 2023 saunaosastojen uusimisen hankesuunnittelu, 2022 valaistuksen parantaminen sisätiloissa, 2021 viemäreiden sukittaminen, 2019 asfalttipihan paikkausta, 2018 jätekatoksen ovi,katon turvatuotteiden lisääminen, ilmanvaihtokanavien nuohous, 2016 savunpoisto ja palovaroitinjärjestelmä, pelastustien rakentaminen, julkisivuremontti ja ikkunoiden uusiminen, 2012 leikkialueiden korjaus ja uudet kalusteet, 2011 asennettu maalämpölaitteet sekä poistoilman lämmöntalteenotto, 2010 pihavalojen uusiminen, 2008 lukituksen uusiminen, 2008-2007 käyttövesiputkien uusiminen, patteriverkoston tasapainotus, patteriventtiilien uusiminen, lämmönjakolaitteiden uusiminen, 2005 parvekkeiden kunnostus ja lasitus, 1999 kattojen vesieristys
Tulevat remontit: saunaosastojen uusiminen kesä 2024 kesto n.6kk, kokonaisrahoitus 400.000e. Kunnossapitotarveselvitys 2024-2028 yk 21.5.2024: pihan asfaltoinnin paikkakorjaus ja valaistuksen parantaminen, yleisten tilojen pintojen kunnostus
Remonteista päätetty: Kyllä
Omien asuntojen määrä: 1
Omien asuntojen pinta-ala: 59,0 m²

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: S-Market Tonttila ja Postin automaatti n.300m. Lanttila n.350m. Suopursun puisto ja uimaranta n.1km. Möysän uimaranta n.1,6km
Liikenneyhteydet: bussit Ala-Tonttilankadulta, pysäkki n.85m
Koulut: Möysän koulu n.1,6km