Mustanlammentie 4, 80910, Kulho

Kohteen kuvaus

Upealla paikalla, hyvien kulkuyhteyksien äärellä noin reilun hehtaarin tilalla Tervalammen rannalla 1,5 krs:n Finnlamellin hirsitalo. Asunto on valmistunut vuonna 2000 ja remontoitu viimeisen kolmen vuoden sisällä lattiasta kattoon. Pihapiirissä todella tilava autotalli/autokatos. Rannasta löytyy grillikota, tynnyrisauna ja palju. Puutarhassa on viherpeukaloille kasvihuone. Piha-alue on aidattu ja portti toimii sähköisesti. Talon päädyssä valokatettu terassi. Asunnossa ja autotallissa on sähköinen lukitus. Tässä kohteessa yhdistyy omakotitalo asuminen ja vapaa-ajan kohde. Joensuun keskustaan hurautat autolla noin 15 minuutissa.

Perustiedot

Kohdenumero: 21854818
Sijainti: Mustanlammentie 4, 80910 Kulho
Tyyppi: omakotitalo
Huoneistoselitelmä: oh, k, 3 mh, khh, ph, s, 2 wc
Huoneita: 4 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 139 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 10 m²
Kokonaispinta-ala: 149 m²
Kerrokset: 1,5
Asuinkerrosten määrä: 1.5
Rakennusvuosi: 2000
Käyttöönottovuosi: 2000
Vapautuminen: muu ehto
Vapautumisen lisätiedot: 2kk kaupasta tai sopimuksen mukaan.

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 339 000,00 €
Velaton hinta: 339 000,00 €
Neliöhinta: 2 438,85 €/m²

Muut maksut

Kiinteistövero: 487,60 €
Lisätietoja maksuista: polttopuita mennyt noin 5-7 m³/vuosi. Sähkölämmityksen kulutus vaihdellut 10 000-13 000 kWh/vuosi talvesta riippuen.

Asunnon lisätiedot

Asuntoon kuuluu: oma sauna, tie perille, kuntotarkastus tehty, sähköliittymä siirtyy, kulku suoraan ulos, antenni, kosteusmittaus tehty
Lisätietoja 2: kaapistot, verhotangot, naulakko, kiinteät valaisimet, lämminvesivaraaja, ilmalämpöpumppu, jätesäiliö, istutukset
Kauppaan ei kuulu: irtaimisto.
Energialuokka: D2018
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: puu, sähkö, Ilmalämpöpumppu
Tulisijan muu kuvaus: takka/leivinuuni.
Ilmanvaihto: koneellinen poisto
Vesijohto: vesiosuuskunta
Viemäri: oma, saostuskaivo, imeytyskenttä
Siirtyvät liittymät: vesiliittymä
Tehdyt remontit: viimeisen kolmen vuoden sisällä remontoitu keittiö (Kodinkeittiö), wc:t ja pinnat lattiasta kattoon. Ilmalämpöpumput asuntoon 2 ja autotalliin 1 vuonna 2023, ulko-ovi vaihdettu 2023, autotalliin nostot-ovet 2024, portaiden lasikaiteet 2024, lasitettuun terassiin uusi valokate 2024, palju 2022, grillikota 2023, tynnyrisauna 2024. Sähköinen lukitusjärjestelmä asuinrakennuksessa ja autotallissa. Piha-alue aidattu, valaistu piha-alue.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: hirsi
Seinämateriaalit: lamellihirsi, hirsipaneeli.
Lattiamateriaalit: vinyylilankku, jonka alla lankkulattia koko talossa.
Kattotyyppi: harjakatto
Kattomateriaali: pelti
Kattomateriaalit: paneeli, mdf-paneeli.
Olohuoneen kuvaus: lattiassa vinyylilankku, sienissä lamellihirsi, katossa paneeli. Olohuoneen ja keittiön välissä Tulikiven takka/leivinuuni.
Keittiön kuvaus: laattalattia, kodinkeittiö, välitilassa laminaatti, integroitu jääkaappi/pakastin, integroitu astianpesukone, liesituuletin, induktioliesitaso ja erillisuuni, kiinteät valaisimet, lattialämmitys.
Makuuhuoneen kuvaus: alakerran lattiassa vinyylilankku, sienissä lamellihirsi, katossa paneeli. Yläkerrassa vinyylilankku, seinissä hirsipaneeli, katossa paneeli.
Makuuhuoneiden määrä: 3
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet
WC-tilojen kuvaus: alakerran wc:ssä laattalattia, seinissä kaakeli/maalattu lasikuitutapetti, paneelikatto, peili ja allaskaappi, lattialämmitys, bideesuihku. Yläkerran wc:ssä lattiassa vinyylilankku, seinissä hirsipaneeli ja katossa paneeli.
WC:n määrä: 2
Saunan kuvaus: laattalattia, seinissä ja katossa paneeli.
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas
Kodinhoitohuoneen kuvaus: laattalattia, hirsiseinät ja paneelikatto.
Kodinhoitohuoneen varusteet: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pyykkikaapit, pöytätaso
Säilytystilojen kuvaus: vaatehuone ja varastotila asunnon yläkerrassa, autotalli, autokatos.
Muut tilat: vaatehuone ja varastohuone yläkerrassa, parveke, valokatettu terassi talon päädyssä.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 1,065 ha
Tontin tyyppi: Rantatontti
Kiinteistötunnus: 276-404-19-34
Kiinteistön nimi: Mäntyrinne II
Tontin omistus: oma
Lisätietoja tontista: Tasainen Tervalammen rantaan rajoittuva tila.
Kaavoitustilanne: Yleiskaava
Lisätietoa muista rakennuksista: grillikota, tynnyrisauna, kasvihuone.
Ranta: oma ranta, omaa rantaviivaa
Rannan tyyppi: Lampi
Tervalampi

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: S-Marketti Multimäessä, Karsikon ja Joensuun keskustan palvelut.
Liikenneyhteydet: koulu kyyditys kolmanteen luokkaan asti kotoa käsin. Bussi pysäkki lähellä Ilomantsin tien varressa.
Koulut: Alakoulu Kulhossa, Muut koulut Kontiolahdella ja Joensuun keskustassa.
Päiväkoti: Kulhossa.