Vähäntuvantie 11, 00390, Helsinki

Kohteen kuvaus

Konalan rauhaa! Tässä asunnossa on neliöt käytetty tehokkaasti. Olohuoneen levyinen lasitettu parveke, kesäisenä lisätilana. Kylpyhuone on remontoitu putkiremontin yhteydessä. Keittiöön mahtuu ruokailemaan. Makuuhuoneessa tilaa myös etätyöpisteelle. Konalan palvelut ovat kattavat: hyvät kaupat, harrastusmahdollisuudet ja ulkoilureitit. Liikenneyhteydet toimivat loistavasti. PYYDÄ OMA ESITTELY: Monica Teraste, monica.teraste@spkoti.fi, puh. +358445990000

Perustiedot

Kohdenumero: 21866725
Sijainti: Vähäntuvantie 11, 00390 Helsinki
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 2h+k+p (Y.J. 2h+kk)
Huoneita: 2 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 40 m²
Kokonaispinta-ala: 40 m²
Kerrokset: 2
Asuinkerrosten määrä: 4
Rakennusvuosi: 1963
Käyttöönottovuosi: 1963
Vapautuminen: muu ehto
Vapautumisen lisätiedot: 2kk kaupanteosta

Hinnat ja kustannukset

Velaton hinta: 165 000,00 €
Myyntihinta: 163 566,38 €
Neliöhinta: 4 125,00 €/m²
Yhtiövastike: 332,00 €/kk
Rahoitusvastike: 32,00 €/kk
Hoitovastike: 300,00 €/kk
Vesimaksu: 21,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Lisätietoja maksuista: Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa talousarvion lisäksi enintään kaksi (2) ylimääräistä hoitovastiketta. Valtuutus voimassa seuraavan kevään varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: lasitettu
Lisätietoja: välitysliike on vastaanottanut avaimet
Asuntoon kuuluu: parveke, satelliittiantenni
Lisätietoja 2: kiinteät valaisimet
Energialuokka: F2013
Yleiskunto: tyydyttävä
Lisätietoa kunnosta: Erittäin siististi pidetty koti.
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Näkymät: Läpitalon huoneisto, näkymät yhtiönpihalle ja Vähäntuvantielle.
Tehdyt remontit: Muutostöistä on ilmoitettu taloyhtiölle. 16.5.2014 (osakas ilmoittanut): Osakas asennuttanut parvekelasitukset (Lumon Oy). Osakas vastaa parvekelasituksen kunnossapidosta.
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Isännöitsijältä 3.3.2023: Vähäntuvantie 11 yhtiökokous on suunniteltu pidettäväksi 16.5. Päivämäärä voi mahdollisesti vielä muuttua tarpeen vaatiessa. Kutsua ei ole vielä saatavilla ja se toimitetaan osakkaille. Hankerahoituksesta yhtiökokoukselle ei siten vielä ole päätetty. PTS on tehty v. 2022 ja kiinteistön korjausohjelmaan merkityt hankkeet on laitettu pts:n perusteella.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: muu, betoni
Kattotyyppi: Lievä harja
Kattomateriaali: Pelti
Olohuoneen kuvaus: Valoisa olohuone josta käynti parvekkeelle.
Olohuoneen lattia: laminaatti
Olohuoneen seinät: maalattu
Keittiön kuvaus: Kivan kokoinen keittiö jossa mahtuu ruokailemaan.
Keittiön tasot: laminaatti
Keittiön lattia: laatta
Keittiön seinät: kaakeli, maalattu
Keittiön varusteet: astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin
Liesi: sähköliesi
Jääkaappi ja pakastin: jenkkikaappi
Makuuhuoneen kuvaus: Makuuhuoneeseen mahtuu suurempikin parisänky, työpiste ja säilytystila.
Makuuhuoneen lattia: muovi
Makuuhuoneen seinä: maalattu
Kylpyhuoneen kuvaus: Ikkunallinen kylpyhuone, allaskaappi ja pyyhekuivain.
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi
WC:n määrä: 1

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 3015 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Helsingin kaupunki

