Kauppakartanonkatu 20, 00930, Helsinki

Kohteen kuvaus

Hyväkuntoinen, saunallinen koti, jossa lasitettu iso terassi ja piha! Läpitalon viihtyisä kolmio erinomaisella sijainnilla Marjaniemen kupeessa. Tyylikäs, vaaleasävyinen keittiö, joka ei remonttia kaipaa: kauniit kaapistot, astianpesukone, induktioliesi, kalusteisiin upotettu uuni ja paljon säilytystilaa. Neliöitä asunnossa on juuri sopivasti. Huoneet ovat tilavia ja säilytystilaa on todella hyvin. Olohuone, ruokailutila ja keittiö ovat avaraa tilaa isoin ikkunoin. Oma sauna, josta on käynti suoraan terassille vilvoittelemaan. Koko asunnon levyinen lasitettu terassi onkin upea 'lisähuone'. Oma, aidattu piha suo rivitalomaista asumista kerrostaloyhtiön mukavuuksin. Eastonin palvelut ovat lyhyen kävelymatkan päässä. Siltaa pitkin pääset Itäkeskuksen puolelle ja metrolle. Marjaniemen upea uimaranta on fillarilenkin päässä. Otathan yhteyttä - sovitaan esittelyaika. Anne Korkeakoski Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV 040 934 1111 anne.korkeakoski@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 21866270
Sijainti: Kauppakartanonkatu 20, 00930 Helsinki
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 3 h, k, wc, kh, s, vh, lasitettu terassi ja piha
Huoneita: 3 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 76 m²
Kokonaispinta-ala: 76 m²
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 4
Rakennusvuosi: 1981
Käyttöönottovuosi: 1981
Vapautuminen: muu ehto
Vapautumisen lisätiedot: 2 kk kaupanteosta

Hinnat ja kustannukset

Velaton hinta: 225 000,00 €
Myyntihinta: 220 779,73 €
Neliöhinta: 2 960,53 €/m²
Yhtiövastike: 490,20 €/kk
Rahoitusvastike: 64,60 €/kk
Hoitovastike: 425,60 €/kk
Vesimaksu: 24,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Lisätietoja maksuista: Huoneiston yhtiölainaosuus 4 220,27 euroa/31.8.2023 on julkisivu- ja parvekekorjauslainaa. Laina päättyy 16.4.2029 tai osakkaalla on mahdollisuus maksaa yhtiölaina pois puolivuosittain kesä- ja joulukuun lopussa. Autopaikat 26 e/20 e tai 14 e. Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, tai se siirretään huoneistotietojärjestelmään kaupanteon jälkeen, mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Asunnon lisätiedot

Asuntoon kuuluu: hissi, oma sauna, kaapeli-tv
Lisätietoja 2: sälekaihtimet/rullaverhot
Energialuokka: D2018
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Näkymät: Omalle pihalle/yhtiön sisäpihalle ja parkkialueelle. Läpitalon asunnon ilmansuunnat n. itä-länsi.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: tiili, elementti, betoni
Lattiamateriaalit: Huoneiston lattiamateriaalista ei ole tietoa, onko parketti vai laminaatti.
Kattotyyppi: Tasakatto
Kattomateriaali: Huopakate
Olohuoneen kuvaus: Olohuoneesta käynti lasitetulle terassille ja omalle piha-alueelle.
Olohuoneen seinät: maalattu
Keittiön seinät: kaakeli, maalattu
Keittiön varusteet: astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin
Liesi: induktio, erillisuuni
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneen seinä: maalattu
Kylpyhuoneen kuvaus: Elementtikylpyhuone, jonka seinäpinnoitus on peltielementti, jonka voi laatoittaa.
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen varustus: pesukoneliitäntä, suihku, peili
WC-tilojen kuvaus: Seinäpinnoite peltielementti.
WC:n lattia: laatta
WC:n varusteet: peilikaappi, bidee-suihku
Saunan kuvaus: Saunasta käynti omalle vilvoitteluterassille ja pihalle.
Saunan lattia: laatta
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 11503 m²
Tontin omistus: vuokrattu
Tontin vuokraaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuokra: 71 925,00 €/vuosi
Tontin vuokra-aika: 31.12.2040
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Helsingin kaupunki asemakaavaosasto, www.kartta.hel.fi

