Pohjolankatu 27, 87100, Kajaani

Kohteen kuvaus

Isommankin perheen toiveet täyttävä upea kaupunkikoti tarjolla Kontiokulmasta! Hissitalon viidennen kerroksen kulmahuoneisto, josta upeat kaupunkinäkymät avautuvat kolmeen eri ilmansuuntaan. Hyvin hoidettu taloyhtiö ja edulliset asumiskustannukset ovat tämän kodin valttikortti. Huoneisto käsittää kolme mukavan kokoista makuuhuonetta, eteisen, erillisen wc:n, sekä kauniin kylpyhuoneen. Moderni keittiö, johon sisällytetty kätevästi kuivaava pyykinpesukone, joka sisältyy kauppaan. Keittiön yhteydessä ruokailutilaa. Kodin kruunaa kuitenkin upea tilava olohuone, johon sijoitat niin isomman ruokapöydän, kuin oleskelutilat. Olohuoneesta näkymät Kirkkokadulle ja Pohjolankadulle. Persoonallisuutta kohteeseen luo avotakka. Kaikki päivittäispalvelut alkavat kotioveltasi. Keskuskoulun ala- ja yläaste tien ylityksen päässä. Olisiko tässä Sinun ja perheesi uusi ihastuttava koti? Ota yhteyttä, ja lähdetään yhdessä tutustumaan kohteeseen paikan päälle. Tervetuloa!

Perustiedot

Kohdenumero: 21844725
Sijainti: Pohjolankatu 27, 87100 Kajaani
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 4h,k
Huoneita: 4 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 101 m²
Kokonaispinta-ala: 101 m²
Kerrokset: 5
Asuinkerrosten määrä: 7
Rakennusvuosi: 1957
Käyttöönottovuosi: 1957
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Myyntihinta: 139 136,81 €
Velkaosuus: 9 863,19 €
Velaton hinta: 149 000,00 €
Hoitovastike: 353,56 €/kk
Rahoitusvastike: 71,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 424,56 €/kk
Neliöhinta: 1 475,25 €/m²
Autopaikkamaksu: 11,67 €/kk
Vesimaksutyyppi: oma mittari
Saunamaksu: 15,00 €/kk
Tv-maksu: 8,30 €/kk
Lisätietoja maksuista: Ostajalle tulevat maksut, varainsiirtovero 2 %. Sähköisen kaupan käynnin kulut (DIAS), omistuksen rekisteröinnistä ja osakekirjojen mitätöinnistä aiheutuvat kulut.

Asunnon lisätiedot

Asuntoon kuuluu: hissi, kaapeli-tv
Varaston käyttö: kellarikomero myyjän käytössä, vinttikomero myyjän käytössä
Energialuokka: F2013
Energialuokan lisätiedot: Energiatodistus laadittu 30.5.2013.
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: muu
Tulisija: takka
Lisätietoa lämmitysjärjestelmästä: Vesikeskuslämmitys

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: betoni
Kattotyyppi: harja
Kattomateriaali: peltikate
Olohuoneen kuvaus: Pareketti hiottu 2019.
Olohuoneen lattia: parketti
Olohuoneen seinät: maalattu
Keittiön kuvaus: Keittiöön sijoitettu kuivaava pyykinpesukone, joka kuuluu kauppaan. Astianpesukone integroitu. Keittiö uusittu kaapistoineen ja koneineen 2019.
Keittiön tasot: laminaatti
Keittiön lattia: vinyyli
Keittiön seinät: maalattu
Keittiön varusteet: astianpesukone, liesituuletin / suodatin
Liesi: induktio, erillisuuni
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
Makuuhuoneen kuvaus: Olohuoneen vieressä olevassa makuuhuoneessa parkettilattia.
Makuuhuoneiden määrä: 3
Makuuhuoneen lattia: vinyyli
Makuuhuoneen seinä: maalattu, tapetti
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: suihkuseinä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
WC:n lattia: laatta
WC:n seinät: kaakeli
WC:n varusteet: peilikaappi, bidee-suihku
WC:n määrä: 1

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 2557,6 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Kajaanin kaupunki

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kontionkulma
Isännöitsijän yhteystiedot: Tili- ja Kiinteistötoimisto Korhonen Oy Pasi Sirén Lönnrotinkatu 8, 87100 Kajaani p. 08 632 060
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: RTK-Palvelu Oy
Taloyhtiöön kuuluu: sauna, talopesula, mankeli, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot
Taloyhtiön autopaikat: Parkkipaikkoja: 26
Tehdyt remontit: Käyttövesiputkisto uusittu 1991, Ikkunat ja julkisivu 1993, sauna-,pesutupa- ja porrashuoneremontti 1994, C-talon poistoilmakojeet uusittu 1995, hissien peruskorjaus 1997, vesikattojen paikkaus ja maalaus 1999, pohjaviemäröinti uusittu 2000, lämmönsiirtimet uusittu, antenniverkon kunnostus 2003, lukitus uusittu 2004, C-talon iv-hormit puhdistettu 2005, Kirkkokatu 22 kerrosviemärit uusittu 2007, ikkunoiden tiivistys 2013-2014, LVIS remontti 2014-2015; vesijohdot uusittu/etäluettavat mittarit, viemärit kunnostettu ruiskuvalumenetelmällä, ryhmä-ja pääkeskukset, tietoliikennekaapelointi, yhteisten tilojen valaistus, savunpoistiluukut porrashuoneisiin, piha-alueen osittainen massanvaihto, vesikaton kuntotarkastus, yhtiön omistaman huoneiston peruskorjaus 2015, liikehuoneiston nro 3 kunnostus 2018, lukitus uusittu, liikehuoneiston nro 68 kunnostus 2019, vesikatot uusittu 2021
Tulevat remontit: Salaojitus ja sokkelin vesieristys osittain kunnostuksen tarpeessa, Osa huoneistojen märkätiloista elinkaarensa päässä, yhtiö maksaa vesieristeen ja lattiakaivon kunnostuksen / uusimisen asennuksineen, yleisten tilojen normaalit kunnostus- ja huoltotoimenpiteet, porrashuoneiden maalaus , hissien kunnostus / uusiminen, tuuletusparvekkeiden kunnostus, taloyhtiön saunojen (3 kpl) saneerauksista on keskusteltu hallituksen kokouksessa, suunnitelmat tilattu Pohjolankatu 27 saunaosaston kunnostuksesta. Yhtiökokous 27.11.2022 sähköautojen latausvalmius: hyväksyttiin latausinfran toteuttamisesta kassavaroin, haetaan avustusta, työ toteutetaan 2023.
Omien asuntojen määrä: 3
Liiketilojen määrä: 23
Taloyhtiössä muuta: Kauppakatu 28 on painovoimainen ilmanvaihto, Pohjolankatu 27 ja Kirkkokatu 22 koneellinen poistoilmakoje.