Rauhanpuisto 4, 28120, Pori

Kohteen kuvaus

Sinulle, joka haluat asua omakotitalossa lähellä keskustaa. Tämä Päärnäisten kaupunginosassa sijaitseva, kaupunkikuvan säilymisen kannalta tärkeä rakennus odottaa uusia asukkaita. Vuonna 1925 rakennettu, 1930-luvulla laajennettu talo on osittain puurunkoinen ja osittain hirsirunkoinen rakennus. Olohuone-ruokailutilan lautalattiat kaakeliuuneineen sekä kaksi pönttöuunia makuuhuoneissa henkivät vanhan ajan tunnelmaa. Keittiön vieressä sijaitsevassa ns. apukeittiössä on tilaa arkiruokailulle. Kolmen makuuhuoneen lisäksi yläkerrasta löytyy iso huone, aula sekä paljon rakentamatonta tilaa. Täyskorkeaa kellaritilaa maalattialla on koko rakennuksen osalta. Alakerran reilu huonekorkeus tuo lisää asumisviihtyvyyttä. Vuosien varrella on tehty paljon remonttia. Mm. pesuhuone ja sauna on peruskorjattu 2015, alakerran ikkunat on uusittu vuonna 2010 vastaamaan rakennuksen kulttuurihistoriallista ominaispiirrettä. Lisäksi rakennuksen sähköjä, viemäreitä ja käyttövesiputkia on uusittu. Lähes kaikki alakerran ulkoseinät on lisälämmöneristetty. Neljä tulipesää tuo helpotusta lämmityskuluihin. Tästä saat upean kodin, jossa on tilaa isommallekin perheelle. Oma vehreä tontti. Pihapiirissa autokatos sekä vanha pihasaunarakennus, joka vaatii kunnostusta. TOP 3: * Idyllinen kokonaisuus * Tilaa isommallekin perheelle * Oma tontti vehreällä pihapiirillä Susanna Tiljander Kiinteistönvälittäjä LKV, rakennusinsinööri RI puh. 040 128 2153 susanna.tiljander@spkoti.fi @lkv_ri_susannatiljander Ps. Minun kauttani saat Aito Säästöpankista nopean yhteydenoton

Perustiedot

Kohdenumero: 21804099
Sijainti: Rauhanpuisto 4, 28120 Pori
Tyyppi: omakotitalo
Huoneistoselitelmä: Alak: 3 mh, oh, ruokailu, k, apuk, eteinen, wc, ph/wc, s. Yläk: aula, mh, avoin ullakko
Huoneita: 6 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 163 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 52 m²
Kokonaispinta-ala: 215 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Asuintilojen pinta-ala: alakerta n. 132 m2 sekä yläkerta n. 31 m2 (lisäksi alle 160 cm korkeaa tilaa). Muut tilat: kylmä ullakko n. 52 m2 (lisäksi alle 160 cm korkeaa tilaa). Kellaritilaa, jossa maapohja n. 130 m2. Pinta-alatiedot on saatu myyjältä. DVV:n rakennustietorekisterin mukaan asuintilojen pinta-ala on 160 m2 ja kokonaisala 200 m2. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Mainitut pinta-alat saattavat tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta.
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 2
Rakennusvuosi: 1925
Käyttöönottovuosi: 1925
Vapautuminen: muu ehto
Vapautumisen lisätiedot: kuukausi kaupasta

Hinnat ja kustannukset

Velaton hinta: 168 000,00 €
Myyntihinta: 168 000,00 €
Neliöhinta: 1 030,67 €/m²
Lisätietoja maksuista: Sähkönkulutus nykyisellä omistajalla vuonna 2022: 15 277 kWh (kiinteistössä neljä tulisijaa, joiden avulla voi vaikuttaa lämmityskustannuksiin) sekä muut normaalit omakotitalon maksut.

