Tinamäentie 28 B, 04600, Mäntsälä

Kohteen kuvaus

Tervetuloa tutustumaan tähän hyvin suunniteltuun ja viihtyisään kotiin! Tässä asunnossa on toimiva pohjaratkaisu, joka tarjoaa kolme tilavaa makuuhuonetta sekä avaran ja valoisan oleskelutilan. Keittiö on uusittu vuonna 2015 ja antaa erinomaiset puitteet ruoanlaittoon. Lämmityskustannuksia helpottaa varaava takka, luoden myös mukavaa tunnelmaa. Vuonna 2024 asennettu ilmalämpöpumppu parantaa energiatehokkuutta ja asumismukavuutta. Suuri ja suojaisa piha tarjoaa erinomaiset puitteet ulkoiluun ja vapaa-ajan viettoon. Takapihalla oleva Novitecin poreamme tuo luksusta arkeen. Mikä onkaan mukavampaa kuin pulahtaa kiireisen työpäivän jälkeen lämpimään veteen ja nauttia olosta. As Oy Tinamäenrinne on kahden paritalon kokonaisuus omalla 2680 m2 tontilla. Rakennusten katto on uusittu vuonna 2009 ja salaojat vuonna 2005. Vesimaksu on mennyt kulutuksen mukaan ja vastike on maltillinen. Sijainti on erinomainen – aivan keskustan tuntumassa ja juna-aseman läheisyydessä, mikä tekee liikkumisesta vaivatonta. Keskustan kaikki palvelut kävelymatkan päässä, mukaanlukien useita ravintoloita, kauppoja, terveyskeskus, kuntosaleja, jäähalli, keilahalli ja elokuvateatteri. Juna-asemalle matkaa noin 1,5 km:n verran, kävellen aikaa menee asemalle n. 20 min ja autolla vain 3 min. Lahden moottoritien liittymään on matkaa vajaa 5 km, josta on nopea ajella Helsingin ja Lahden suuntiin. Tervetuloa tutustumaan! Ota rohkeasti yhteyttä, sillä tätä kotia esittelemme vain yksityisnäytöin. Lisätiedot ja esittelyt: Sp-Koti, Hanna-Kaisa Malmberg puh. 045 168 9699 (myös WhatsApp) hanna-kaisa.malmberg@spkoti.fi Facebook: @hkmalmberg Instagram: hanna_kaisa.malmberg Onko oma koti vielä myymättä? Ota yhteyttä, sovitaan tapaaminen ja annan arvion kodistasi veloituksetta

Perustiedot

Kohdenumero: 21825219
Sijainti: Tinamäentie 28 B, 04600 Mäntsälä
Tyyppi: paritalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 4h+k+s+at
Huoneita: 4 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 89.5 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 24.3 m²
Kokonaispinta-ala: 113.8 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Puolilämmin autotalli noin 16,8 m2 ja varasto noin 7,5 m2. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä 4h+k+sauna.
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 1
Rakennusvuosi: 1984
Käyttöönottovuosi: 1984
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 185 000,00 €
Velaton hinta: 185 000,00 €
Neliöhinta: 2 067,04 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 250,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 250,00 €/kk

Muut maksut

Vesimaksutyyppi: oma mittari
Lisätietoja maksuista: Sähkönkulutus: vuonna 2021 13300 kWh vuonna 2022 13900 kWh vuonna 2023 21000 kWh Vuoden 2023 kulutuksen korotus selittyy perheeseen hankitulla sähköautolla sekä poreammeella.

Asunnon lisätiedot

Asuntoon kuuluu: oma sauna
Lisätietoja 2: sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot, lämminvesivaraaja, ilmalämpöpumppu
Pysäköinti: autotalli
Varaston käyttö: muu erillinen varasto myyjän käytössä
Energiatodistus: Ei lain vaatimaa energiatodistusta
Yleiskunto: hyvä
Lisätietoa kunnosta: Asunnon kaikki seinäpinnat tasoitettu ja maalattu 2016 sekä osaan tiloja uusittu sisäkatot. Kph ja sauna tyydyttäväkuntoisia.
Lämmitysjärjestelmä: sähkö
Tulisija: muu
Tulisijan muu kuvaus: Varaava takka (vastuu takasta on osakkaalla)
Tehdyt remontit: keittiö 2015 wc-istuin 2019 suihkuseinä 2019 keittiön hana 2023

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: puu, tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Kattomateriaali: Tiilikate
Olohuoneen lattia: laminaatti
Olohuoneen seinät: maalattu
Keittiön kuvaus: Keittiö uusittu 2015, tuolloin uusittu myös kaikki kodinkoneet.
Keittiön tasot: laminaatti
Keittiön lattia: laatta
Keittiön seinät: maalattu
Keittiön varusteet: astianpesukone, liesituuletin / suodatin
Liesi: induktio
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
Makuuhuoneiden määrä: 3
Makuuhuoneen lattia: laminaatti
Makuuhuoneen seinä: maalattu
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku
WC:n lattia: laatta
WC:n seinät: maalattu, puolipaneeli
WC:n varusteet: peilikaappi, bidee-suihku
WC:n määrä: 1
Saunan lattia: laatta
Saunan seinät: puu
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas
Säilytystilojen kuvaus: Puolilämmin varasto noin 7,5 m2.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Poreamme (Novitek), huollettu 2023, jolloin vaihdettu kaikki sisuskalut.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 2823 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Mäntsälän kunta p. (019) 264 5000

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As Oy Tinamäenrinne
Isännöitsijän yhteystiedot: Isännöitsijä Sanna Huuhtanen Tinamäentie 28, 04600 Mäntsälä
Huolto: asukkaat
Taloyhtiöön kuuluu: kaapeli-tv
Taloyhtiön autotalleja: 4
Tehdyt remontit: - Pattereita uusittu 2010-2021 - Roskakatos uusittu 2010 - Kattoremontti 2009 - Päävesimittari vaihdettu 2009 - Ulko-ovet vaihdettu 2008 - Rännit ja salaojat uusittu 2005 - A2 wc:n ja pesuhuoneen putket uusittu 2004 - B4:n putket uusittu 2004
Tulevat remontit: Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen. Palovaroittimien vaihto 2024 IV-kanaviston puhdistus 2024 Yläpohjan lisäeristyksen tarveselvitys 2025 Käyttövesiputket 2027 Puuosien maalauksia tarvittaessa Vesivaraajat tarpeen mukaan
Remonteista päätetty: Ei päätettyjä remontteja

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Citymarket Mäntsälä noin 700 m S-Market Mäntsälä noin 950 m Lidl Mäntsälä noin 2,3 km Terveysasema noin 1,5 km
Liikenneyhteydet: Juna-asema noin 1,5 km Bussi pysäkki noin 700 m
Koulut: Hepolan koulu noin 1 km Kirkonkylän koulu noin 1,4 km Lukio noin 1,1 km
Päiväkoti: Norlandia Saaga noin 750 m Englanninkielinen Montessorileikkikoulu noin 1,6 km Pilke liikuntapäiväkoti Voltti noin 1,2 km Päiväkoti Omenapuu noin 1,4 km