Pohjolankatu 15, 53100, Lappeenranta

Kohteen kuvaus

Kompakti ja tyylikäs heti vapaa keskustakaksio! Nyt tarjolla loistavalla sijainnilla oleva kaksio, joka sijaitsee tunnelmallisessa 50-luvun talossa, aivan keskustan palveluiden äärellä. Tämä 44,3m2 kokoinen asunto on täydellinen kaupunkiasujalle, joka arvostaa sekä sijaintia että tyyliä. Asunto on kokenut täydellisen pintaremontin vuonna 2012. Asunto Oy Myllykatu 4-6:ssa on tehty merkittäviä remontteja mm. käyttövesiputket, ikkunat, katto ja viemärit on uusittu. Varaa oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan tähän upeaan kaksioon!

Perustiedot

Kohdenumero: 21804992
Sijainti: Pohjolankatu 15, 53100 Lappeenranta
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 2h+kk
Huoneita: 2 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 44.3 m²
Kokonaispinta-ala: 44.3 m²
Kerrokset: 2
Asuinkerrosten määrä: 3
Rakennusvuosi: 1955
Käyttöönottovuosi: 1955
Vapautuminen: heti

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 108 000,00 €
Velaton hinta: 108 000,00 €
Neliöhinta: 2 437,92 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 194,92 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 194,92 €/kk

Muut maksut

Vesimaksutyyppi: oma mittari
Autopaikkamaksu: 15,00 €/kk
Saunamaksu: 12,00 €/kk
Lisätietoja maksuista: Varainsiirtoveron 1,5% velattomasta kauppahinnasta maksaa ostaja. Osakeluettelon ylläpito on siirretty MML:lle. Ostaja vastaa sähköisen omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista.

Asunnon lisätiedot

Asuntoon kuuluu: antenni
Varaston käyttö: kellarikomero myyjän käytössä
Kauppaan ei kuulu: Irtain omaisuus ei kuulu kauppaan.
Energialuokka: D2018
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Tehdyt remontit: Osakkaan teettämä täydellinen huoneistoremontti 2012. Pintojen uusiminen koko huoneiston osalta, myös kph remontti ja lattiakaivo vaihdettu, kylpyamme poistettu ja välipohja rakennettu uudelleen. Hallituksen pj valvonut työn ja tarkistanut vesieristeet.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: tiili
Kattotyyppi: harja
Kattomateriaali: tiili
Olohuoneen lattia: laminaatti
Olohuoneen seinät: maalattu
Keittiön tasot: laminaatti
Keittiön lattia: laminaatti
Keittiön seinät: maalattu
Keittiön varusteet: liesituuletin, astianpesukone
Liesi: sähköliesi
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneiden määrä: 1
Makuuhuoneen lattia: laminaatti
Makuuhuoneen seinä: maalattu
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 1963 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Lappeenrannan kaupunki

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Myllykatu 4-6
Isännöitsijän yhteystiedot: Retta Isännöinti Oy, Lappeenranta/Anne Pääkkönen 010 2287750, anne.paakkonen@retta.fi
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Kiinteistöhuolto Lyijynen Oy, 0400-650253
Taloyhtiöön kuuluu: sauna, talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, Huoneistokohtaiset varastot
Taloyhtiön autopaikat: Parkkipaikkoja: 19
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: Autopaikkasäännöt vahvistettu yhtiökokouksessa 24.03.2022
Tehdyt remontit: 1993- Ikkunaremontti 1996-Vesijohtoremontti ja huoneistokohtaiset vesimittarit. 1998- Pihan asfaltointi. 1999- Porrashuoneiden ulko-ovet uusittu. 2000- Sauna-osaston saneeraus. 2001 Linjasulut uusittu . 2003-Rappukäytävien maalaus. 2003, lukitus uusittu Abloy Exec 2006-Lämmityspatterit uusittu ja perussäätö suoritettu. 2009- Lv kanavien puhdistus. 2010 Tonttijohdot vesi-ja viemäri uusittu. 2010- Lappeenkadun puolelle asennettu hulevesijärjestelmä. 2010-Kuntoarvio. (Planekar Oy) 2011- Vesikattoremontti. (Tiilikate uusittu. ) 2011- viemäriremontti 2011 ja pohjaviemäri sukitettu ja muut pinnoitettu ruiskuvalumenetelmällä. 2013- Alakerran yhdyskäytävän valaistuksen uusinta liiketunnistinvaloiksi. 2014- Taloyhtiön huoneiston B 14 kylpyhuoneremontti ja kylpyhuoneremontti 2014 ja pintaremontti 2015. 2017 Taloyhtiön huoneiston B 13 suihkun rakennus ja pintojen remontointi 2017. Alakerran tilojen lämpöputkistojen asbestieristeiden purku ja uudelleen eristys 2019. Ritilälumiesteet asennettu räystäille 2021. IV-kanavien puhdistus 2021.
Tulevat remontit: Sähkösaneerauksen 1.vaiheen toteutus 2024. Rahoitus max 220 000€, jolloin osakkaan kertasuoritus olisi 154€/m2. Puisteluparvekkeiden korjaus 2024-2025 rahoitus kertyneellä ylijäämällä.