Asunnon lisätiedot

Asuntoon kuuluu: oma sauna, tie perille, kaapeli-tv, kuntotarkastus tehty, sähköliittymä siirtyy, kosteusmittaus tehty
Lisätietoja 2: verhotangot, lämminvesivaraaja, matontamppausteline, pyykinkuivausteline
Energialuokan lisätiedot: Myyjä hankkii energiatodistuksen.
Yleiskunto: tyydyttävä
Lämmitysjärjestelmä: sähkö
Lämmitysjärjestelmän lisätiedot: Sähköpatterit, pesutilat lattialämmitys
Tulisija: muu
Tulisijan muu kuvaus: 2 kaakelitulisijaa ja 2 pönttöuunia (toista ei ole käytetty) Kaikki hormit nuohottu kerran vuodessa.
Ilmanvaihto: painovoimainen
Vesijohto: kunnan
Viemäri: kunnan, saostuskaivo
Siirtyvät liittymät: Vesi- ja viemäriliittymä
Tehdyt remontit: 1983: Sähköjärjestelmän uusiminen, keittiökalusteet ja pinnat koko asunnon osalta. Keskimmäinen kuisti purettu, kaksi asuntoa yhdistetty. 1987: Päärakennuksen peltikate, räystäskourut ja syöksytorvet. 1992: Päärakennuksen julkisivun uusiminen. 1995: Yläkerran asuinhuoneiden eristys ja pinnat uusiksi. n. 1996: Sähköliittymän ja päävarokekeskuksen uusiminen, kaapeli-tv liittymä. 1998: Olohuoneen ja ruokasalin lattiapinnoitteiden uusiminen (lautalattiat). 2004: Tontin pohjoisrajan aidan uusiminen. 2006: Käyttövesiputkien uusiminen (pl. wc:n käsienpesualtaan ja wc-istuimen putket), tonttivesijohdon uusiminen, rakennuksen viemärien uusiminen tonttiviemäriin saakka (pl. wc istuimen viemäri). Porin VK-Lämpö Oy. n. 2007: Julkisivujen maalaus, autokatoksen uusiminen (uusi autokatos vanhan tilalle). n. 2010: Ikkunoiden uusiminen (pl. yläkerta). Puusepänliike Jussi Laine Ky. 2015: Kylpyhuoneen ja saunan peruskorjaus (purettu betonilattiaan asti, vanha muovimatto purettu seinistä ja lattioista, vedeneristetty lattiat ja seinät. Saunassa uudet paneelit, lauteet ja kiuas, lattia (LPT PROD Ky). 2019: Tontin etelärajan aidan uusiminen. 2021: Ulko-oven uusiminen. 2022: Piharakennuksen/ent. saunan vesikaton uusiminen. Vanha kate purettu ja uusi tilalle. Muuta: osa alakerran ulkoseinistä on lisälämmöneristetty sisäpuolelta.
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Alakerran huoneiden huonekorkeus n. 2700 mm. Kaavamerkintä sr-38: Kaupunkikuvan säilymisen kannalta tärkeä rakennus. Maankäyttö- ja rakennuslain 57 pykälän 2 momentin nojalla määrätään, että rakennusta ei saa purkaa. Rakennuksessa suoritettavien korjaus- ja muutostöiden tulee olla sellaisia, että ne sopivat rakennuksen kulttuurihistoriallisiin ominaispiirteisiin. Milloin rakennuksessa on aikaisemmin suoritettu rakentamistoimenpiteitä tämän tavoitteen vastaisesti, on rakennus pyrittävä korjaus- ja muutostöiden yhteydessä korjaamaan eheyttäen. Rakennusta muuttavista korjaus- ja muista toimenpiteistä on hankkeeseen ryhtyvän pyydettävä Satakunnan Museon lausunto. Kaavamerkintä /s: Alue, jolla ympäristö säilytetään. Alueen kulttuurihistoriallinen ympäristö tulee säilyttää. Uudisrakennukset sekä korjaus- ja muutostyöt tulee sopeuttaa sijoituksen, mittasuhteiden, materiaalien ja värityksen osalta alueen maisemallisiin ja kulttuurihistoriallisiin ominaispiirteisiin.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: puu, hirsi
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Olohuoneen lattia: lauta
Olohuoneen seinät: tapetti
Keittiön lattia: muovi
Keittiön seinät: tapetti
Keittiön varusteet: liesituuletin / suodatin
Liesi: sähköliesi, puuliesi
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneiden määrä: 4
Makuuhuoneen lattia: muovi
Makuuhuoneen seinä: tapetti
Kylpyhuoneen kuvaus: Pesuhuone uusittu 2015. Ulkoseinään on asennettu Pax-poistokanavatuuletin
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi
WC:n lattia: laatta
WC:n seinät: tapetti
WC:n varusteet: pesukoneliitäntä
WC:n määrä: 1
Saunan kuvaus: Sauna uusittu 2015.
Saunan lattia: laatta
Saunan seinät: puu
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas
Säilytystilojen kuvaus: Yläkerrassa avointa vinttitilaa. Irtokaapistot (kuuluvat kauppaan)
Muut tilat: Sisääntulokuisti, yläkerran aula.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 725 m²
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Kiinteistötunnus: 609-6-16-282
Kiinteistön nimi: 16
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Tontin kaavoitustiedot: Asemakaava, sitova tonttijako. Kaavamerkintä sr-38: Kaupunkikuvan säilymisen kannalta tärkeä rakennus. Kaavamerkintä /s: Alue, jolla ympäristö säilytetään. Lisätietoja Porin Kaupunki sekä Satakunnan Museo (Kalle Virtanen, konservaattori p. 044 7011 052.
Lisätietoa muista rakennuksista: Kevytrakenteinen autokatos n. 12 m2. Pinta-ala tieto on saatu myyjältä. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Autokatoksesta ei ole tietoa DVV:n rakennustietorekisterissä. Autokatoksen rakennusluvasta/lopputarkastuksesta ei ole tietoa. Saunarakennuksen kerrosala DVV:n rakennustietojen mukaan on 14 m2. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Saunarakennusta ei ole käytetty 1990-luvun jälkeen. Piippu vaatii tarkastusta ja mahdollisesti kunnostusta. Saunarakennuksen lopputarkastuksesta ei ole tietoa.