Sommelotie 33, 80260, Joensuu

Kohteen kuvaus

Loistavalla paikalla sijaitseva omassa rauhassa tilava ja valoisa perheasunnoksikin soveltuva koti. Karsikon ulkoilumaastojen läheisyydessä, ja juuri valmistunut Karsikon koulu ja kauppa. Nykyiset omistajat viihtyneet yli 30 vuotta kodissaan. Tässä kodissa on todella toimiva pohjaratkaisu ja makuuhuoneissa on hyvä neliöt. Olohuoneen jatkeena ruokailutila, tuo lisätilan tuntua yhdessä oleskeluun. Erillisen keittiöön mahtuu mukavasti arki ruokapöytäkin. Asunto on hyvin pidetty ja keittiö ja kylpyhuonettakin kertaalleen remontoitu. Suojaisa ja tilava takapiha avautuu puistomaiseen näkymään. Kaukolämmössä oleva taloyhtiö, jossa remontit tehty ajallaan.

Perustiedot

Kohdenumero: 21842144
Sijainti: Sommelotie 33, 80260 Joensuu
Tyyppi: rivitalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 3mh,oh,rt, k, kph, wc, s, autotalli
Huoneita: 4 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 102 m²
Kokonaispinta-ala: 102 m²
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 1
Rakennusvuosi: 1972
Käyttöönottovuosi: 1972
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Velaton hinta: 132 000,00 €
Myyntihinta: 121 103,19 €
Neliöhinta: 1 294,12 €/m²
Yhtiövastike: 529,61 €/kk
Rahoitusvastike: 128,01 €/kk
Hoitovastike: 401,60 €/kk
Vesimaksu: 15,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Lisätietoja maksuista: oma mittari, vuoden lopussa vedentasaus lasku

Asunnon lisätiedot

Asuntoon kuuluu: oma sauna, antenni
Lisätietoja 2: sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot, naulakko
Varaston käyttö: ulkovarasto myyjän käytössä
Lisätietoja: välitysliike on vastaanottanut avaimet
Energialuokka: D2013
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: puu, tiili
Kattotyyppi: harjakatto
Kattomateriaali: pelti
Olohuoneen lattia: parketti
Olohuoneen seinät: tapetti
Keittiön lattia: parketti
Keittiön seinät: tapetti
Keittiön varusteet: liesituuletin, astianpesukone
Liesi: keraaminen
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneiden määrä: 3
Makuuhuoneen lattia: muovi
Makuuhuoneen seinä: tapetti
Kylpyhuoneen kuvaus: Kylpyhuoneen laattaseinä maalattu(alle jätetty muovimatto)
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku
WC:n lattia: laatta
WC:n määrä: 1
Saunan lattia: laatta
Saunan seinät: puu
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas
Muut tilat: Vierashuoneena käytössä makuuhuoneen matto on liimattu betoniin kiinni, päämakuhuoneen matto on irti(ei liimattu) ja puhdas betoni tasoitettu. Työhuoneen maton alla on alkuperäinen matto.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 4500 m²
Tontin omistus: vuokrattu
Tontin vuokraaja: Joensuun kaupunki
Tontin vuokra-aika: 31.12.2031
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Pihan kuvaus: Tilava etupiha ja suojaisa takapiha etelään

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto OY Joensuun Sammonmäki
Isännöitsijän yhteystiedot: Juha-Matti Kupiainen ISTO puh.0104118100
Huolto: asukkaat
Lisätietoja huollosta: Osittain koneellisesti lumityöt
Taloyhtiöön kuuluu: Huoneistokohtaiset varastot
Taloyhtiön autotalleja: 6
Tehdyt remontit: 1988 katon muutos harjakatoksi, 1989 uusittu jäte- ja sadevesiviemärit yhtiönkaivon ja kaupungin katukaivojen väliltä, 1992 lämpöputkistojenuusiminen, Vuonna 1995 vaihdettu massat ja asennettu salaojat ja rännikaivot etupihalle, jolloin saatiin johdettua vedet viemäriverkostoon. Samalla oli tarkastettu mistä pystyi kaivamaan sokkelin vierestä vanhan salaojan salaojan päälle. samoin takapihan puolella on kattovedet johdettu ränni/vesikaivoon viemäriputkella pois rakennusten läheltä.1999 autotallien ulkovuorilaudoitusten, ikkunoiden vieressä ovien puuosien, sekä ovien ja ikkunoiden vuorilautojen uusiminen, Puuosien(räystään aluset, räystäslaudat, ikkunoiden ja ovien vuorilaudat, autotallien ulkovuoret) ikkunapeltien, sekä jätekatoksen pintakäsittely,2001kaukolämpöön liittyminen, 2002 käyttövesiputkiston uusiminen, 2005 ulko-ja terassien ovien, sekä lukituksen uusiminen,2010 takapihan puoleisen katon lappeen maalaus,2012 IV- kanavien puhdistus, 2013 huoneiston 6 päätyseinän rakenteiden ja eristeiden korjaus, 2015 etupihan puoleistenikkunoiden pellitystenuusiminen, 2016 rakennuksen puuosien maalaus, vesikourujen ja syksytorvien uusiminen, 2016 taka pihanpuoleisten ikkunoiden pellitysten uusiminen,2018 pihavalaistuksenuusiminen, 2020 huoneiston 7 kuntotutkimus ja peruskorjaus suunnittelu,2020 koko kiinteistön haitta-ainekartoitus, 2021 huoneiston 7 peruskorjaus erillisen korjaussuunnitelman mukaisesti,korvausilmaventtilit asennettu
Tulevat remontit: Hallituksen näkemys seuraavan 5 vuoden korjaustarpeista -vesikatteen kunnon tarkastus ja vaadittavat toimenpiteet, salaojien kuntotarkastus,
Taloyhtiössä muuta: Aha-raportti tehty , asbestikartoitus koko asunto osakeyhtiöstä. Raportti välittäjällä.