Benktankuja 1, 00810, Helsinki

Kohteen kuvaus

Valoisa ylimmän kerroksen koti meren läheisyydessä! Tervetuloa viihtyisään, läpitalon kolmioon suositulla Herttoniemenrannan alueella! Tämä valoisa koti sijaitsee ylimmässä kerroksessa, aivan meren ja palveluiden tuntumassa. Hyvin hoidetussa yhtiössä on oma tontti, ja edessä siintävä merimaisema avautuu heti talon ulko-ovelta. Asumismukavuutta lisäävät alhaiset asumiskustannukset ja juuri valmistunut energiaremontti (sis. maalämpö, aurinkopaneelit sekä LTO), joka parantaa energiatehokkuutta entisestään. Asunnon pohjaratkaisu on harkitun käytännöllinen: makuuhuone, työhuone ja olohuone aukeavat aamuaurinkoon, kun taas keittiö ja tilava, lasitettu parveke nauttivat iltapäivän valosta. Olohuoneen ja keittiön vastakkaiset, suuret ikkunat tuovat valoa koko asuntoon läpi päivän. Tilava kylpyhuone on varustettu lattialämmityksellä, ikkunallisella saunalla ja kodinhoitotilalla. Lisäksi asunnossa on erillinen wc, joka helpottaa etenkin aamun ruuhkia. Eteisen säilytysratkaisut on toteutettu kaappeihin piilotetuilla naulakoilla, mikä pitää yleisilmeen siistinä ja halutessasi voit lisätä asumismukavuutta asentamalla ilmalämpöpumpun. Kodin sydän on keittiön jatkeena toimiva tilava, lasitettu parveke – lähes kuin yksi huone lisää. Näkymä avautuu vehreälle pihalle ja sen takana pilkottavalle merelle, joka muuttaa ilmettään säätilan ja vuorokaudenajan mukaan. Parveke toimii keväästä syksyyn oivallisena ruokailu- ja rentoutumispaikkana, josta voit seurailla vuodenaikojen vaihtelua. Asunto on hyvin pidetty ja sen pinnat ja kalusteet ovat siistissä, alkuperäisessä kunnossa. Tämä koti sopii niin pariskunnalle kuin lapsiperheellekin. Lähiympäristö tarjoaa upeat mahdollisuudet ulkoiluun merenranta- ja metsämaisemissa – myös koiranomistajalle täydellinen sijainti. Nykyinen omistaja on viihtynyt asunnossa yli 20 vuotta. "Kolme tärkeintä asiaa ovat olleet valoisuus, rauhallisuus ja ihanan avara parveke – ja se, että kaikki tarvittava on lähellä: meri, puistot, julkinen liikenne ja palvelut, kaikki kävelymatkan päässä." Lähikauppa ja bussipysäkki ovat vain noin 80 metrin päässä. Kauppakeskus Hertsi ja metroasema sijaitsevat noin kilometrin etäisyydellä. Lähistöllä on useita ravintoloita, ja lapsiperheelle tärkeät palvelut kuten päiväkodit ja koulut – mm. Herttoniemenrannan ala-aste – ovat aivan lähietäisyydellä. Varaa oma esittelyaikasi – tämä koti kannattaa nähdä! Nikita Missiouk Yrittäjä, LKV 044 244 6364 nikita.missiouk@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 21823165
Sijainti: Benktankuja 1, 00810 Helsinki
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 3h+k+kph/s+wc+las. parveke+et (Yj:n muk 3 h+k+s)
Huoneita: 3 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 78.5 m²
Kokonaispinta-ala: 78.5 m²
Kerrokset: 4
Asuinkerrosten määrä: 5
Rakennusvuosi: 2000
Käyttöönottovuosi: 2000
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 439 470,13 €
Velkaosuus: 9 529,87 €
Velaton hinta: 449 000,00 €
Neliöhinta: 5 719,75 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 314,00 €/kk
Rahoitusvastike: 123,24 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 437,24 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 25,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Autopaikkamaksu: 23,00 €/kk
Lisätietoja maksuista: Pysäköintitalopaikka 43 euroa/kk. Myönnettiin hallitukselle valtuus periä tai olla perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike.

