Hevossalmentie 15, 00870, Helsinki

Kohteen kuvaus

Tervetuloa tutustumaan upeaan paritaloasuntoon Laajasaloon, Hevossalmen kauniilla ja rauhallisella pientaloalueella. Vuonna 2001 valmistunut tilava ja tyylikäs koti tarjoaa kaikki mukavuudet, joita perhe tarvitsee nauttiakseen nykyaikaisesta asumisesta luonnonläheisessä ympäristössä. Tilat kahdessa kerroksessa mukautuvat erinomaisesti perheen arjen tueksi. Avarassa olohuoneessa voitte viettää yhteistä aikaa perheen ja ystävien kesken, ja suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa tilaan. Vuonna 2009 uusittu Puustellin avokeittiö on varustettu laadukkailla kodinkoneilla ja tarjoaa runsaasti säilytys- sekä laskutilaa. Alakerran takkahuone toimii arkiolohuoneena tai neljäntenä makuutilana. Kolmen vaatehuoneen ansiosta tavaranne ja vaatteenne pysyvät järjestyksessä ja iso kodinhoitohuone on omiaan päivittäiseen pyykkihuoltoon. Suojaisalta ja aidatulta piha-alueelta löytyy tilaa niin lasten leikeille kuin aikuisten rentoutumiselle. Suuri terassi kutsuu nauttimaan ulkoilmasta tai ruoanlaitosta grillin äärellä ja poreamme tarjoaa mahdollisuuden rentoutua ja hemmotella itseään arjen kiireiden keskellä. Hevossalmi on tunnettu sen idyllisestä tunnelmasta. Alueelta löytyy ulkoilureittejä ja uimarantoja, jotka tarjoavat mahdollisuuksia virkistäytymiseen ja liikkumiseen. Samalla olette kuitenkin lähellä Laajasalon kaikkia monipuolisia palveluita; päiväkoteja, kouluja ja harrastusmahdollisuuksia. Laajasalo kehittyy kovaa vauhtia yhdeksi Helsingin halutuimmista asuinalueista, eikä ihme. Täällä yhdistyvät merellisyys, luonto, kehittyvät palvelut sekä yhteisöllisyys. Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan paritaloasuntoon, joka tarjoaa tilaa, tyyliä ja viihtyisää asumista Hevossalmen sydämessä. Hanna Daw Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT Hyvän välitystavan lähettiläs 2021-2022 Sp-Koti Helsinki Kortteli Puh. +358 400 810 002 hanna.daw@spkoti.fi

Seuraava esittely

7.10.2023 klo 14:00-14:30

Perustiedot

Kohdenumero: 21822725
Sijainti: Hevossalmentie 15, 00870 Helsinki
Tyyppi: paritalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 4-5h, avokeittiö, kph, sauna, 2x wc, khh, terassi ja piha
Huoneita: 5 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 176 m²
Kokonaispinta-ala: 176 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Asunnon pinta-ala on isännöitsijäntodistuksen mukaan 176m2. Pinta-ala jakautuu yhtiöjärjestyksen mukaan 1krs. th, ask.huone, khh, s, 86 m2 ja 2. krs 3h, k, ask.h 81,0+9,0.
Kerrokset: 2
Asuinkerrosten määrä: 2
Rakennusvuosi: 2001
Käyttöönottovuosi: 2001
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Velaton hinta: 698 000,00 €
Myyntihinta: 698 000,00 €
Neliöhinta: 3 965,91 €/m²
Yhtiövastike: 211,20 €/kk
Hoitovastike: 211,20 €/kk
Vesimaksutyyppi: e / kk
Lisätietoja maksuista: Nykyisillä omistajilla (4hlö) on ollut sähkönkäyttö sisältäen lämmitys- sekä käyttösähkön 21000-24000 kWh per vuosi. Sähkönkäyttö muodostuu omien tottumusten ja oman solmitun sopimuksen mukaan. Mikäli sähkön hinta olisi noin 0,08 senttiä / kWh olisi kustannus kWh:lle laskettuna 160 euroa kuukaudessa + sähkönsiirto/verot/sopimus. Vedenkulutus oman mittarin mukaan, nykyisellä perheellä vedenkulutus ollut keskimäärin 35-45 euroa/kk.

