Pohjoiskaari 2, 00200, Helsinki

Kohteen kuvaus

TYYLIKÄS TERASSIHUONEISTO MEREN ÄÄRELLÄ!! Tartu tilaisuuteen! Myynnissä nopeasti vapautuva saunallinen kolmio ja noin 27 m2 osin katettu terassi. Suojaisalta terassilta merinäkymät etelään! Huoneiston on aikanaan arkkitehti saneerannut oman käyttöön, joten tila- ja materiaaliratkaisut läpi huoneiston ovat tarkkaan harkitut. Kylpyhuone/saunaosasto tuo mieleen kylpylän spa-osaston. Ajattoman tyylikäs tumma kaakelointi hivelee vaativankin silmää. Suuren kylpyhuoneen loiston keskelle on kuitenkin suunniteltu myös arkea helpottamaan hyvä kodinhoitotila, johon mahtuu pesutorni helposti ja säilytystilaakin on. Lisäksi asunnossa on erillinen wc. Tilavat makuuhuoneet on sijoitettu omaa rauhaansa eroon olohuoneesta. Kumpaankin huoneeseen mahtuu ison parivuoteen lisäksi työpöytä. Asunto Oy Pohjoiskaari on erinomaisesti hoidettu. Vuonna 2023 on yhtiössä valmistunut täysimittainen julkisivuremontti, joten talon fasadi hohtaa uutuuttaan. Seuraaville viidelle vuodelle ei ole suunniteltu kuin latauspisteiden asennusta ja pihaympäristön ehostusta. Yhtiön sijainti etelään avautuvan meren äärellä, pienen hiekkarannan tuntumassa ihastuttaa ainakin lapsiperheitä ja uimareita. Kiehtova on ajatus, että omasta saunasta voi kävellä kylpytakissa mereen uimaan. Saunan jälkeen vilvoittelu omalla terassilla meren ääniä kuunnellen herättänee myös miellyttäviä tunteita! Varaa nyt yksityisesittely! Myyntiä hoitaa Matti Soini, 0500 443 449, matti.soini@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 21815499
Sijainti: Pohjoiskaari 2, 00200 Helsinki
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 3h+k+kph/s+wc+terassi/patio (Yj:n mukaan 3h+k+s)
Huoneita: 3 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 88 m²
Kokonaispinta-ala: 88 m²
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 5
Rakennusvuosi: 1985
Käyttöönottovuosi: 1985
Vapautuminen: muu ehto
Vapautumisen lisätiedot: nopeasti

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 504 328,00 €
Velkaosuus: 40 672,00 €
Velaton hinta: 545 000,00 €
Neliöhinta: 6 193,18 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 510,40 €/kk
Rahoitusvastike: 434,72 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 945,12 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 15,20 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Autopaikkamaksu: 27,50 €/kk
Lisätietoja maksuista: Autopaikka yläpaikka 29,50€/kk. Hallitus valtuutettiin päättämään enintään kahden kuukauden suuruisen ylimääräisen hoitovastikkeen keräämisestä tai keräämättä jättämisestä. Yhtiöllä on 200.000€ hoitolainaa, mikä tullaan jyvittämään osakkaille lähitulevaisuudessa isännöitsijältä saadun ilmoituksen mukaisesti.

Asunnon lisätiedot

Asuntoon kuuluu: hissi, oma sauna, kaapeli-tv
Lisätietoja 2: sälekaihtimet/rullaverhot
Varaston käyttö: kellarikomero myyjän käytössä
Energialuokka: E2018
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Näkymät: Terassilta merinäkymät etelään
Tehdyt remontit: 2011-2012 iso huoneistoremontti 2021 pintaremontti

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: muu
Kattotyyppi: tasakatto
Kattomateriaali: huopa
Olohuoneen lattia: parketti
Olohuoneen seinät: maalattu
Keittiön lattia: parketti
Keittiön seinät: maalattu
Keittiön varusteet: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone
Liesi: induktio, erillisuuni
Jääkaappi ja pakastin: muu
Makuuhuoneiden määrä: 2
Makuuhuoneen lattia: parketti
Makuuhuoneen seinä: maalattu
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, peili, kylpyhuonekaapisto, asennettuja erikoisvarusteita
WC-tilojen kuvaus: Peili, kaapisto
WC:n lattia: laatta
WC:n seinät: maalattu
WC:n varusteet: bidee-suihku
WC:n määrä: 1
Saunan lattia: laatta
Saunan seinät: puu
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas
Muiden säilytystilojen kuvaus: kellarikomero
Muut tilat: Eteisaula lattia laattaa, seinät maalattu

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 2131 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Helsingin kaupunki 09 310 22111 tai https://kartta.hel.fi

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Pohjoiskaari 2
Isännöitsijän yhteystiedot: Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy PL 949, 00101 Helsinki Puhelin 09 6122600, Isännöitsijä Jan Lehtinen, 050 430 3392 jan.lehtinen@hsl.fi
Taloyhtiöön kuuluu: kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv
Taloyhtiön autopaikat: Autopistokepaikkoja: 20
Tehdyt remontit: 2023 Lukitusten uusiminen,huippuimurin vaihto Sisäilmamestarit Oy, savunpoistoluukku Kera Group Oy,2022-2023Julkisivu-urakka, 2022 Pihan kunnostus ja aita, 2021 Jätevesipumpun uusinta, 2020 hissin peruskorjaus, 2019 Porraskäytävän oven ja tuloaulan maalaus, 2018 Julkisivun kuntotutkimus, patteriventtiilien, termostaattien ja linjasäätöventtiilien uusiminen. Käyttövesipattereiden ja lattialämmityksien linjasäätöventtiilien uusiminen, 2017 patteriventtiilien kunnon tarkistus, 2016 Jätekatoksen huoltomaalaus ja sisääntulon laatoituksien oikaiseminen 2015 lämmönvaihtimien uusiminen 2015 pihavalaistuksen parantaminen, 2013 Iv-kanavien nuohous ja tasapainotus, elementtisaumojen uusiminen, parvekkeiden metalliosien huoltomaalaus, julkisivun huoltomaalaus, 2012 Itä-länsipuolen ikkunoiden uusiminen, 2011 pohjaviemärin huuhtelu, Lvv-kuntotutkimus, Ikkunoiden kuntotutkimus Itä-länsipuolilla, 2009 rakennuksen ulkovaipan korjaaminen. 2008 julkisivun kuntotutkimus, 2007 lämpimän käyttöveden muoviputkien vaihtaminen kupariputkiin huoneistoissa 4,12,16,18, kylpyhuoneiden remontointi yhtiön toimesta vesivahingon vuoksi 2004 eteläpäädyn ikkunoiden uusiminen, 2001 Ilmanvaihtojärjestelmä puhdistettu 2000 ulkoseinäelementtien saumat uusittu, 1995 parvekkeiden lattiat pinnoitettu
Tulevat remontit: Hallituksen selvityksen mukaan seuraavien viiden vuoden aikana tulee suorittaa seuraavat korjaukset: vv. 2024-2029 Sähköautojen latauspisteiden asennus Pihan kunnostus parkkipaikkojen osalta/muun pihaympäristön ehostu

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kattavat palvelut Lauttasaarentien varressa ja Kauppakeskus Lauttiksessa
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki n. 350 m, metro n. 950 m
Koulut: Useita kouluja lähialueella
Päiväkoti: Useita päiväkoteja lähialueella