Runeberginkatu 2, 05800, Hyvinkää

Kohteen kuvaus

Erinomaisella sijainnilla rauhallisella ja puistomaisella Parantolan asuinalueella siisti yksiö kolmannessa kerroksessa (rak, v. 1952). Kotiin tehty pintaremonttia vuosien varrella ja kylpyhuone uusittu v. 2020-2021 taloyhtiön linjasaneerauksen yhteydessä. Kodissa myös pieni parveke. Taloyhtiön jykevät tiilikerrostalot seisovat omalla tontilla ja lämmitysmuotona on kaukolämpö. Kävelymatka keskustan palveluihin ja rautatieasemalla. Ole yhteydessä ja varaa oma esittelyaika!

Perustiedot

Kohdenumero: 21863791
Sijainti: Runeberginkatu 2, 05800 Hyvinkää
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 1h, k, kph/wc, vh ja parveke
Huoneita: 1 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 36.6 m²
Kokonaispinta-ala: 36.6 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu.
Kerrokset: 3
Asuinkerrosten määrä: 3
Rakennusvuosi: 1952
Käyttöönottovuosi: 1952
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Velaton hinta: 78 000,00 €
Myyntihinta: 37 163,70 €
Neliöhinta: 2 131,15 €/m²
Yhtiövastike: 585,48 €/kk
Rahoitusvastike: 396,48 €/kk
Hoitovastike: 189,00 €/kk
Vesimaksu: 24,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: oma mittari
Saunamaksu: 17,00 €/kk
Lisätietoja maksuista: Vesimaksu on ennakkomaksu (24 €/hlö/kk) ja tasausmaksu tulee kerran vuodessa. Autotallivuokrat 55 €/kk, 60 €/kk ja 100,00 €/kk. Taloyhtiöllä vuokralla varastotiloja 90-140 €/kk. Pesutupamaksu 0,50 €/koneellinen, taloyhtiössä myös mattojen pesu mahdollisuus.

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: ulostyönnetty
Lisätietoja: välitysliike on vastaanottanut avaimet
Asuntoon kuuluu: parveke, oma sopimus
Varaston käyttö: kellarikomero myyjän käytössä, vinttikomero myyjän käytössä
Kauppaan ei kuulu: Eteisen verhotanko
Energialuokka: E2018
Energialuokan lisätiedot: Viimeinen voimassaolopäivä 4.5.2028
Yleiskunto: tyydyttävä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 2 % velattomasta kauppahinnasta. Ei koske varainsiirtoverolain tarkoittamaa ensiasunnon ostajaa.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: tiili
Kattotyyppi: harjakatto
Kattomateriaali: peltikate
Olohuoneen lattia: laminaatti
Olohuoneen seinät: lasikuitutapetti
Keittiön kuvaus: Kaapistot, sähköliesi/uuni, liesituuletin ja jääkaappi. Remontoitu noin 1990-luvun lopulla.
Keittiön lattia: laminaatti
Keittiön seinät: kaakeli, lasikuitutapetti
Kylpyhuoneen kuvaus: Suihku, taitto-ovet, wc-istuin, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, pesukone, bidee ja lattialämmitys. Remontoitu v. 2019-2020 taloyhtiön linjasaneerauksen yhteydessä.
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Saunan lattia: laatta
Saunan seinät: puu
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas
Muuta kauppaan kuuluvaa: Pyykinpesukone ja vaatekaappi (vintillä olevassa häkkikomerossa).

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 2723 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Hyvinkään kaupunki puh. 019 459 11*

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Lippaala
Isännöitsijän yhteystiedot: Lopen Talo & Tili Oy, Hämeenkatu 1 LH 1, 11100 Riihimäki p. 010 231 1360, toimisto@talotili.fi Isännöitsijä Simo Hannula, p. 0102 311 361, simo.hannula@talotili.fi
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: TH-huoltosiivous Teemu Hyvönen
Taloyhtiöön kuuluu: sauna, kuivaushuone, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone
Taloyhtiön autotalleja: 4
Tehdyt remontit: Vesikaton ylläpitokorjauksia, Ouman säätölaitteen uusiminen ja hiekkalaatikon uusinta v. 2022, SB 18 keittiön lattian korjaus yhtiön vast. osilta, lämmitysjärjestelmän perussäädön suunnittelu, tasapainotus ja säätö ja Wattinen älytermostaattien asennus v. 2021, kiukaiden vastuksien vaihto, kiuaskivet sekä anturit, pesukoneiden huolto ja korjaus, ikkunoiden kuntokartoitus v. 2020, linjasaneeraus vaihe nro 2 (asuntojen linjat) v. 2019-2020, vesikatolle kulkusiltojen uusinta ja pesulakoneiden uusinta v. 2019, asuntojen kph:n oviin korvausilmaventtiilit v. 2016, lämmityspatterien termostaattien tarkastus v. 2015, korvausilmaventtiilien asennus ikkunoihin, ilmanvaihdon toiminta ja puhdistus v. 2014, jätekatos, asuntojen ovien ja lukituksen uusiminen v. 2012, linjasaneerauksen vaihe 1, kellarikerroksen KVV ja sähköjen uusinta, kellaritilojen täydellinen remontti, mm. saunatilat, kaukolämpölaitteiston uusinta ja pihojen kunnostaminen v. 2011 ja peltikatto v. 2002.
Tulevat remontit: R-S talon sokkelin korjaus, R-talon muurien piipun alaosan pinnoitus, julkisivujen rappauskorjaus/maalaus, pääovien ja kellarinovien puhdistus ja lakkaus, ikkunoiden ja parvekeovien vaihto, kellarikäytävien lattioiden pintakorjauksia ja huoltomaalauksia, saunaosastojen silikonien tarkastus ja , SA-portaan sisäänkäyntitason-kellarioven väliseinän korjaus, muun lämmitysratkaisun toteutus kaukolämmön rinnalle, pumppukaivon vuosihuolto, autotallien kaivon puhdistus, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, asuntojen korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto, saunaosaston LTO koneiden huolto ja yleisten tilojen valaistus led-lampuiksi.
Remonteista päätetty: Ei päätettyjä remontteja
Taloyhtiössä muuta: Pesutuvassa mahdollisuus matonpesulle.