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Vähäntuvantie 11
Isännöitsijän yhteystiedot: SKH-Isännöinti Oy Beckerintie 8 00410 Helsinki PL 90 15101 Lahti 09-530 8860 asiakaspalvelu@skh.fi www.skh.fi Puhelinpalvelu on auki arkisin klo 8-10. Henkilökohtaiseen tapaamiseen voi varata ajan puhelinpalvelusta. isännöitsijä Kulomäki Markku
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Peke Team Oy Kanneltie 11, Liiketila 00420 Helsinki 050-4080 934 (Päivystys huolto@peketeam.fi)
Taloyhtiöön kuuluu: sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv
Taloyhtiön autopaikat: Parkkipaikkoja: 14
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: Välittäjältä yhtiönsäännöt autopaikoille.
Tehdyt remontit: 1990 Parvekeovet: Parvekeovet uusittiin 1992 Ikkunat ja katto: Ikkunat uusittiin ja katolla suoritettiin kunnostustöitä 1993 Parvekkeet: Parvekesyvennysten rappauskorjaukset 1994 Katto ja ovikatokset: Katon räystäskorjaukset ja maalaus sekä ovikatosten korjaus 1995 Parvekkeet ja julkisivu: Parvekekorjaukset ja julkisivumaalaukset 1996 Räystäät ja lisäsyöksy ja lumiesteet: Pihapuolen räystään uusim. ja lisäsyöksyn asenn. lumiesteet katolle 1997 Julkisten tilojen lukot ja ilmanvaihto: Julkisten tilojen lukkojen uusiminen, Ilmanvaihto -hormien puhdistus ja taloverkon kunnostus 1998 Rappaukset: Rappauksen korjauksia talon takanurkissa ja parvekkeella C42 1999 Talonmiehen asunto: Talonmiehen asunnon kunnostustyöt ja laitehankinnat 1999 Löylyhuone ja sauna: Löylyhuoneen paneloinnin uusiminen ja pesuhuoneen lattian korjaus 2000 Parvekkeet ja lämmitys: Parveketakaseinien korjaus, kaukolämpölaitesaneerauksen suunnittelu 2001 Lämmitys: Kaukolämpölaitteiden ja linjasulkuventtiilien uusiminen 2002 Vesivuotovahingot: Vesivuotovahinkojen korjaustöitä hstoissa A4, A5, C42 ja C46 2003 Kosteusvauriokorjaukset: Kosteusvauriokorjaukset hstoissa A10 ja A9 2004 Kosteuskorjaukset, parvekkeet ja julkisivu: Kost.vauriokorj. hstossa A9 , parvekkeiden julkisivun rappauskorjaus 2005 Vesikatto: Vesikaton kuntokartoitus / Insinööritsto Korjausrakennustekniikka Oy 2005 Märkätilat: Kylpyhuoneiden alkuperäisten lattiakaivojen massaukset 2006-7 Lukitus: Lukituksen uusiminen (11) 2007 Katto: Peltikaton kunnostus ja pinnoitus 2008 Katon turvalaitteet: Katon turvalaitteiden hankinta ja asennustyöt (5,3), kiukaan uusinta (1,2) 2009 Ilmanvaihto: Ilmanvaihtohormistojen puhdistus. 2010 Putkisto: Vesijohtojen ja viemäriputkien kuntotutkimus. 2011 Väestönsuojelutarvikkeet: Puuttuvien väestönsuojelutarvikkeiden hankinta ja suojan kunnostus. 2011 Putkisto: Talon viemärijärjestelmän huuhtelu. 2012 Piha (toteutussuunnittelu): Pihan asfaltointikunnostuksen suunnittelu. 2013 Lämmitys (toteutussuunnittelu): Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston tasapainotus 2013 Piha (toteutus): Piha kunnostus. Sis, asfaltointi, vihertyöt sekä mahdollisesti osittaisen salaojituksen (Konalantien puoleinen pääty) 2014 Lämmitys (toteutus): Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston tasapainotus 2015 Putkiremontti (hankesuunnittelu): Putki- ja sähkösaneeraus 2016 Putkiremontti (toteutussuunnittelu): Putki- ja sähkösaneeraus. Ilmanvaihtohormien puhdistus tehty samalla. 2017 Sauna: Saunan puuosien kunnostus ja pesuhuoneen katon uusiminen, tehdään linjasaneerauksen yhteydessä 2017 Salaojien kuvaus 2019 Putkiremontti (toteutus): Putkisaneeraus 2021 Katon kuntotarkastus 2022 putkiremontin taloudellisen loppuselvityksen riita urakoitsian kanssa 2022 Porrashuoneet (toteutus): Porrashuoneiden maalaus, akustolevyjen asennus ja valaisimien uusinta. 2022 Lämmitys (toteutus): Lämmönsäätö
Tulevat remontit: 2022 Kuntoarvio (10v pts) 7 000,00 2023 Märkätilasaneerausten suunnittelu (hankesuunnittelu, toteutussuunnittelu) 5 000,00. Eteläsivun salaojien kunnostus (toteutussuunnittelu, toteutus) 70 000,00. Vesikaton uusimisen suunnittelu (toteutussuunnittelu) 5 000,00. KL 1 märkätilojen saneeraus (toteutus) 55 000,00. Vesikaton uusiminen (toteutus) 65 000,00. Taloyhtiön saunan kopolaattojen korjaus 1 000,00. Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus 5 000,00. Lämpökamerakuvaus 1 000,00. Ikkunoiden huoltokunnostus 10 000,00. Raitisilmaventtiilien lisäys asuntoihin: ikkunoidenhuoltokunnostuksen yhteydessä 2000,00 2023 Länsipäädyn kellari tilojen kosteuden selvitys ja korjaus 5 000,00 2023 Aluevarusteiden huolto: puu- ja maalipintojen huoltoa, leikkikenttävarusteiden hoito 2 000,00 2023 Jätekatoksen huoltomaalaus 1 000,00 2023-2024 Parvekkeiden saneeraus (toteutussuunnittelu): suunnittelu. Tarve tarkentuu tehdyn kuntotarkastuksen pohjalta 7 000,00 2024 Julkisivu (toteutussuunnittelu, toteutus): Julkisivun rappaus ja maalauskunnostus. Parvekkeiden saneeraus (toteutus) 250 000. Energiatodistus: Nykyinen todistus voimassa 6.8.2024 asti 500,00 2024-2025 Julkisivu saneeraus (hankesuunnittelu, toteutussuunnittelu) 7 000,00 2025 Sähkö- ja telejärjestelmien uusiminen (toteutussuunnittelu, toteutus) 200 000,00 2025 Julkisivusaneeraus (toteutus) 65 000,00. IV-kanavien puhdistus 4 000,00 2026 KL 2 märkätilojen saneeraus (toteutus) 105 000,00 2031 KL 3 märkätilojen saneeraus (toteutus) 75 000,00
Taloyhtiössä muuta: sonera taloyhtiölaajakaista kaapeli -tv