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: lasitettu
Asuntoon kuuluu: parveke, oma sauna, kuntotarkastus tehty, antenni, kosteusmittaus tehty
Lisätietoja 2: pihavarusteet
Energialuokka: D2018
Energialuokan lisätiedot: 30.10.2019-30.10.2029
Yleiskunto: hyvä
Lisätietoa kunnosta: Asunto on hyvässä kunnossa, normaaleja elämisen jälkiä.
Lämmitysjärjestelmä: sähkö, Ilmalämpöpumppu, muu
Tulisija: muu
Tulisijan muu kuvaus: Varaava takka olohuoneessa sekä alakerran takkahuoneessa.
Lisätietoa lämmitysjärjestelmästä: sähkövastuslattialämmitys, varaava takka.
Näkymät: Asunnolla viehättävä lasitettu terassi olohuoneen jatkumona, jonka lisäksi iso terassi takapihalla. Viehättävät ja suojaisat näkymät omalle piha-alueelle.
Tehdyt remontit: Uusi terassi rakennettu ammattilaisen toimesta ja poreallas hankittu 2021 Yläkerran lattia uusittu (vinyylilankku), kaikki seinät maalattu (paperinvalkoinen), katto ja jalkalistat uusittu, ylä- ja alakerran katot maalattu ammattilaisen toimesta 2021 Yläkerran WC-istuin uusittu 2022 Yläkertaan sälekaihtimet 2023 Terassin laajennusosa, ulkorappusten laatoitus, piha-aitojen ja portin maalaus ammattilaisen toimesta 2023 Sähköauton latauspiste 2023