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: lasitettu, ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: itä, länsi
Lisätietoja: laajakaista
Asuntoon kuuluu: hissi, parveke, oma sauna, kaapeli-tv, kuntotarkastus tehty, oma sopimus, kosteusmittaus tehty
Varaston käyttö: kellarikomero myyjän käytössä
Energialuokka: F2013
Energialuokan lisätiedot: 13.2.2015-12.2.2025
Yleiskunto: hyvä
Lisätietoa kunnosta: Huoneisto on todella siistissä alkuperäiskunnossa. Modernisoitavaa löytyy halukkaille, mutta hyvässä asumiskunnossa sellaisenaan. Huoneiston kylpyhuoneen lattialämmityksen termostaatti vaihdettu 10/2022. Keittiön allaskaapissa hajulukko ja viemäriliitännät uusittu 10/2022. Saunan kiuaskivet vaihdettu 10/2022. Kylpyhuoneen allaskaapissa hajulukko ja viemäriliitäntä uusittu 2023. Wc:n allaskaapissa hajulukko ja viemäriliitäntä uusittu 2024.
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö, maalämpö, muu
Lisätietoa lämmitysjärjestelmästä: Ilmanvaihto: Koneellinen poisto. Maalämpöön siirtyminen 2024 aikana.
Näkymät: Vehreät ja avarat näkymät läpitalon päätyhuoneistosta. Tilava kulmaparveke on rauhallisen sisäpihan puolelle, josta merikin pilkottaa. Avaralla, kahteen suuntaan avautuvalla parvekkeella parvekelasit, köynnöskukille tarkoitettu ja parvekkeen väreihin sopiva puusäleikkö.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: betoni
Seinämateriaalit: Maali, kaakeli ja paneeli.
Lattiamateriaalit: Parketti, laatta.
Kattotyyppi: Tasa/pulpettikatto
Kattomateriaali: Peltikate
Kattomateriaalit: Maalattu, paneloitu.
Olohuoneen kuvaus: Valoisa olohuone, jossa suuri ikkuna kahdella reilun kokoisella tuuletusikkunalla päästämässä luonnonvaloa sisälle.
Keittiön kuvaus: Vaalea ja valoisa keittiö, jossa hyvin tilaa ruokailuryhmälle ja käynti tilavalle parvekkeelle. Varusteina liesikupu, keraaminen liesi, sähköuuni (kiertoilma), astianpesukone, täyskorkea jääkaappi, kaapistot ja tasot. Kodinkoneet Bosch merkkisiä, uusittu syksyllä 2021.
Makuuhuoneen kuvaus: Isompi päämakuuhuone, jonka yhteydessä hyvin säilytystilaa. Pienempi makuuhuone, jossa vastaavat säilytystilat, sopii mainiosti myös työhuoneeksi.
Kylpyhuoneen kuvaus: Tilava kylpyhuone, jonka yhteydessä sauna ja kodinhoitonurkkaus. Varusteina peilikaappi, allas/allaskaappi, bidee-suihku, wc-istuin, ikkuna, suihkuseinä, suihku, lattialämmitys, vesikiertoinen patteri, pyykkikaappi ja pesukoneliitäntä.
WC-tilojen kuvaus: Käytännöllinen erillinen wc, jossa varusteina wc-istuin, peilikaappi, allas/allaskaappi ja bidee-suihku.
Saunan kuvaus: Tunnelmallinen ja tilava sauna, jossa lauteet, ikkuna, vesikiertoinen patteri sekä sähkökiuas. Seinät ja katto paneloitu sekä lattia laatoitettu.
