Pilvilinnantie 1, 04130, Sipoo

Kohteen kuvaus

Valoisa kaksio uljaasta Jugend talosta. Tämä koti on aikansa arkkitehtuuriin nähden poikkeuksellisen valoisa. Kaikki kodin neljä isoa ikkunaa ovat etelään. Korkeat huoneet tuo avaruutta ja lisää asumismukavuutta merkittävästi. Olohuone ja avokeittiö ovat helppo sisustaa ja ammattilaisen digistailaamat kuvat antavat yhden tyylikkään vaihtoehdon. Autopaikka on mahdollista saada. Sähkölatauspaikasta tulee keskustella isännöitsijän kanssa. Yhtiön melkein kaikissa muissa huoneistoissa on oma sauna ja yhtiön sauna on pienellä käytöllä. Vaikka kodissa ei olekaan omaa saunaa, on sellainen helposti saatavilla Jykevä talo on valmistunut vuonna 1915 ja sen on suunnitellut arkkitehti E.A. Kranckin. Rakennus edustaa tyylisuunnaltaan myöhäisjugendia. Talo on saneerattu asuinkäyttöön vuonna 2018. Jokipuisto on Suomenkin mittakaavassa poikkeuksellisen kaunista kulttuurihistoriallista aluetta. Nikkilän sairaala on tunnettu kauniin arkkitehtuurinsa ansiosta ja vanhoja rakennuksia on kunnostettu muun muassa asuinkäyttöön. Sipoon kuntakeskus kaikkine palveluineen sijaitsee kävelymatkan päässä. Helsinkiin pääsee omalla autolla puolessa tunnissa, julkisilla alle tunnissa. Koulu ja päiväkoti sijaitsevat myös alueella sekä bussiliikenne kulkee vanhan sairaalan "portilta". Soita ja sovi on henkilökohtainen esittelysi. Tervetuloa.

Perustiedot

Kohdenumero: 21821069
Sijainti: Pilvilinnantie 1, 04130 Sipoo
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 2h, k, kph
Huoneita: 2 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 40 m²
Kokonaispinta-ala: 40 m²
Lisätietoja pinta-alasta: yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.
Kerrokset: 2
Asuinkerrosten määrä: 4
Rakennusvuosi: 2018
Käyttöönottovuosi: 2018
Vapautuminen: muu ehto
Vapautumisen lisätiedot: Kaupanteossa

Hinnat ja kustannukset

Myyntihinta: 122 428,91 €
Velkaosuus: 49 571,09 €
Velaton hinta: 172 000,00 €
Hoitovastike: 220,00 €/kk
Rahoitusvastike: 308,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 528,00 €/kk
Neliöhinta: 4 300,00 €/m²
Vesimaksu: 20,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Lisätietoja maksuista: Vesimaksu on ennakkomaksu, huoneistossa mittarit. Tietoliikennemaksu on 4 euroa/kk. Autopaikka kylmä 8 euroa/kk, pistokepaikka 15 euroa/kk Sauna 20 euroa/ kpl/ kk Isännöitsijän kommentti tulevien remonttien kustannuksista: Emme pysty vielä edes arvioimaan huoneistokohtaista lainaosuutta (eikä edes yhtiön lainamäärää) ennen kuin rakennusvirhevakuutus yhtiö on antanut lopullisen korvauspäätöksen euromäärineen. Yhtiön osuus on kuitenkin vähintään n. 110 000€.

Asunnon lisätiedot

Asuntoon kuuluu: hissi, kaapeli-tv, oma sopimus
Varaston käyttö: kellarikomero myyjän käytössä
Energialuokka: D2018
Yleiskunto: hyvä
Lisätietoa kunnosta: Hyvin pidetty koti. Huomioita: Eteisen listassa kuluma, ikkunapenkissä rappauksessa pieni halkeama, muutamia naarmuja makuuhuoneen seinässä, jääkaapin yksi lokero halki.
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö, muu
Lisätietoa lämmitysjärjestelmästä: ilmanvaihto: koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä lämmöntalteenotolla
Näkymät: Huoneistossa poikkeuksellisen monta ikkunaa (4 kpl) kokoonsa nähden. Näkymät ikkunasta ovat etelään alueelle.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: tiili, betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kattomateriaali: Peltikate
Olohuoneen kuvaus: Korkeaa huonetilaa, isot ikkunat, laminaattilattia, seinät maalattu
Keittiön kuvaus: Jääkaappi/pakastin, liesi, uuni, työtasot, kaapistot, astianpesukone Laminaattilattia, maalatut seinät
Kylpyhuoneen kuvaus: Lattapinnat lattia ja seinät, pesukoneliitäntä, työtaso, kaappi, wc, suihku, lattialämmitys (sähkö)
Saunan kuvaus: Tyylikäs sauna. Monissa yhtiön 14 asunnosta on sauna ja yhtiön saunan käyttö on vähäistä. Saunaosaston yhteydessä on tila, jossa voi jumpata ennen saunaa.
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas
Muuta kauppaan kuuluvaa: MIttatilatilatut verhot

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 2816 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: SIpoon Karttapalvelusta/ Sipoon kunta

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As Oy Nikkilän Pilvilinna
Isännöitsijän yhteystiedot: Ari-Pekka Eerola Isännöitsijä , IAT-TEK Retta isännöinti , Lundinkatu 10 C 21, 06100 PORVOO puh. 010 228 6707 sähköposti ari-pekka.eerola@retta.fi
Huolto: huoltoyhtiö
Taloyhtiön autopaikat: Parkkipaikkoja: 24
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: Vuokrataan yhtiötä. Osa näistä on varattu vieraspaikoiksi.
Tehdyt remontit: Tehtyjä töitä: 2020 Pensasaita tehty Artborgin ja taloyhtiön väliin. 2021 Katolla tehty pieniä vesikattotarkastuksessa havaittujen vikojen korjauksia 2023 Katto (sisältyy limittiin) 2023 Parvekeremontti
Remonteista päätetty: Kyllä
Taloyhtiössä muuta: Kerhohuone, taloyhtiön saunaosasto ja huoneistokohtaiset varastot.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Nikkilän keskustassa
Lisätietoa palveluista: Alueen puistomaiset pihapiirit tarjoavat puitteet ulkoilulle ja lasten leikeille. Alueella on vuokrattavia viljelypalstoja, monipuolisia ulkoilureittejä sekä kulttuuritalo Artborg 35, joka tarjoaa mm. taide- ja musiikkielämyksiä ympäri vuoden.
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki kävelymatkan päässä. Sipoo liittyi HSL-alueeseen 1. tammikuuta 2012, joten Helsingissä, Vantaalla, Espoossa, Kauniaisissa, Keravalla ja Kirkkonummella käytössä oleva matkakortti kelpaa myös Sipoon linja-autoliikenteessä.
Koulut: Alueella suomen- ja ruotsinkieliset koulut
Päiväkoti: Alueella suomen- ja ruotsinkieliset päiväkodit