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: puu, betoni
Seinämateriaalit: pääosin maali, kph:eet sekä wc mikrosementoitu pinta (alla laatta), sauna puupaneeli.
Lattiamateriaalit: yläkerrassa vaalea ja laadukas vinyylilankku, alakerrassa pääosin laatta. Kph:eet, wc ja sauna mikrosementoitu pinta (alla laatta/kaakeli).
Kattotyyppi: Harjakatto
Kattomateriaali: Tiilikate
Kattomateriaalit: pääosin maalattu kattopaneeli, maali. Kph ja sauna paneeli.
Olohuoneen kuvaus: Avara ja valoisa olohuone sisääntulokerroksessa, jonka lisäksi alakerrassa iso takkahuone. Sekä olohuoneessa, että takkahuoneessa varaava takka.
Keittiön kuvaus: Tilava Puustellin keittiö, jossa runsaasti säilytystilaa sekä laskutilaa. Varusteluna: jääkaappi- ja pakastin, integroitu mikro- ja uuni, induktioliesi, liesituuletin, saareke.
Makuuhuoneen kuvaus: Yläkerrassa kolme erillistä huonetta, jonka lisäksi alakerrassa "askarteluhuone/tila".
Kylpyhuoneen kuvaus: Kauniit vaaleat kylpyhuoneet sekä yläkerrassa, että alakerrassa. Yläkerran kylpyhuoneessa varusteluna: suihku, suihkuseinä, wc-istuin, peili, allas ja allaslaatikosto. Mikrosementoitu eläväkuvioinen pinta. Alakerran kylpyhuoneen yhteydessä tilava sauna. Kylpyhuoneessa varusteluna kaksi suihkusettiä. Mikrosementoitu eläväpintainen pinta.
WC-tilojen kuvaus: Alakerrassa erillinen wc, jossa varusteluna peili, allas, allaskaapisto, wc-istuin, bideesuihku. Mikrosementoitu pinnoite.
Saunan kuvaus: Tilava sauna, jossa lauteet kahdella sivulla, ikkuna sekä tornimallinen sähkökiuas.
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas
Kodinhoitohuoneen kuvaus: Iso kodinhoitohuone, jossa runsaasti kaapistoja, paikka pesutornille sekä hyvin tilaa pyykinkuivausta varten.
Säilytystilojen kuvaus: Asunnossa runsaasti varastotilaa vaatehuoneissa, kaapistoissa, sekä lasitetulla patiolla.
Muut tilat: tuulikaappi, eteinen, useita vaatehuoneita, lasitettu parveke/terassi, lasitettu patio/varasto.
Muuta kauppaan kuuluvaa: irralliset kaapit, sälekaihtimet, verhotangot, ilmalämpöpumppu, terassin poreallas.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 1722 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Asemakaava. Laajasalossa on useita kaavoitukseen liittyviä suunnitelmia vireitä; kuten kaupunkibulevardi, kruunusillat, Jollaksen ja Hevossalmen suojeltavat pientalot, Laajasalon renesanssi, Jollaksen suunnitteluperiaatteet jne. Tutustu alueen kaavoitukseen Helsingin kaupunki 09 310 22111 tai https://kartta.hel.fi/
Pihan kuvaus: Suojaisa, aidattu piha-alue, jossa iso terassialue, drop poreallas kuudelle hengelle, omenapuu, Tuijia, hiekkalaatikko sekä hieman nurmialuetta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As Oy Helsingin Kallioniemi
Isännöitsijän yhteystiedot: Asukasisännöinti, Roger Lindberg rogerlind@live.com
Huolto: asukkaat
Lisätietoja huollosta: Jokainen osakas huolehtii talonmiesvuorojen mukaan lumenluonnin yhteiseltä alueelta sekä yhteisen alueen nurmikon leikkuun. Talonmiesvuoro 2 viikkoa kerrallaan (4 asuntoa).
Taloyhtiön autopaikat: Autopistokepaikkoja: 2
Taloyhtiön autopaikkojen määrä: 4
Tehdyt remontit: Taloyhtiössä tehdyt remontit: Autokatosten uusiminen 2011 Vesivaraajien vaihto A 2012, D 2019, B ja C 2021 Aidan uusiminen 2016 HD kanavapäivitys 2016 Ilmastointikanavien moottoreiden vaihto 2018 As. D vesivahingon korjaaminen 2018 Sokkeleiden kunnostus ja maalaus 2020 Kattojen huolto ja maalaus 2022 Polkujen (pihahiekoitus/sora) kunnostus 2022 Huoneistossa D tehdyt remontit: Puurakenteinen terassi, kiinni sokkelissa 2003 (osakkaan vastuulla) Puustellin keittiö uusittu 2009, tiskikone uusittu 2021 jääkaappi, pakastin ja mikro uusittu 2023 Saunan kiuas 2015 Yläkerran WC-istuin, allaskaappi ja peili, suihkuseinä ja seinäkaapit 2 kpl 2015. Terassilasitus 2017 Ilmalämpöpumpun asennus 2019 Uusi terassi rakennettu ammattilaisen toimesta ja poreallas hankittu 2021 Yläkerran lattia uusittu (vinyylilankku), kaikki seinät maalattu (paperinvalkoinen), katto ja jalkalistat uusittu, ylä- ja alakerran katot maalattu ammattilaisen toimesta 2021 Yläkerran WC-istuin uusittu 2022 Yläkertaan sälekaihtimet 2023 Terassin laajennusosa, ulkorappusten laatoitus, piha-aitojen ja portin maalaus ammattilaisen toimesta 2023 Sähköauton latauspiste 2023
Tulevat remontit: Pääsääntöisesti ylläpitäviä huoltotoimenpiteitä ja tarkistuksia. Ilmavuotomittaus (energiatehokkuuden parantaminen), ilmastointikanavien puhdistus, rottien myrkytys 2023 Salaojien tarkastaminen ja tarvittaessa kuvantaminen niiden kunnon selvittämiseksi Puiden tapitusleikkaus ja Tuija-aitojen madallus 2024
Remonteista päätetty: Kyllä
Taloyhtiössä muuta: Taloyhtiö koostuu neljästä huoneistosta (kaksi paritaloa). Yhteistä aluetta on taloyhtiön edustalla autokatokset ja autopaikat sekä kulkuväylät. Muuten jokainen asunto huolehtii omakotitalomaisesti omasta asunnostaan sekä omasta piha-alueestaan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Hevossalmi on pidetty asuinalue luonnonläheisessä Laajasalossa. Laajasaloon valmistuva Kruunusillat yhdistää alueen kantakaupunkiin vuonna 2027, josta pikaraitiotiereitti vie saarelta pikaisesti keskustaan. Alueen kehittyvät palvelut mm. nykyaikainen ostoskeskus Saari palvelee asiakkaita (K- sekä S-kaupat, apteekki, Alko, ravintoloita, kirjasto, kuntosali ym.) sekä terveydenhuollon palvelut (terveyskeskus, neuvola) ja koulut löytyvät omalta saarelta. Laajasalossa on useita luonnonkauniita uimarantoja kuten Hevossalmen uimaranta noin 700m ja Furuvikin uimaranta noin 500m sekä merellisiä ravintoloita ja puistoreittejä. Rantaviivaa on huikeat 25 km, metsäpolut ja puistotiet houkuttelevat liikkumaan jalkaisin, pyörällä ja lumisena talvena hiihtäen. Jollaksen rämeen luonnonsuojelualue noin 350m. Laajasalossa on hyvät harrastusmahdollisuudet sekä liikuntamahdollisuudet niin lapsille kuin aikuisille. Kauppakeskus Saareen ja Laajasalon liikuntapuistoon ja Tennishallille (tennis, padel, sulkapallo, kuntosali ym.) etäisyys on noin 2,5km.
Liikenneyhteydet: Laajasalosta on kätevä lähteä liikenteeseen omalla autolla, niin kehille kuin keskustaan päin. Lisäksi julkisella liikenteellä kulku sujuu bussilla (bussipysäkki n. 350m) ja Herttoniemen metroasemalle etäisyys noin 15min. HSL:n lautta Kruunuvuorenrannasta keskustaan vie noin 20min. Lähtö Kruunuvuorenrannan lauttalaiturilta, etäisyys n. 3,3km.
Koulut: Santahaminan ala-asteen koulu (n. 1.4 km), Tahvonlahden ala-aste (n. 1.5 km), Poikkilaakson ala-asteen koulu (n. 2 km).
Päiväkoti: Useita kunnallisia sekä yksityisiä päiväkoteja sekä leikkitoimintaa. Mm. Santahaminan päiväkoti (n.1,5km) Luomupäiväkoti Kirsikka (n. 0,6km), ryhmäperhepäiväkoti Poni (etäisyys n. 0,7 km), päiväkoti Jollas (etäisyys n. 0,6 km), päiväkoti Sarvasto (etäisyys n. 1,3 km).