Muut tilat: Käytävämallinen eteinen, jossa runsaasti säilytystilaa.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Asunnon kaikissa ikkunoissa on sälekaihtimet.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 4185 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Helsingin Kaupunki tai https://kartta.hel.fi/

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Neidonpaula
Isännöitsijän yhteystiedot: Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy (Eero Rytioja) / p. 020 74 88 397 tai eero.rytioja@kiinteistotahkola.fi.
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Linnavuoren huolto Oy.
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: Kaavan mukaiset autopaikat 37 kpl. Yhtiö kuuluu alueelle perustettuun pysäköintiyhtiöön, Herttoniemen Pysäköinti Oy. Pysäköintiyhtiö vuokraa taloyhtiöille niiden asemakaavan mukaiset autopaikat. Taloyhtiöt vuokraavat autopaikat niiden varsinaiselle käyttäjille. Lisäksi yhtiön hallinnassa on kaksi yhtiön pihalla sijaitsevaa invapysäköintipaikkaa.
Tehdyt remontit: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2011 Asuinhuoneistojen kaikkien vesikalusteiden kuntotarkastus ja puutteiden korjaaminen, pihaleikkivälineiden uusiminen, korvausilmasuodattimien uusiminen 2015 Kattojen huoltomaalaus sekä pellin ja betoniseinän välisten saumojen uusiminen, pihavalaistuksen uusiminen, parvekkeiden lasikaiteiden korjaukset (16 kpl) 2016 Lukituksen uusiminen Iloq-järjestelmään, porrashuoneiden valaistuksen uusiminen 2017 Viemäriverkoston huuhtelu, aidan jatkaminen ja vanhan puuaidan purkaminen 2018 Porraskäytävien alimman kerroksen maalaus, hissipuhelinten uusiminen 2019 Lämmönvaihtimien uusiminen 2020 C iv-koneen moottorin uusiminen, C portaan maalaus 2021 Korvausilmansuodattimien uusiminen, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2022 Energiaremontin (mm. maalämpöön siirtymisen) selvitykset, elementtisaumojen uusiminen 2023. Energiaremontti sis. maalämpö, LTO ja aurinkopaneelit.
Tulevat remontit: Kattojen kuntotutkimus, parvekekaiteiden korjauksia 2024. Julkisivujen kuntotutkimus, korvausilmaventtiilien suodattimien uusiminen/puhdistus, palovaroittimien asennus huoneistoihin 2025. Kylpyhuoneiden kunnostuksia 2026-2028. Ulko-ovien maalaus 2028.
Liiketilojen määrä: 2
Liiketilojen pinta-ala: 149,0 m²
Taloyhtiössä muuta: Yhtiön välittömään hallintaan jää kussakin portaassa sijaitsevat irtaimistovarastot yht. 103 m2, A- ja C-portaissa sijaitsevat ulkoiluväline- ja lastenvaunuvarastot yht. 77,5 m2, B-portaassa sijaitsevat siivous- ja kuivaushuoneet yht. 34,5 m2, B-portaassa sijaitsevat tekniset tilat yht. 13 m2 ja pihalla sijaitseva jätehuone yht. 30 m2. Yhtiön hallinnassa olevat tilat yhteensä 258 m2.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-market noin 100 m. Prisma, Lidl, S-Market, K-Supermarket noin 1 km. Kauppakeskus Hertsi noin 1 km.
Lisätietoa palveluista: Tuoriniemen uimaranta, skeittipuisto, liikuntapuisto sekä koirapuisto noin 500 m.
Liikenneyhteydet: LInja-autopysäkki noin 50 m. Herttoniemen metroasema noin 1 km.
Koulut: Herttoniemen ala-asteen koulu noin 500 m. Degerö skola noin 900 m. Kruunuvuorenrannan peruskoulu noin 1,4 km. Herttoniemen yhteiskoulu ja lukio noin 2,3 km.
Päiväkoti: Alueella useita päiväkoteja, joista lähin noin 50 m.