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kauppakartanonkatu 20
Isännöitsijän yhteystiedot: Isännöitsijätsto Suur-Helsingin Asuinkiinteistöt Oy Janne Marttunen janne.marttunen@shak.fi 09 343 6240, toimisto@shak.fi Kauppakartanonkatu 11 00930 Helsinki
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Cosci Tuning Oy 09 321 5952, asiakaspalvelu@coscituning.com Levytie 6 C 00880 Helsinki
Taloyhtiöön kuuluu: talopesula, mankeli, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: 115 autopaikkaa. Paikat jonotuksella. 11.9.2023 tiedon mukaan autopaikkoja on vapaana.
Tehdyt remontit: 1990 Pohjaviemärien korjaus 1997 Vesikaton korjaus 1999 Sadevesi- ja viemärijärjestelmän sekä salaojituksen korjaus 2000 Pihan ja antennilaitteen uusiminen 2003 Lämmönsiirtimen sekä lämmitys- ja käyttöveden kaikkien venttiilien/ sulkujen uusiminen sekä lämmön tasapainotus 2004 Porrashuoneiden ikkunoiden uusiminen, pesutuvan korjaus ja koneiden hankinta 2007 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, metallirakenteisten ikkunoiden ja ulko-ovien uusiminen, julkisivu-parvekesaneeraus, parvekelasitukset 2008 Porrashuoneiden alatasanteiden seinien maalaus, ilmanvaihtojärjestelmän nuohous ja säätö 2009 Valvontakameroiden asennus, viheralueiden kunnostuksen suunnittelu 2010 Sisääntulokatosten kunnostus 2011 Huonokuntoisten kylpyhuoneiden korjaustöitä 2011 D-portaan alapohjan pääviemärin korjaus 2012 Ulkoporrastasanteiden korjaus 2013 Hissien hankesuunnittelu yhdessä Kauppakartanonkatu 22 kanssa, parvekkeiden pistorasioiden korjaus ja varustaminen vikavirtasuojauksella 2013 Pihan viherkunnostustyöt 2013 Asuntosaunojen korvausilmaventtiilien korjauksia, jätekatoksen uusiminen 2016 Hissien rakentaminen joka rappuun 2018 Ilmanvaihtoventtiilien puhdistus ja säätö, LV-poistoilmakoneiden uusiminen, rappujen alatasanteiden ulkolaatoituksen korjaus, antenniverkon kunnostus, liittyminen kaapeli-TV, kiinteistölaajakaista 10M 2019 Hissien takuutarkastus ja hissikuilujen lämpökuvaukset 2019-2020 Julkisivujen-parvekkeiden korjaustyön suunnittelu ja kilpailutus insinööritsto Conditio. 2021 Korjattu julkisivut: saumat uusittu, pintojen suoja-ainekäsittely/inpregnointi. Parvekkeiden seinät ja katto maalauskunnostettu ja lattiapinnoitteet uusittu. 2022 Neljän huonokuntoisen kylpyhuoneen korjaukset. Vesi- ja viemärijohtojen kuntotutkimus ja viemärikuvaus, Rustet Oy. Ylimääräinen yhtiökokous 1/2023 totesi, että kuntotutkimuksen perusteella ei ole tarvetta aloittaa saneerauksen hankesuunnittelua. Putkien kuntotutkimus uusitaan n. neljän-viiden vuoden kuluttua. 2023 Yhden rappulinjan viemäriputkien koesukitus, raportti jaetaan osakkaille syksyllä 2023. 2022 Vesikattojen kuntotutkimus, Kattotutka Oy. Kesällä 2022 korjattiin katon pinnoitetta, läpivientejä ja ylösnostoja. Parannettiin katon sadevesien poisjohtamista asukaspihoilta. Kuntoarviot ja tutkimukset: 2008 Kiinteistön kuntoarvio ja PTS-suunnitelma 2014 Kiinteistön peruskuntoarvio, Conditio Oy 2018 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus, Conditio Oy 2020 Asuntojen keittiöiden, vessojen ja kylpyhuoneiden pintakosteusmittaukset, Humitor Oy 2022 Vesikattojen kuntotutkimus, Kattotutka Oy 11/2022 Vesi- ja viemärijohtojen kuntotutkimus/hankesuunnittelu, Suunnittelutoimisto Rustet Oy 2023 Koesukitus yhden rapun pystylinjaan kesällä 2023. Sukitus onnistui.
Tulevat remontit: Hallituksen selvitys yhtiön rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapitotarpeesta. PTS-suunnitelma vuosille 2023-2030: 2023-24 Sähkö- ja hybridiautojen latausmahdollisuuksien selvitys. 2023-27 Parkkialueen valaistuksen, pistoketolppien sähkönsyöttö/ohjauksen, pintarakenteiden korjaustöitä. Laajemmat kunnostus- ja korjaustyöt koko lopulle parkkialueelle mikäli naapuriyhtiö saadaan mukaan projektiin. 2024-2026 Maalämpöjärjestelmän/energiansäästöinvestointien selvitys. Tarkastellaan vaihtoehtoja kaukolämpöenergialle, joita ovat mm. maalämpö, poistoilman lämmöntalteenottojärjestelmä ja aurinkosähkö. 2023-2027 Huonokuntoisten kylpyhuoneiden peruskorjauksien jatkaminen: vuosittain 1-5 kpl. Patteriverkoston perussäätötyön suunnittelu ja toteutus. 2027-2030 Vesikattojen kuntotutkimus ja katon peruskorjauksen suunnittelun aloitus. Hankkeen laajuus/korjaustapa ja kustannukset selviävät tarkemmin myöhemmin.
Liiketilojen määrä: 3
Liiketilojen pinta-ala: 246,0 m²
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihto on koneellinen poisto.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Eastonissa on K-Citymarket sekä kattavasti muita palveluita. Itiksen iso kauppakeskus Itäväylän toisella puolella.
Liikenneyhteydet: Metro Itäkeskuksesta.