Vanha Kaarelantie 2, 01610, Vantaa

Kohteen kuvaus

Valoisa läpitalon koti upeilla maisemilla. Tässä nykyaikaisessa kodissa asut vaivattomasti ja huolettomasti vuosia eteenpäin, talo on lähes uusi. Pohja on tilava ja selkeä, modernissa keittiön ja olohuoneen yhteistilassa on reilusti tilaa isommillekin kalusteille ja parvekkeelta on upeat maisemat Malminkartanon huipun suuntaan. Sijainti on mitä parhain lähellä Helsingin ja Vantaan rajaa. Kahteen suureen kauppakeskukseen pääsee kätevästi niin autolla kuin pyörällä ja ruokakauppa löytyy kävelyetäisyydeltä. Bussiyhteydet ovat erittäin hyvät ja lähimmälle juna-asemalle on lyhyt kävelymatka. Malminkartanon huipun lähialueet ja läheltä kulkevat ulkoilureitit ovat huippuluokkaa. Keskuspuiston kattaville pururadoille hurautat pyörällä muutamassa minuutissa. Tervetuloa kotiin! Soita ja sovi omasta näyttöajastasi, Jussi Pehrman, 044 989 1338

Perustiedot

Kohdenumero: 21866909
Sijainti: Vanha Kaarelantie 2, 01610 Vantaa
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 3h, kt, s
Huoneita: 3 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 73 m²
Kokonaispinta-ala: 73 m²
Kerrokset: 4
Asuinkerrosten määrä: 5
Rakennusvuosi: 2020
Käyttöönottovuosi: 2020
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 279 000,00 €
Velaton hinta: 279 000,00 €
Neliöhinta: 3 821,92 €/m²

Valinnainen vuokratontti

Onko osuus tontista lunastettu: Ei
Tontin vuokravastike: 153,30 €/kk

Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla. Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle

Vastikkeet

Hoitovastike: 270,10 €/kk
Tontin vuokravastike: 153,30 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 478,15 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 20,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Saunamaksu: 10,00 €/kk
Lisätietoja maksuista: Vesimaksuennakko 20€/kk/hlö, tietoliikennevastike 6,60€/kk.

Asunnon lisätiedot

Muut käyttö- ja luovutusrajoitukset: Yhtiöjärjestyksen mukaan yhtiöllä ja osakkailla lunastusoikeus 1kk (autopaikkaosakkeiden osalta).
Parvekkeen tyyppi: lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: länsi
Lisätietoja: valokuitu
Asuntoon kuuluu: hissi, parveke, oma sauna, kaapeli-tv
Lisätietoja 2: sälekaihtimet/rullaverhot
Energialuokka: C2018
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö, muu
Lisätietoa lämmitysjärjestelmästä: koneellinen Ilmanvaihtojärjestelmä
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Asuntoalueen maanvuokrasopimuksen mukaisesti asunto-osakeyhtiöllä on tontin vuokralaisena mahdollisuus tehdä tontin määräosan lunastuksia kerran vuodessa, syyskuun lopussa. Huoneistoon kohdistuva tontin määräosan lunastusosuuden indeksitarkastettu lunastushinta oli viimeksi noin 491,9407 €/m2. Yhtiötä sitoo 12.6.2018 allekirjoitettu hallinnanjakosopimus, jolla yhtiö on sopinut yhdessä Asunto Oy Vantaan Mesiangervon, Asunto Oy Vantaan Pikkulehdokin ja Asunto Oy Vantaan Neidonkengän kanssa määräosin omistetun Vantaan Kaupungin 16. kaupunginosan korttelissa 206 sijaitsevan tontin nro 9 hallinnanjakamisesta. Yhtiötä sitoo myös yhteisjärjestelysopimus autopaikkojen väliaikaisesta sijoittamisesta yhdessä Asunto Oy Vantaan Pikkulehdokin, Asunto Oy Vantaan Neidonkengän ja Bonava Suomi Oy:n kanssa, joka on allekirjoitettu 18.12.2012. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 23.4.2024 päätettiin, että lainanlyhennysrahastoa kartutetaan enintään lainanlyhennysten määrällä ja että pääomavastikkeet tuloutetaan siltä osin kuin tuloutus ei johda yhtiölle tuloveron suorittamisvelvollisuuteen. Lähialueella vireillä oleva asemakaavan muutos nro 161900: Kaivokselassa Palotien, Yhtiönkujan ja Laitilankujan alueella pientaloalue täydentyy. Rakennusperintökohteet suojellaan. Lisätietoja: kartta.vantaa.fi Myytävä kohde sijaitsee lentomelualueella, lisätietoja www.finavia.fi.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kattomateriaali: Bitumikermi
Olohuoneen lattia: parketti
Olohuoneen seinät: maalattu
Keittiön lattia: parketti
Keittiön seinät: maalattu
Keittiön varusteet: liesikupu, astianpesukone
Liesi: keraaminen, sähköliesi
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneiden määrä: 2
Makuuhuoneen lattia: parketti
Makuuhuoneen seinä: maalattu
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Saunan lattia: laatta
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 2739 m²
Tontin omistus: valinnainen vuokratontti
Tontin vuokraaja: Suomen Asunnot ja Tontit I Ky
Tontin vuokra-aika: 10.12.2059
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Vantaan kaupunki, puh. 09 839 11 Lähistöllä oleva asemakaavan muutos: Palotien, Yhtiönkujan ja Laitilankujan alueella pientaloalue täydentyy. Lisätietoja: kartta.vantaa.fi

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Vantaan Kilpukka
Isännöitsijän yhteystiedot: Retta Isännöinti Heikki Karttunen Unikkotie 13, 01300 Vantaa Puh. 010 228 2000
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Kotikatu Oy, Länsi-Vantaa
Taloyhtiöön kuuluu: sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, Huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto
Taloyhtiön autopaikat: Parkkipaikkoja: 54
Tehdyt remontit: Suoritettuja korjauksia ei isännöitsijän ilmoituksen mukaan ole.
Tulevat remontit: Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2024-2028: 2024 Yhteiset tilat (tutkimus/tarkastus). 2025 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus, mittaus ja säätö.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lidl Kaivoksela noin 1,1 km, S-Market Kaivoksela noin 1,2 km. Kauppakeskus Myyrmanni noin 1,1 km. Kauppakeskus Kaari noin 2,5 km.
Lisätietoa palveluista: Tähän osoitteeseen saa tilattua Prisma Kaaresta ruokaostokset suoraan kotiovelle.
Liikenneyhteydet: Bussi nro 30 Vanhalta Kaarelantieltä, n. 80 m ja Hämeenlinnanväylältä useita busseja, noin 900 m. Myyrmäen juna-asemalle noin 1,4 km ja Malminkartanon juna-asemalle noin 900 m.
Koulut: Kaarelan koulu noin 100 m, Kaivokselan koulu noin 1,9 km.
Päiväkoti: Useita päiväkoteja lähialueella.