Porarinpolku 7, 53200, Lappeenranta

Kohteen kuvaus

Ihastuttava uuden veroinen kolmio. Iso hallimainen eteinen tuo käyttömukavauutta arkeen ja peilikaapistot lisäävät tilan tuntua. Hyvin varusteltu keittiö avautuu ruokailutilaan. APK uusittu 7/2022 ja jääkaappi, pakastin 9/2024. Olohuoneessa isot ikkunat tuovat valoa ja avaruutta tilaan. Kylpyhuone, jossa näyttävä laatoitus - saunakin löytyy! Erillinen tilava wc, jossa tilat pyykinpesukoneelle. Lasitettu parveke avautuu puistoalueelle. Yhtiössä 25 M laajakaista tuo sujuvuutta arkeen. Loistava sijainti lähellä keskustaa ja Golf kentän kupeessa. Mahdollisuus ostaa autokatospaikkaosake. Heti vapaa! Tutustumisen arvoinen kohde!

Perustiedot

Kohdenumero: 21843560
Sijainti: Porarinpolku 7, 53200 Lappeenranta
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 3h+k+s
Huoneita: 3 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 67 m²
Kokonaispinta-ala: 67 m²
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 4
Rakennusvuosi: 2007
Käyttöönottovuosi: 2007
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 167 000,00 €
Velaton hinta: 167 000,00 €
Neliöhinta: 2 492,54 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 268,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 268,00 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 18,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: oma mittari
Lisätietoja maksuista: Varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta. Osakeluettelon ylläpito on siirretty MML:lle. Ostaja vastaa sähköisen omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista.

Asunnon lisätiedot

Muut käyttö- ja luovutusrajoitukset: Autokatospaikkaa koskee lunastuslauseke.
Parvekkeen tyyppi: lasitettu
Lisätietoja: laajakaista
Asuntoon kuuluu: hissi, parveke, oma sauna, kaapeli-tv
Lisätietoja 2: kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot, naulakko, kiinteät valaisimet, huoneistokohtainen ilmanvaihtokone
Energialuokka: D2018
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Mahdollisuus ostaaa autokatospaikka nro 12, hinta 5.000,00€.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: betoni, teräs
Kattotyyppi: Harjakatto
Kattomateriaali: Tiilikate
Olohuoneen lattia: parketti
Olohuoneen seinät: maalattu
Keittiön tasot: laminaatti
Keittiön lattia: parketti
Keittiön seinät: maalattu
Keittiön varusteet: liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Liesi: keraaminen, erillisuuni
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
Makuuhuoneiden määrä: 2
Makuuhuoneen lattia: parketti
Makuuhuoneen seinä: maalattu
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
WC:n lattia: laatta
WC:n seinät: kaakeli
WC:n varusteet: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi
WC:n määrä: 1
Saunan lattia: laatta
Saunan seinät: puu
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas
Muiden säilytystilojen kuvaus: kellarikomero

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 2136 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Lappeenrannan kaupunki

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As Oy Parkkarilanpuisto
Isännöitsijän yhteystiedot: Retta Isännöinti Oy Liisa Kauppi puh. 010 228 7750
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Kiinteistöhuolto Kantola Oy
Taloyhtiöön kuuluu: kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot
Taloyhtiön autopaikat: Autopistokepaikkoja: 8
Taloyhtiön autopaikkojen määrä: 14
Tehdyt remontit: 2014 autokatoksen valaistuksen muutos, parvelasien huoltokierros, 2015 sokkelipinnoitteen poisto YIT takuutyönä, 2016 IV-kanavien puhdistus ja säätö.3. ja 4. kerroksen huoltotason lisäys, astianpesukoneiden poistoletkujen vaihto, 2017 tavarantarkastus 7.2.2017: kylpyhuoneen lattialaatoitusten tarkastus, 2018 kahden pihan pylväsvalaisimen vaihto uuteen, porraskäytävien palovaroittimien asennus, 2019 paikoitusalueen viivojen maalaus, kahden pihan pylväsvalaisimen vaihto uuteen, 2020 parvekelasien huoltokierros, 2021 autokatoksen räystään ja sarikoiden huoltomaalaus katokseen kulkupuolelta, hissin lattiapinnan uusinta, 2023 vesikattoraportin mukaiset vesikaton korjaustyöt, nurmikon reunalaudan uusinta reunakiveksi kahdelta julkisivulta, hissihälytyksen päivitys 4 G, 2024 yhden hitaan sähköautojen latauskotelon vaihto lämmitystolppaan, yleisten tilojen valaisinmuutoksia led-valaisimiksi.
Tulevat remontit: Kunnossapitotarveselvitys seuraavalle 5-vuodelle: IV-kanaven puhdistus ja säätö 2024. Pyörävaraston lattian huoltomaalaus, taloyhtiön kuntoarvion laadinta, kaulolämmön alajakokeskuksen uusinta 2028.